丰台区2022年第三批土地拍卖：57.12亿元26.3亿元丰台两宗土地被拍
丰台区2022年第三批土地拍卖：57.12亿元26.3亿元丰台两宗土地被拍卢沟桥街道大井新村三期土地明确标注须配建9800平米“保障性租赁住房”，由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。未来在保障丽泽商务区辐射范围内的住宅需求，减少通勤距离，实现职住平衡上亦将发挥积极作用。北京市丰台区卢沟桥街道大井新村三期土地一级开发2502-0030、2505-0031地块F81绿隔产业用地、R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）卢沟桥街道大井新村三期土地丰台区卢沟桥街道大井新村三期土地一级开发2502-0030、2505-0031地块F81绿隔产业用地、R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）位于丰台区卢沟桥街道，建设用地面积约4.7公顷，规划建筑规模约12万平方米。根据挂牌文件规定，宗地内须配建9800平方米保障性租赁住房，由竞得人完成建设，并由北京保障房中心有限公司进行回购，回购价格12000元/平方米。此外，竞得人还须建设5.425万
北京市2022年第一批次共计18宗国有建设用地于年初正式挂牌。
其中丰台两宗，分别是丰台区卢沟桥街道大井新村三期土地一级开发2502-0030、2505-0031地块以及丰台区玉泉营街道纪家庙村JJM-007地块。
玉泉营街道纪家庙村JJM-007地块位置图
卢沟桥街道大井新村三期土地位置图
卢沟桥街道大井新村三期土地
丰台区卢沟桥街道大井新村三期土地一级开发2502-0030、2505-0031地块F81绿隔产业用地、R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）位于丰台区卢沟桥街道，建设用地面积约4.7公顷，规划建筑规模约12万平方米。
根据挂牌文件规定，宗地内须配建9800平方米保障性租赁住房，由竞得人完成建设，并由北京保障房中心有限公司进行回购，回购价格12000元/平方米。此外，竞得人还须建设5.425万平方米的产业用房，回购价格9000元/平方米。最终该宗地由北京城建兴华地产有限公司以26.3亿元竞得，成交楼面地价22008元/平方米。
北京市丰台区卢沟桥街道大井新村三期土地一级开发2502-0030、2505-0031地块F81绿隔产业用地、R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）
卢沟桥街道大井新村三期土地明确标注须配建9800平米“保障性租赁住房”，由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。未来在保障丽泽商务区辐射范围内的住宅需求，减少通勤距离，实现职住平衡上亦将发挥积极作用。
玉泉营街道纪家庙村JJM-007地块
2月17日，华润置地以上限价57.12亿元拿下丰台区玉泉营街道纪家庙村JJM-007地块，竞配6%的政府持有产权份额。
据悉，在前期的报名中，中海地产、城建、华润置地及金茂4家房企主体均有现身。现场竞拍过程中，城建举第一手牌，中海地产及华润置地在后阶段交替报价，而金茂全程“0参与”，最后由中海地产举牌“触顶”，现场转入竞报政府持有产权份额阶段。上述4家房企主体均报名参与了竞报政府持有产权份额，但仅华润置地与中海地产轮番举牌，进行角力，最终华润置地以6%的政府持有产权份额竞得该地块。在竞拍落锤时，华润置地公司员工兴奋得鼓起掌，同时打电话报喜，激动之情溢于言表。
据土地出让文件显示，丰台区玉泉营街道纪家庙村JJM-007地块土地面积约3.35万平方米，建筑控制规模面积约8.54万平方米，用途为二类居住用地、基础教育用地，起始价约54.4亿元，合理上限价格约57.12亿元。
值得一提的是，该地块采用的是“竞买政府持有产权份额 现场摇号”的竞买方式，即当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额15%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
北京市丰台区玉泉营街道纪家庙村JJM-007地块R2二类居住用地、JJM-012地块A33基础教育用地
当前丰台区正着力优化全区教育资源空间布局，提升教育设施保障水平，以及统筹城乡医疗卫生设施布局，优化资源配置，构建全民覆盖、布局合理、功能健全、层次分明、优质高效的医疗卫生服务体系。
丽泽金融商务区作为北京市紧邻二环的最后一块成规模产业园区，始终以打造国际金融功能区为目标。在“一心、三带、多点”的整体结构中，完善居住、教育、医疗、商务、休闲等功能配套设施，一直以来都是丽泽商务区的重点建设方向。
这一次以居住用地、基础教育用地和绿隔产业用地为基础的卢沟桥街道大井新村和玉泉营街道纪家庙村两大地块上市，对于加强园区周边配套设施建设，加速补齐基础设施、公共服务短板有着积极的意义。同时在吸引人口和产业人才聚集上，也将起到推动作用。
随着以丽泽为中心的周边配套设施建设发展，丽泽商务区在逐步成为首都经济发展和区域产业升级新承载空间的同时，还将加速形成宜居宜业的城市活力中心。
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来源：北京日报、投资丰台、新京报
