房子为什么建34层和33层？为什么现在房子普遍是7层

房子为什么建34层和33层？为什么现在房子普遍是7层房子建17层、33层是刚好卡在二类高层住宅和一类高层住宅的指标。11层：根据相关部门规定，如果超过了11层，那就需要加装两部电梯，正常来说，11层的房子每层4户人家，一部电梯是够用的，两部电梯对于购房者来说增加了公摊，对于开发商来说增加了开发成本。所以11层的房子，大多数只有1部电梯。超高层:32-33层为何“住宅”普遍都是这些楼层？6-7层：相关部门规定，如果住宅的层高超过了7层，那么是需要加装电梯的，但是之前的开发商为了利益最大化，所以大多数开发商都会选择只造7层，这种房子加装电梯的意义并不是太大，反而会增加成本和销售价格。

很多人可能很好奇，现在很多房子的建筑楼层，停留在6-7层，小高层电梯房多数在11层，高层电梯房多数在18层，再高一点的就是24-26层，超高层多为32-33层。

洋房：6-7层

小高层：11层

高层：17-18层

超高层:32-33层

为何“住宅”普遍都是这些楼层？

6-7层：相关部门规定，如果住宅的层高超过了7层，那么是需要加装电梯的，但是之前的开发商为了利益最大化，所以大多数开发商都会选择只造7层，这种房子加装电梯的意义并不是太大，反而会增加成本和销售价格。

11层：根据相关部门规定，如果超过了11层，那就需要加装两部电梯，正常来说，11层的房子每层4户人家，一部电梯是够用的，两部电梯对于购房者来说增加了公摊，对于开发商来说增加了开发成本。所以11层的房子，大多数只有1部电梯。

房子建17层、33层是刚好卡在二类高层住宅和一类高层住宅的指标。

建筑高度＞27m但≯54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为二类高层住宅建筑，这个刚好是8-17层，所以修17层比较经济实用。

建筑高度＞54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为一类高层住宅建筑，建筑高度＞100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。

出于考虑到经济和施工方便等原因，许多房企在规划房屋楼层时都不会超过100米，因此修33层。

(1)为了支撑超高层的足够强度，基础多采用深基础，持力层嵌入微风化岩层。

(2)超高层建筑抗风压高，风、水、气的密闭性要求也高，工程量大，技术要求会非常严苛。

(3)结构形式多为混合型，其中包括型钢砼、钢管砼、钢钢砼结构和全钢结等。

(4)超高层建筑功能复杂，子系统多，安装工程工程量大，要求精度高。

(5)超高层建筑消防上要求增加避难层，其评审需组织专门的专家评审，非常麻烦。

现在市场上像 6~7 楼的洋房几乎很少，因为这种 6~7 楼的房子占土地空间、实际居住人数少，而如今地价太高，真正的洋房销售定价就会更贵了，失去了一般人的承受能力。