出租屋被注销后续：居然之家一商铺迟交租

出租屋被注销后续：居然之家一商铺迟交租原来，苏先生在居然之家经营这家店有近8年了，店面有两千多方，光装修就花了三百多万，主营酸枝、花梨等中高端红木家具。2020年10月1日苏先生续租，租赁期是两年，到2022年才到期。居然之家之所以说苏先生违约，主要是6月份的租金问题。苏先生说，自己既不欠费，也没有违约，但在6月2日，他却收到律师函，因租金未能按时交，属于违约，被要求立刻清场。而这一切要从租金开始说起。价值超过三百万到底怎么一回事？苏先生是一间红木家具店老板，8月5日他位于佛山居然之家的店铺被二三十个工作人员团团围着，被强行搬走了十一件家私，价值超过三百万。

近日

苏先生我们报料说

他在居然之家的商铺

被二三十人强行搬走了十一件家私

价值超过三百万

到底怎么一回事？

苏先生是一间红木家具店老板，8月5日他位于佛山居然之家的店铺被二三十个工作人员团团围着，被强行搬走了十一件家私，价值超过三百万。

苏先生说，自己既不欠费，也没有违约，但在6月2日，他却收到律师函，因租金未能按时交，属于违约，被要求立刻清场。而这一切要从租金开始说起。

原来，苏先生在居然之家经营这家店有近8年了，店面有两千多方，光装修就花了三百多万，主营酸枝、花梨等中高端红木家具。2020年10月1日苏先生续租，租赁期是两年，到2022年才到期。居然之家之所以说苏先生违约，主要是6月份的租金问题。

苏先生表示，由于之前疫情，店铺入不敷出，3月份和5月份资金周转不过来，当时他们找过管理方延迟交租，后来租金补上了。这次是5月底是要交6月份租金，他们同样跟工作人员“打招呼”，按照合同，每个月的25号交付下个月的房租，逾期7天就算是违约。

6月6日，苏先生在居然之家的管理处刷卡补交了6月份的5万多的租金， 但从6月16日店铺就被断电，期间还有居然之家员工带着设计人员进入店铺测量尺寸。随后苏先生也将7月、8月租金都交了，但居然之家认为神牛红木家具违约在先，坚持要他们清场。

8月10日，居然之家的工作人员把苏先生店铺“神牛家具”的广告牌也拆除了。而楼管回应：店铺已经转租出去。

苏先生：

经营的确困难，但是我们都有交取租金，如果每个月的租金我们不能及时交，都和居然之家进行协商、协调，经过他们同意之后，租金才会晚交几天。

苏先生5月底他出差，6月2日他却收到律师函，因租金未能按时交，属于违约，要求立刻清场。据苏先生介绍，他跟居然之家合作多年，疫情期间生意并不好做，延迟几日就被要求清场，这个结果让他无法接受。记者随后也向居然之家的管理处了解情况，不过对方负责人就说不便回应，他们将继续跟租户私下协商。

律师表示，未按时缴纳租金确实违规，但曾经有延迟成交的例子，这在法律上属于惯例，建议苏先生继续和管理方协商解决争议。