南昌买房保值增值：南昌买房须知底层逻辑

南昌买房保值增值：南昌买房须知底层逻辑

回顾上一篇降低首付，降低利率“陷阱”你要了解！ 问题来了！2022年南昌市场开春就部分降低首付比例！下调房贷利率！提高公积金贷款额度！解除二套限购等等政策刺激市场鼓励买房！想在重演一次刺激经济？ 做个比较！一套200万的房子，首付30%就是60万，贷款140万！利率5.8计算！月供8210元！30年一共要还140万的本金和156万的利息！而现在降低利率之后！200万的房子！你可以首付20%，也就是首付40万！30年本息贷款160万！降息后是5.3，有城市已经到了4.7！我们按照5.3计算！每个月还款金额是8900元，30年要还本金160万，利息160万，看到这里你发现了什么吗？ 首付比例和利率都降低了，但是你贷款额度上升，你的月供反而是增加的，每个月多了800块！唯一的好出就是你可以少付10%首付！可以买房上车！这时候你对比一下自己当下的收入！如果你没有大幅度工资变动！你必须要想清楚！这个降首付和房贷的政策是否值得你上车？ 底层逻辑！南昌房价想上涨！一定是靠买家愿意出更高的价格来接盘！任何一个市场都是如此！愿意接盘！这个价格才能继续涨下去!所以你要认清楚！南昌房子想涨价！南昌房子后期真的有足够多的接盘侠来接盘吗？要知道一点！当年的涨价一是因为大批量购买客有资金且需求！而且那群80后也到了30多岁！要成家立业买房了！那批人是一个人口高峰时期！那之后每年新出生的人口一年比一年少！87年出生2500万人2020年1200万！这就是数据对比！很直观！未来南昌的房子接盘的人数够不够用！当下2022年！适龄的购房人数逐渐越来越少！所以！楼市即使没有限制了也没有区别！预期后面南昌会出台更多的人才引进方案！甚至有更多公租房！人才公寓！保障住房这些方案出台！存量博弈的时代下！南昌楼市注定进入买方市场！期待后期建设！ 当下准备上车南昌！可以咨询一下我！该不该入手我会直言告知！ #南昌买房 #买房攻略 #买房贷款 #买房