港务区新盘推荐：港务区新盘价格公示

港务区新盘推荐：港务区新盘价格公示可以说，2022年之前，在港务区买房，1.5万/㎡的房价，任意挑选，皆是国企、央企、品牌开发商的楼盘，关键还是精装。可2022年以后，港务区再推出的新房，基本都是毛坯，起步1.5万/㎡。金地在西安已开发过很多楼盘，但金地玖峯悦是金地管理的代建楼盘，和泾河新城的金地乐华翰林艺境一样。金地玖峯悦在户型设计上，最大的亮点是南北双阳台，对于热衷于阳台的北方人来说，确实有吸引力。金地玖峯悦位于国际港务区奥体大道以东，林荫路以南。这是金地在港务区的第二个楼盘，之前的金地玖峯汇算是港务区的火盘之一，逢开盘必摇号。（首开1/2号楼的主力面积）金地玖峯悦的邻居有招商城市主场、陆港宁海湾。距离地铁3号线保税区站约700米，距离西安交通大学第一附属医院国际陆港医院约300米，距离西安铁一中陆港中学和小学约1公里了。

10月25日，国际港务区的纯新盘：金地玖峯悦，价格公示，一房一价。

这回公示2栋住宅，均是小高层。1号楼，总高15层，均价16578元/㎡。2号楼，总高14层，均价16696元/㎡。主力面积108㎡、128㎡，刚需、改善皆可选择，两梯四户，116套房源，毛坯交付。

（金地玖峯悦价格公示）

金地玖峯悦占地约53亩，规划有10栋小高、商业和幼儿园，总户数620户，容积率2.5，绿化35%。预计首推1/2号楼，整体的面积区间108-165㎡。

金地玖峯悦位于国际港务区奥体大道以东，林荫路以南。这是金地在港务区的第二个楼盘，之前的金地玖峯汇算是港务区的火盘之一，逢开盘必摇号。

（首开1/2号楼的主力面积）

金地玖峯悦的邻居有招商城市主场、陆港宁海湾。距离地铁3号线保税区站约700米，距离西安交通大学第一附属医院国际陆港医院约300米，距离西安铁一中陆港中学和小学约1公里了。

金地在西安已开发过很多楼盘，但金地玖峯悦是金地管理的代建楼盘，和泾河新城的金地乐华翰林艺境一样。金地玖峯悦在户型设计上，最大的亮点是南北双阳台，对于热衷于阳台的北方人来说，确实有吸引力。

可以说，2022年之前，在港务区买房，1.5万/㎡的房价，任意挑选，皆是国企、央企、品牌开发商的楼盘，关键还是精装。可2022年以后，港务区再推出的新房，基本都是毛坯，起步1.5万/㎡。

金地玖峯悦的毛坯小高1.66万/㎡，电建地产泷悦长安的毛坯小高1.79万/㎡，融创望江府的毛坯大平层已上2万/㎡。所以说，港务区的楼盘，品质在提高，房价也涨得厉害，已不是刚需购房者的乐园了。

另外，今日西安主城区有7个楼盘正在网上登记，均价1.5-2.7万/㎡，清一色毛坯交付。

（在线登记的7个楼盘）

刚需、刚改购房者可关注：高新三期CID板块的龙湖青云阙、紫薇云峰里。国际港务区的电建泷悦长安、华润紫云府都是纯小高社区，更偏向刚改、改善。还有浐灞生态区的龙湖云璟。

总体来说，开发商要么是国企，比如紫薇。要么是央企，比如华润、电建。要么是品牌开发商，比如龙湖。品质和安全都有保障。从房价来说，1.5-2.5万的均价，即便刚需购房者要上车，成本和压力不小。

品质需求高的纯粹改善购房者可关注：高新三期CID板块的紫薇云上，城北大明宫板块的大明宫金茂府，大面积，高房价。