尚城花园四期业主论坛，一波三折锲而不舍

尚城花园四期业主论坛，一波三折锲而不舍该小区在建设阶段，开发商由于受资金紧缺的影响，直到2014年左右才陆续交房。由于基础设施不完善，物业公司管理缺失，服务滞后等，造成业主同开发商、物业公司之间矛盾突出。 谈及这些，汝州市福地国际花园北区的业主们不无激动地说，我们等这一天等得太久太久啦。看着今天的新物业这么带劲，这么有诚意，我们对小区的明天充满了希望和期待！ 地处汝州市朝阳东路与东环路交汇处路南的汝州市福地国际花园北区，始建于2010年，项目建筑占地面积89000㎡，总建筑面积 109129.5㎡，高层住宅10幢 ，设计用户531套，售出面积80041.19㎡，当前居住人口1300多人。属欧式建筑风格，空间设置合理，花园式小区。

一波三折，锲而不舍，汝州福地国际花园北区业主兴高采烈喜迎新物业

张万强/文/图

2020年1月24日是农历2019年的最后一天，大年三十。对于汝州市福地国际花园北区的业主来说是一个非常有纪念意义的一天，这一天业主们像过新年一样的兴奋。早晨8时，小区的业主就早早的守候在南门口，手举热烈欢迎新物业入驻福地国际花园北区的标语，夹道欢迎新物业公司入驻。新物业公司从保安到保洁人员穿着一新，规范有序，列队进入小区开始了第一天的物业服务。

谈及这些，汝州市福地国际花园北区的业主们不无激动地说，我们等这一天等得太久太久啦。看着今天的新物业这么带劲，这么有诚意，我们对小区的明天充满了希望和期待！

地处汝州市朝阳东路与东环路交汇处路南的汝州市福地国际花园北区，始建于2010年，项目建筑占地面积89000㎡，总建筑面积 109129.5㎡，高层住宅10幢 ，设计用户531套，售出面积80041.19㎡，当前居住人口1300多人。属欧式建筑风格，空间设置合理，花园式小区。

该小区在建设阶段，开发商由于受资金紧缺的影响，直到2014年左右才陆续交房。由于基础设施不完善，物业公司管理缺失，服务滞后等，造成业主同开发商、物业公司之间矛盾突出。

在广大业主的强烈呼吁和支持下，一些主张正义的业主为了维权的需要，克服重重困难和阻力成立了业主委员会，业主委员会成立后应广大业主的诉求、通过多方协调和努力，先后解决了小区的燃气供应、暖气安装、消防设施配套等问题。后由于受物业公司管理问题突出的影响，引发业主持续反对。

2019年7月24日，物业公司在清理小区水箱时，由于缺乏专业知识，操作不当，错用油漆防腐，造成水箱被污染。加之物业公司拒不执行物业服务协议。引发业主罢免物业呼声日益高涨。

为此，业委会终止了河南和顺物业公司的委托服务合同，按照《河南省物业管理条例》、《物权法》有关规定，通过《微信群》信息技术手段，严格按照公告、请示、备案、公示、通知送达等有关程序罢免了河南和顺物业公司，而物业公司却拒不履行。业委会无奈将物业公司告上法庭，请求法律保护与支持。

汝州市人民法院通过公开审理和调解于2019年12月19日最终达成协议：双方自2019年8月20日解除于2018年1月1日签订的《福地北区业主委员会委托小区物业管理合同》，并要求物业在调解书下达5日内，限期撤离全部人员等。至此，宣告汝州市福地国际花园北区业委会为业主维权成功。

业委会为了确保原物业撤离后业主正常生活不受影响，少受损失，加快工作步伐，迅速投入招投标程序，确保新的物业尽快招聘到位，迅速委托中誉恒信工程咨询有限公司通过，《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》权威网站，面向社会公开招聘物业公司。

自2019年12月23日开始，经过历时20多天的招标、评标、发标等严格程序，河南军友物业公司在在参标的四家物业公司中脱颖而出，最终中标。

2020年1月24日，该公司在小区业主的大力支持和热情欢迎下进入小区开展工作。从而出现了文章开头时激动人心的一幕。