中建江山壹号别墅样板：207米187米长沙江景豪宅

中建江山壹号别墅样板：207米187米长沙江景豪宅项目区位图270°一线江景容积率约2.5，总建筑面积38万平米 一期由4栋（1#、2#、7#、8#）高层住宅、6栋（11#—16#)联排别墅、1栋会所（9#）及相应地下室等配套设施组成。二期由4栋（3、4、5、6#栋）超高层住宅、10#栋幼儿园及相应地下室等配套设施组成，其中3栋为146米的超高层住宅，4栋原为202米的超高层住宅现调整高度为主体183.15米，含女儿墙高度约187米、5号栋为207米的超高层塔式住宅，6栋为139米的超高层住宅。中建·江山壹号，以前瞻性眼光择址南湖新城发展红利区，位于长沙传统主城，千年河东繁华地段。周边已建设了2条过江隧道、地铁4号线现已开通。滨江商圈、五一商圈、侯家塘、东塘等城市商圈聚集，同时还享有JW万豪酒店，君悦酒店、海信广场、IFS国金中心等商业、商务配套。

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项目概况

中建·江山壹号，位于湘江大道与橘洲湾路交界处，自西向南被2座原生山体公园所环抱，是长沙主城区难得的一处原生态半山宜居之地。总占地面积：约10万㎡ 其中绿化公园：约3万㎡ 中央园林：约1.2万㎡ 半山果岭：约4000㎡.

项目效果图

容积率约2.5，总建筑面积38万平米 一期由4栋（1#、2#、7#、8#）高层住宅、6栋（11#—16#)联排别墅、1栋会所（9#）及相应地下室等配套设施组成。二期由4栋（3、4、5、6#栋）超高层住宅、10#栋幼儿园及相应地下室等配套设施组成，其中3栋为146米的超高层住宅，4栋原为202米的超高层住宅现调整高度为主体183.15米，含女儿墙高度约187米、5号栋为207米的超高层塔式住宅，6栋为139米的超高层住宅。

中建·江山壹号，以前瞻性眼光择址南湖新城发展红利区，位于长沙传统主城，千年河东繁华地段。

周边已建设了2条过江隧道、地铁4号线现已开通。滨江商圈、五一商圈、侯家塘、东塘等城市商圈聚集，同时还享有JW万豪酒店，君悦酒店、海信广场、IFS国金中心等商业、商务配套。

270°一线江景

项目区位图

公示信息

该项目总图原已审定（总图[2014]1号，2013.12.24)，并于2015年8月，2016年6月，2017年8月办灌过相关变更。因消防要求及提升小区品质需要，建设单位申请下列变更：1.11#-16#栋低层住宅一层之间扩建公共部分（约2680平方米)，为满足容积率要求，已将4#栋由原63层调整为58层；2.中心花园下沉庭院增加室外楼梯；3.13#栋多层住宅与6#栋高层住宅之间
因采光需要增加采光井；4.橘州湾路一侧路边地面停车位调整，数量保持不变；5.2#栋高层住老北侧沿地库侧面增加疏散楼梯；6.东北角原地埋式垃圾站变更为垃圾房；7.4#栋地下室增加室外疏散接梯。
(具体变更详见变更图云线部分）变更后，项目容积率由3.2调整为3.18，燃筑密度由16.51%调整为19.65%，绿地率由48.19%调整为48.38%。

总体平面图

4#栋平面图

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