烂尾楼是怎么回事是违建吗？银海元隆房开要干嘛
烂尾楼是怎么回事是违建吗？银海元隆房开要干嘛“以前有10多棵树，现在全部被移除，我们压根儿就不知道。”业主姚女士说，在大家耐心等待房屋检测鉴定结果之际。业主却发现，小区5栋和6栋平台下绿化带中的树不知所踪。B、夜晚偷偷移除16棵大树7月8日，就房屋的安全性问题，业主、房开、物业三方再次开会，房屋鉴定单位现场征求业主鉴定方案，业主强烈要求对房屋全部检测。因为越来越多的房屋开裂，大家很想到装修现场查看。在业主的建议下，房开负责人带领大家进入施工现场。在商场2楼区域，还有一台之前作业的“路面破拆机”，并不是像此前施工方和房开承诺的，机器已经撤离现场。而且该机器也不是“路面破拆机”，而是“液压挖掘机”。业主看到了一些拆除还未清理的地砖，深度17厘米，业主质疑还是用机器所破拆。“房屋到处开裂，现在住在里面都提心吊胆。房开做什么事都神神秘秘的。”业主表示，房开在业主不知情的情况下，连续做的一系列损害业主利益的事情，真的是一波未平一波又起。近日，
7月2日，本报曾报道“银海元隆房开用路面破拆机在楼层破拆三天，致多家业主房屋开裂”的新闻。近日，业主又反映，房屋结构安全性还未检测，业主发现小区内16棵大树又不知踪影，竟是被房开移除为了修垃圾房。
A、地基下层 墙体开裂更明显
“这几天好多住户也发现家里又开裂了，必须全部检测。”“我家卫生间承重墙上的瓷砖开裂，还有一道裂缝在承重墙和非承重墙之间，家里总共有8至9道裂缝。”
细心的业主又发现，小区房屋开裂的情况越来越严重，目前已经有20多家业主家不同程度的开裂，还有外墙、楼梯开裂。更让人担心的是在A区的3栋楼下，也有地基下沉的情况，不管是否与此次商场改造作业有关，房屋结构的安全性让业主很担忧。
7月8日，就房屋的安全性问题，业主、房开、物业三方再次开会，房屋鉴定单位现场征求业主鉴定方案，业主强烈要求对房屋全部检测。因为越来越多的房屋开裂，大家很想到装修现场查看。
在业主的建议下，房开负责人带领大家进入施工现场。在商场2楼区域，还有一台之前作业的“路面破拆机”，并不是像此前施工方和房开承诺的，机器已经撤离现场。而且该机器也不是“路面破拆机”，而是“液压挖掘机”。业主看到了一些拆除还未清理的地砖，深度17厘米，业主质疑还是用机器所破拆。
“房屋到处开裂，现在住在里面都提心吊胆。房开做什么事都神神秘秘的。”业主表示，房开在业主不知情的情况下，连续做的一系列损害业主利益的事情，真的是一波未平一波又起。近日，细心的业主发现，小区内16棵大树，竟不知何时被房开连夜移除。
B、夜晚偷偷移除16棵大树
“以前有10多棵树，现在全部被移除，我们压根儿就不知道。”业主姚女士说，在大家耐心等待房屋检测鉴定结果之际。业主却发现，小区5栋和6栋平台下绿化带中的树不知所踪。
记者在现场看到，该区域两边是绿化带，树被移除只留下16个大坑，直径约一米。旁边是小区的二次供水管道，不远处是房开的食堂。
“以前下午经常有人在这边逛，我们交房8年了。”据姚女士介绍，以前绿化带中栽的是松树，有10多米高。由于此地比较安静，离平台还有一定的距离，下午经常有业主来跳广场舞、遛鸟等。
业主认为，大树被移除的区域属于小区的公共绿地，房开没有任何权利，在未经业主同意的情况下，擅自对该区域进行改动。更让业主气愤的是，发现大树被移除后，业主才知该处将修垃圾房，房开称大树移除已经有一个多月了，是晚上施工的。
“目前，我们已经有600余户业主签名，坚决不同意在此修垃圾房，影响我们的生活环境。”据悉，银海元隆小区有千余户住户，该小区A区楼下1至3楼原本为商场，以前商场和住宅的垃圾分开处理。现在商场改造升级，房开打算重新修垃圾房，住宅和商场的垃圾共同清理。垃圾房属于半隐蔽式，有一部分露在地面，总共两层，每层163平方米。
C、业主：小区不需要垃圾房
“入住8年以来，我们每天的垃圾都有专人清运，从未出现过任何矛盾或不便。”“我们完全不需要所谓的垃圾房，房开纯粹是为了商业所用。”
业主看来，小区每天产生的垃圾并不多，房开是打着修垃圾房的旗号，占用小区的公共绿化区域。名义上是为业主服务，实则是为了银海元隆改造后的商场所用。
那么，房开私自连夜移除树木的行为是否合法呢？记者从云岩区综合行政执法局了解到，该局此前已经接到业主反映，工作人员也到现场核实。移除的大树胸径6至7厘米，房开的行为属于未报备审批，非法移除树木。
按照相关规定，房开需要在小区环境内“移一罚五”。也就是说，如果房开移除的是16棵树的话，需在小区内补种胸径5厘米的树木80棵。
同时，7月10日晚，就修建垃圾房的问题，在辖区居委会和派出所的组织下，业主、房开、物业再次召开协调会，对房开修建垃圾房一事的合法性进行沟通。
“那块绿地使用权归谁？你们私自移树修垃圾房有没有经过相关部门的审批？”
“我们也是为了改善小区环境，到时候会把树移栽回来。”
沟通现场，贵州银海溢沣房地产开发有限公司不能提供移树和修垃圾房的相关审批手续，一直强调修垃圾房是为了业主着想，让业主无比愤怒。
现场，在专业律师的解答下，业主了解到，被房开移除树木的区域属于公共绿地，使用权归业主所有。房开没有经过相关部门的审批私自改造，房开的行为是不合法的。
“我们也充分尊重大家的意见，把问题落实。”终于，经过两个多小时的沟通，由于房开不能提供相关的审批手续，业主也强烈反对修垃圾房，并希望房开限期将树补种上，房开负责人程周建最终答应将业主的问题再向公司汇报，寻找解决方案，相关事宜将于7月17日再进一步协调解决。
声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
