住宅底商投资回报率：商业形态质变在即

住宅底商投资回报率：商业形态质变在即关注点赞哦！因为有了您的鼓励，我会更加努力。请问，现在还有谁把买个彩电、冰箱、洗衣机当成家里的头等大事。更不用说日常的服装、厨具、被褥等用品了。现在的头等大事已经是房子、车子和孩子的教育了。所以，人们未来购物将主要以线上为主，社区补充。人们未来休闲将主要以近程户外活动和室内文体娱乐、节假日远程旅游为主。人们的活动场所将以单位、社区和户外为主，逛街只是偶尔为之。过去繁华商圈中的百货大厦将变成体育健身、文艺演出、技艺培训、品牌展销、高档餐饮等场所，而不再是购物中心。但对于这些项目，如果你没有特别的一技之长或雄厚的财力是无法参与的。同时对于普通人来说还要面对的另一个挑战是，随着人工智能的发展、自动化水平的提高，就业越来越难。如此，社区底商就将成为普通百姓为了求得生存而争抢的最后一根稻草。

从电商、微商的兴起，再到目前的直播带货，再看满街跑的快递小哥，线上购物正以肉眼可见的速度飞速普及，并且已呈不可逆转之势。这就是科技进步的力量，时代进步的大趋势。

随着量变的积累，整个商业形态的质变也已悄然发生。原来繁华热闹的核心商圈日渐萧条，临街小店生意日渐惨淡，批发市场也不见了往日的人头攒动。这一方面是电商的威力导致，从另一方面讲也是经济发展的必然结果。

在物质短缺的时代，老百姓购买一件心仪的服装，购买冰箱、彩电、洗衣机等，可都是一件大事。必须要精挑细选，既要省钱还要好。不把当地的各大商场逛完是不会下单的，甚至还要到批发市场转一转。而且在那个年代大多数人没有时间休闲，逛街也就成了人们的休闲方式，一举两得。

那时在辽宁沈阳，要逛中街、逛太原街，还要逛五爱街。在河北石家庄，要逛人民商场，逛建华百货，还要逛南三条、新华集贸市场。在陕西西安，要逛东、西大街、解放路、小寨，还要逛轻工、康复路。其他省市也大同小异。

请问，现在还有谁把买个彩电、冰箱、洗衣机当成家里的头等大事。更不用说日常的服装、厨具、被褥等用品了。现在的头等大事已经是房子、车子和孩子的教育了。

所以，人们未来购物将主要以线上为主，社区补充。人们未来休闲将主要以近程户外活动和室内文体娱乐、节假日远程旅游为主。人们的活动场所将以单位、社区和户外为主，逛街只是偶尔为之。过去繁华商圈中的百货大厦将变成体育健身、文艺演出、技艺培训、品牌展销、高档餐饮等场所，而不再是购物中心。但对于这些项目，如果你没有特别的一技之长或雄厚的财力是无法参与的。

同时对于普通人来说还要面对的另一个挑战是，随着人工智能的发展、自动化水平的提高，就业越来越难。如此，社区底商就将成为普通百姓为了求得生存而争抢的最后一根稻草。

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