镇江未来5年投资：多个商业体待上市
镇江未来5年投资：多个商业体待上市万达广场自开业以来，就坐稳了城西第一商业体的宝座，推动了区域的发展，和苏宁广场遥相呼应。后来，苏宁广场来了，完美继承了老商业城的衣钵，成为了镇江首屈一指的商业体，如今也是镇江最繁华的商业体之一。NO. 1｜壹当然，说起镇江的商圈，有几家是一定要提及的。镇江人拥有比较重的地缘情节，自从商业城没落后，就一直在等待下一个中心。
众所周知，镇江商业这几年发展加速，越来越多的城市综合体、购物中心等商业项目在不断曝光中被大众熟知。
但随着新型商业体的扩容增加，分流越来越甚，行业竞争也愈加激烈，部分跟不上时代发展的老商业已逐渐被淘汰。
开业时都是热闹非凡，但后期经营状况却大相径庭，甚至一些综合体面临商户撤场的尴尬。
这也让不少镇江人发出疑问：镇江真的需要这么多商业体吗？
NO. 1｜壹
当然，说起镇江的商圈，有几家是一定要提及的。
镇江人拥有比较重的地缘情节，自从商业城没落后，就一直在等待下一个中心。
后来，苏宁广场来了，完美继承了老商业城的衣钵，成为了镇江首屈一指的商业体，如今也是镇江最繁华的商业体之一。
万达广场自开业以来，就坐稳了城西第一商业体的宝座，推动了区域的发展，和苏宁广场遥相呼应。
吾悦广场这几年可谓是风生水起，影响范围覆盖了整个丁卯区域，也吸引了众多楼盘围绕其布局，短时间内大幅度提升了区域价值。
于去年开业的凤凰广场，整体情况和吾悦类似，择址于镇江老牌富人区周边，强大的消费力和人口数量为这座商业体带来了源源不断的活力。
NO. 2｜贰
有人欢喜有人愁，镇江正在挣扎的商业也不少。
菲利普·科特勒说过:“市场决定生产。”
结合镇江自身的情况来看，人口确实撑不住庞大的商业市场。
当然除了这一层面的原因外，还有因为准备不足，面向目标不清晰，无法提供有效价值等原因。
由近及远看，去年，协信时代星光广场风风火火地开业招商，还记得当时实探旁边协信太古城时，置业顾问信誓旦旦跟我说将来绝对有升值的空间，现在听起来还真是讽刺呢。
常发广场，从开业至今风头就一直被隔壁的万达广场抢占，划街而治的壮志早已成为泡沫。
如今，经历过起起伏伏，靠着海底捞和长申超市维持着最后的体面。
财富广场，明明占据黄金地段，却一直处于闲置状态，这一闲就是几年，最近传出要改造成商业科技综合体，项目最快也要在今年年底才能完成。
NO. 3｜叁
即便如此，镇江的商业项目还是如雨后春笋不断冒出来。
但究竟能不能开业，或者开业后能不能运营下去，还需要时间来检验。
鸿鑫商业广场的投资约5亿元，项目位于北府路与九华山路交汇处，紧邻着万达广场、常发广场、镇江高铁站是一个总建筑面积57800㎡，集商业、酒店、办公于一体的商业综合体，预计于2021年1月21日竣工！
悦然里广场总建筑面积约4万方，是集国际影院、特色餐饮、儿童乐园、电玩游戏、连锁量贩、精品零售、步行商街等业态于一体的大型城市综合体，将于8月正式跟大家见面。
位于南站周边的中业慧谷商业体，包含5万㎡商业综合体和5万㎡写字楼及精装酒店公寓，对外宣传最快2021年就开业，但就目前情况来看，商业项目还没有动工，开业更是遥不可及。
宝信商业中心位于谷阳路与纬五路交界处，由8栋3层楼栋组成约2万方，总计超过200多家商户，目前已经有麦当劳、新东方等大品牌签约入驻。
项目规划建设成集购物、居住、娱乐、休闲、美食、旅游、商务、文化等八大功能于一体的商业生活圈。
结语
现在买房首要考虑便是商业配套，但镇江的商业规模与人口比例失调严重，同质化、区域分布不均等问题逐渐凸显。
繁华的商圈是城市经济发展的重要动力，也是一座城市的门面，其空间集聚效应对城市发展的作用越来越重要，如何长期发展运营商业体是镇江商业下一步重点考虑的问题之一。
你觉得镇江现在还缺商业体吗？欢迎在评论区留下你的观点。
