昆明容积率3的房子：昆明让人倍感窒息的高容积率楼盘一个都不要跑.....
昆明容积率3的房子：昆明让人倍感窒息的高容积率楼盘一个都不要跑.....《俊发龙泉俊园实地踏勘 》；《昆明北京路城市综合体，江东永和府评测 》；在昆明，政府兜里没这么多钞票，土地依赖性全国排名前列，很多拆迁安置、道路建设、公园绿化都包含到项目里面，容积率低了开发商不赚钱。为了推动城市更新与改造，只能一次次地拔高容积率，多出面积，提高梯户比，多出户数，多卖钱。提高单方土地利用率，牺牲居住舒适度与城市长远发展！老聂评测过的楼盘有：《昆明明通小学学位房，俊发城文雅苑评测 》；
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
如果理解不了容积率的意思，那就举个直观但是不恰当例子，现在有一亩地，容积率为1就是在上面盖1个院子，容积率为5就是在上面盖5个院子，显而易见的，一亩地上面盖5个院子，每家的院子都很小。住起来肯定没有盖1个院子的舒坦。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5。所以我们就统计出了容积率大于5.0的在售项目，共计16个项目。当然，容积率不是衡量好房子的唯一标准。真正的好房子应该是地段、产品、配套缺一不可的精品。
在沿海发达地区，很多城市基本找不到容积率3.0以上的楼盘。他们容积率不高的最大原因是城市经济基础好，不过分依赖卖地来提高政府财政收入，对土地依赖性比较弱。
在昆明，政府兜里没这么多钞票，土地依赖性全国排名前列，很多拆迁安置、道路建设、公园绿化都包含到项目里面，容积率低了开发商不赚钱。为了推动城市更新与改造，只能一次次地拔高容积率，多出面积，提高梯户比，多出户数，多卖钱。提高单方土地利用率，牺牲居住舒适度与城市长远发展！
老聂评测过的楼盘有：
《昆明明通小学学位房，俊发城文雅苑评测 》；
《昆明北京路城市综合体，江东永和府评测 》；
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