二手房要怎么卖才卖得快？二手房不好卖做好这

二手房要怎么卖才卖得快？二手房不好卖做好这第二，业主同样需要靠谱一家中介的客户量终归是有限的，能不能卖得更快，想一想也知道。第一，挑选靠谱的中介要知道，中介靠不靠谱非常影响自己的卖房速度。在选择中介时，一定要多选几家靠谱的中介。很多中介，和业主签署独家合同，美曰其名可以卖得更快。实则是为了垄断房源，获取收益。

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相信大家都知道， 如今的二手房有多不好卖。

不仅二手房库存量激增，供大于求，还有新房在旁打折促销。如何才能快速地将二手房成功出售呢？

在笔者看来，只要做好这“5点”，房子不但能快速出售，还可能会多卖钱。

第一，挑选靠谱的中介

要知道，中介靠不靠谱非常影响自己的卖房速度。在选择中介时，一定要多选几家靠谱的中介。

很多中介，和业主签署独家合同，美曰其名可以卖得更快。实则是为了垄断房源，获取收益。

一家中介的客户量终归是有限的，能不能卖得更快，想一想也知道。

第二，业主同样需要靠谱

靠谱的中介很重要，但也需要靠谱。

很多人认为，刚开始可以挂一个高价格，有买家看中了，可以给他砍价，指不定卖得更高。

现在楼市非常透明，市场价多少大家都能查得到，挂牌过高价格，只会让自己错失更多的优质买家。

挂牌时，一定要遵循市场价格，把买家当“傻子”，很容易得到365套餐。啥意思，365天都卖不掉，指不定到期还会续期。

第三，室内装修

很多人卖得房子并不是自住的，或是空置，或是出租。不管房子有多脏，有多乱，一定要记得收拾一下。

如果有漏水、霉点等问题，一定要先解决，甚至简单装修一下都不为过。不用装修多好，清清爽爽即可。

房子如果看相太差，就算有买家愿意买，价格也给不高。

第四，适当给予激励

笔者一位朋友的亲身经历，给中介承诺，只要超过自己的心理价位，就给予多少红包，最好果然很快卖掉，而且超出自己的预期，卖了更高的价格。

在买家选择困难时，中介的建议是非常重要的，有了激励，中介也会更加的卖力为你推荐。

这种现象是很正常的行为，和生活中送礼不是一个道理吗？

第五，谈判细节

如果有买家希望和自己面谈，千万要记住，穿着一定要得体。

就算很有钱，也别摆出一股暴发户的样子，显得浮夸；平时邋里邋遢没关系，这时候该收拾也要收拾一下。

细节很重要，看着业主穿着得体，显得很有素质。买家就算砍价，多少都会有点不好意思。这点小心思，大家应该能理解吧。

话题：

你们在卖房时，有没有用过什么小妙招？

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