武昌最好的楼盘大全（武昌第一楼盘的过去）

武昌最好的楼盘大全（武昌第一楼盘的过去）从学校上来看，复地的小学 初中配置，除了帝斯曼，其他无人可敌。从配套上看，汉街已经无可争议成为武昌第一核心商圈，复地紧邻。从当前在售价格来看，那是不是武昌滨江的长江中心？但是，在我看来，综合地段、配套、房子，已经区域影响力来看，我觉得应该是复地东湖国际。地段上，复地东湖国际是水果湖圈里最大的品质楼盘。

说到武昌第一盘，估计每个人都有不同答案。

从单价和总价来看，显然是东湖边的华侨城别墅。

从单价和学校来看，帝斯曼能不能算一个？

从品质 配套来看，是不是融创武汉壹号院？

从当前在售价格来看，那是不是武昌滨江的长江中心？

但是，在我看来，综合地段、配套、房子，已经区域影响力来看，我觉得应该是复地东湖国际。

地段上，复地东湖国际是水果湖圈里最大的品质楼盘。

从配套上看，汉街已经无可争议成为武昌第一核心商圈，复地紧邻。

从学校上来看，复地的小学 初中配置，除了帝斯曼，其他无人可敌。

更不用说地铁、中南医院等配套了。

反之，华侨城别墅那是塔尖人群，不具有普遍影响力。

帝斯曼，除了学校，其他就只能说是个房子。

武汉壹号院，学校是其明显的短板。

至于长江中心，其商业部分到底能做成什么样还是问号。

所以，综合来看，这么多年来，我一直关注复地。

这10多年来，我看着他从9000到了4万 乃至5万 。

期间，多次降价，又多次高涨，起起落落间，成为武昌第一神盘。

关于复地东湖国际，我曾经写过其前世今生，具体可以看到《复地东湖国际，一个走了狗屎运的楼盘》。讲述了复地在汉街、学校等多重外部因素影响下，一步步走上神坛。

我也曾经在复地炙手可热时，对复地所有各期楼盘进行过仔细分析，告诉其中的性价比，具体可以看《复地东湖国际的五大问题》。

更是在复地最疯狂时，将复地与天地进行了比较，认为复地再顶天，也不可能超越天地，具体可看《复地已疯狂，为什么不捡漏天地》。

现在，当尘埃落定，复地不说裸泳，最起码也难以独善其身。

据复地业主反映，现在，复地的二手房价格，比去年降了不少。

这位业主说，现在最热门的133那种户型基本上4.5到4.7万。

要知道，去年年初成交价基本在750万，装修好、楼层好，且是老证的房源，甚至卖到790万。

即便去年三季度开始，二手房价逐步回调，133平户型挂牌价目前在5万左右。

我要说，这个价格，虽然与去年疯狂时候不能比，但是就现在而言，其实在现在武昌片区仍然属于高价。

从另外一个角度看，武昌第一盘还是挺能打的。潮退了，别人都在裸泳，他还穿着救生圈在游。

那问题来了，对于很多武昌换房朋友来说，复地还买不买？是否现在买？

我简单来分析下：

1、复地1-8期特点

复地东湖国际分8期开发，8期在交房，1-7期已经交房入住，各有这些特点。建议尽量不买一期二期，房龄实在有点长，而且距离汉街核心配套较远。

一期：2010年交付，靠近东湖，小区内绿化好，距离地铁站较远；房龄较长但是赠送面积多，买四房、五房性价比高，到小学新址较远

二期：2011年交付，紧邻一期，绿化不错，异形房源很多，到8号线中南医院站比较方便

三期：2013年交付，中学正对面，到小学新址较远；绿化好，活动空间大，户型好且有赠送面积

四期：2014年交付，到小学新址较远；三房和四房户型多，绿化不错，有水景

五六期：2014-2015年交付，两个小区联通在一起，靠近中北路。注意五期因为规划问题长期不能办证，直到2019年陆续开始办证，新证房源多；

六期：7、8、9栋因为隔壁万达御湖汉印地基开挖过深，出现墙体开裂、外墙瓷砖脱落，门变形打不开等问题。

七期：2017年交付，中南医院背后，离地铁8号线中南医院站近，高楼层可以看东湖，距离小学新址较近。

八期：新交房的，绿化还可以，就是临时改了规划的，排列布局差。

2、对口入学注意事项

大家买复地东湖国际，主要是冲着学校。

复地东湖国际承建的是武昌实验小学东湖国际校区和武珞路中学东湖校区，目前两所学校都已经开学，武珞路中学东湖校区去年首次招生，还没毕业生参加中考，出口成绩未经检验。

复地东湖国际内还有一个代建的幼儿园。

特别提醒，复地东湖国际对口小学的择校生相对较少，入学要求比较严，要求房产在学生父母名下。

3、未来房价走势判断

在武汉内环土地供应越来越少的大背景下，核心地段、全能配套、小学和初中均对口名校本部的小区日后会越来越稀缺。

而且复地东湖国际二手房龄约4-14年，品相维护不错，几乎是区域内兼顾学区和居住品质的唯一选择，也是价格持续上涨的动力。

因此，虽然现在二手房价格已经属于全市第一梯队，但我仍然长期看好。

你对买复地东湖国际等武昌豪宅还有什么疑问，可以头条私信我，可以私聊。