海南东线要比西线好(海南东线西线的优缺点)
海南东线要比西线好(海南东线西线的优缺点)机场:东有博鳌机场,西有王五机场高铁:东有东环高铁,西有西环高铁东线,海岸线一条沉静的海岸线,西线交通配套
东西线现状
东线多雨,西线干燥。海南的季风来自太平洋吹来的东南风,海洋季风带来了丰富的降雨量,也因此促进了植被更好的成长。所以,东线植被为热带雨林乔木,西线多以灌木山为主,由于受降水的影响,东线湖泊资源也明显比西线多,因此,从深林湖泊自然资源上讲,东线比西线自然资源环境更优越。
海景
海南东线海岸线因毗邻浩瀚南海,所以海岸线浪大,暗流多;而西线要么毗邻琼州海峡,要么北部湾,因此西线浪小,水缓!世界上,浪大的海岸线,海滩资源普遍优越!所以海南东线的沙滩资源比西线的更优越,也是海南旅游看海必去的地方。
东线,海岸线
一条沉静的海岸线,西线
交通配套
高铁:东有东环高铁,西有西环高铁
机场:东有博鳌机场,西有王五机场
高速:东有东线高速,西有西线高速
跨海交通:东线无 西有粤海铁路,西线规划中的有跨海高铁和跨海大桥
城市建设
由于东线起步早,在经济上比西线更富有。因此,城市建设东线比西线优越。并且政府对西线发展的重视,目前海南西线发展速度明显比东线快。比如“老城经济开发区”等地区发展,超越东线是迟早的事。
发展潜力
西线发展起步晚,在发展潜力上有一定的后发优势。并且西线人口众多,以及对内地交流更为便利,这些条件都是西线发展的强心剂。
随着国际旅游建设深入,到海南置业的两大人群“养老”和“度假”,海南东线由于自然资源相对丰富,倾向于发展高端旅游地产产业。而西线由“富硒”“温泉”“性价比高”等条件,定位于发展中低端养老地产产业,随着中国老人群越来越庞大,未来养老地产板块,将是海南重点发展方向。所以,海南西线更具有发展潜力有优势。
楼市价格
由于受自然资源,发展状况。客户定位。公共配套建设等影响,东线楼市价格要比西线高出不止一个档次!但从2011年开始,受到西线强力发展及基础配套不断完善的冲击,东线优势在逐步减少,房价也从最开始的高价走向目前比较合理的价位,如果长期关注海南房价的朋友会发现东线的房价一段时间以来一直都是持续走低的。而西线的房价,连年上涨,从2008年到现在每年都会微上调。但在5-8年之内,东线房价依然比西线高;因此西线在几年内具有一定的后发优势。
海南区域房价
特点总结
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东线:自然资源优势,定位于旅游地产,适合高端人士。
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西线:定位于养老地产,倾向于中低端人群,且量大。
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西线具有后发优势,房价低,发展潜力比东线大。
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西线比东线更具有投资价值。
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东线经济比西线发达,目前城市建设更好,配套更完善。
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