低首付的危害：只降首付就是耍流氓

低首付的危害：只降首付就是耍流氓先不要去考虑通货膨胀的问题，30年的房贷已经让很多人喘不过气了。首付是这样了，响应的人又有多少呢？现在买房人缺的其实不仅仅是首付款，而是缺乏对未来还贷的能力和信心。既然降低了购房者的首付比例，那么势必会增加购房者的还款压力。因此一些城市的银行就出现过延长贷款年限的做法，甚至可以让购房者贷款到七八十岁，更可怕的是可以允许购房者子承父债。这已经无限刷低了买房的底线。 更有开发商推出“分期首付”的办法，首付不够，开发商来凑！买房人的首付款不够，那就找金融公司或者银行贷款首付款，然后用过桥的办法来支付首付款！试想，连首付都要接的话，未来有还款能力吗？例如，200万的房子，首付20%就是40万，买房人筹不够首付款只有20万，开发商就会推荐分期首付的办法，找金融公司或者银行贷20万给你，分8期还清。置业顾问只管卖房子，不管你是怎样还月供的，这就是一个天大的坑！无疑加大了买房人的还款压力和风险！ 结语：

韭菜不够割，那就割韭菜的根吧！降低首付比例，成为2022年楼市调控因城施策松绑楼市的第一枪。确实，长期以来，30%的首付和持续上涨的房价成功将不少购房者拦在购房的门槛之外。这一次，大部分城市下调首付比例到20%，也让不少过去凑不出首付的人，看到了买房的希望。

但其实啊，这个是调控政策的误导，俗语说的：换汤不换药！就是这个道理！降低首付其实就是在降低买房人的门槛，让一些以前买不起房的人来接盘，让更穷的人来承担风险，不能把房子烂在开发商和有关部门手里。但实际上，老百姓买不起房的原因，也许有首付的一部分，也许有贷款的一部分，但根源是房价的居高不下！下面达柠为大家分析一下，一定要看到最后，希望可以帮助到大家！建议大家保存收藏备用，或转发给你身边有需要的朋友，免得你想用的时候找不到了。大家有没有想过，开发商可以破产重组，老板可以东山再起，但房子烂尾需要购房人承担风险，咱老百姓一旦出现断供就要进征信黑名单，一辈子都会受到影响。降低首付比例，延长贷款期限，从表面上来看确实降低了购房者一时的压力，但却增加了购房者长期的压力。从实质上来说并没有减轻购房者的压力，反倒是增加了购房者的各项成本。说难听点，那就是耍流氓，因为现在降低首付买房，将来必须要双倍奉还。

【举例】

100万的房子，首付30%，就是交30万，贷款七十万，三十年还清，那么连本带息需要还140万；现在首付20%，就是交2万，那么30年贷款80万，那么连本带息需要还160万；现在省下来的首付，未来需要您多还一倍的钱，现在少交10万，但是未来却要多还20万。

先不要去考虑通货膨胀的问题，30年的房贷已经让很多人喘不过气了。首付是这样了，响应的人又有多少呢？现在买房人缺的其实不仅仅是首付款，而是缺乏对未来还贷的能力和信心。既然降低了购房者的首付比例，那么势必会增加购房者的还款压力。因此一些城市的银行就出现过延长贷款年限的做法，甚至可以让购房者贷款到七八十岁，更可怕的是可以允许购房者子承父债。这已经无限刷低了买房的底线。

更有开发商推出“分期首付”的办法，首付不够，开发商来凑！买房人的首付款不够，那就找金融公司或者银行贷款首付款，然后用过桥的办法来支付首付款！试想，连首付都要接的话，未来有还款能力吗？例如，200万的房子，首付20%就是40万，买房人筹不够首付款只有20万，开发商就会推荐分期首付的办法，找金融公司或者银行贷20万给你，分8期还清。置业顾问只管卖房子，不管你是怎样还月供的，这就是一个天大的坑！无疑加大了买房人的还款压力和风险！

结语：与其在首付比例和贷款年限上动脑筋，倒不如直接降房价。看一看当下的大环境吧，工作好找吗？工资涨了吗？多少人在疫情之下艰难地活着？法拍房为什么这几年翻了几十倍呢？现在是20%也能签，下一步又会发生什么呢？对咱老百姓来说真的是好事吗？大伙‬怎么‬看‬？请在‬评论区‬留言！[比心][比心]