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徐州楼市回暖速度超出想象(5月徐州楼市是否高温入夏)

徐州楼市回暖速度超出想象(5月徐州楼市是否高温入夏)华润以9.129亿斩获高新路东侧地块2019-16号地明天15点就开始竞价,剩下的10块地,9块是底价成交,还有一块是2019-15号地块,这块地是本月最让人印象深刻的了,经过258轮报价,历时5个半小时,18家房企争相竞价,最终华润置地以91290万元摘得该地块,楼面价4478.46元/㎡,溢价率104.73%。详细介绍戳这里2019年5月徐州16家银行房贷利率调查5月徐州共出让12宗土地,其中2019-12香山路西侧、振园路南侧地块拍卖中止,这块地当时小编也有分析过,中止可能是没有房企愿意拿地造成的。详细的情况可以戳人才公寓地块拍卖中止

离5月结束就剩1天了,徐州这一个月的楼市情况如何呢?小编觉得用红红火火来形容也不为过,尤其是后半个月,各个楼盘相继开盘,好几个盘一开盘就被抢光,5月的楼市如同现在的温度一样,真正的热起来了!

预售

5月截止至今天,徐州总共核发53张预售证,其中市区(含贾汪和铜山区)领预售证18张。不管是市区还是郊县,5月核发预售证都集中在后半个月。

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房贷利率

据调查,2019年5月徐州16家银行中,共8家贷款利率已经下调,最高下调10%!(注:房贷信息随时变动,以上信息仅供参考,详情咨询具体银行;)下调利率对于咱们准备买房的人来说,无疑是个好消息,以贷款总额100万,贷款年限30年,等额本息的方式来计算。从贷款利率20%下降至5%,可以省下16.5万左右。

徐州楼市回暖速度超出想象(5月徐州楼市是否高温入夏)(2)

2019年5月徐州8家银行房贷利率下调

徐州楼市回暖速度超出想象(5月徐州楼市是否高温入夏)(3)

2019年5月徐州16家银行房贷利率调查

土拍

5月徐州共出让12宗土地,其中2019-12香山路西侧、振园路南侧地块拍卖中止,这块地当时小编也有分析过,中止可能是没有房企愿意拿地造成的。详细的情况可以戳

人才公寓地块拍卖中止

2019-16号地明天15点就开始竞价,剩下的10块地,9块是底价成交,还有一块是2019-15号地块,这块地是本月最让人印象深刻的了,经过258轮报价,历时5个半小时,18家房企争相竞价,最终华润置地以91290万元摘得该地块,楼面价4478.46元/㎡,溢价率104.73%。详细介绍戳这里

华润以9.129亿斩获高新路东侧地块

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徐州楼市回暖速度超出想象(5月徐州楼市是否高温入夏)(5)

公积金

徐州市住房公积金管理中心5月11日印发了《徐州市个人住房公积金组合贷款管理办法(试行)》的通知。办法自2019年6月1日起执行。

其中有以下几点值得关注:

一、试行期间,职工办理组合贷款必须符合以下条件:

1、购买商品住房或存量房(二手房)为唯一套住房;

2、首次使用住房公积金。

二、 试行期间,已付清全款的商品住房、存量房(二手房)的、“商转公”贷款及异地贷款不得办理组合贷款。

三、贷款额度最高不超过所购商品住房总价的70%,存量房(二手房)首次贷款不超过总房价的60%。

四、组合贷的比例最高不超过公布的住房公积金最高比例

五、组合贷款的审批采取市公积金中心先行审批、组合贷款合作商业银行后审批的方式,审批按各自的流程进行。

徐州房价已经今非昔比,一套房子总价动辄一两百万,在当前,如果想要使用公积金贷款,首付额度要求就会很高,这无疑增加了买房人的负担,很多人更是迫不得已放弃公积金,转而使用利息更高的商业贷款,如今组合贷款试行方案的推出,无疑将解决和减轻一大批人的买房经济负担!

房价

目前徐州二手房的均价已经达到11000 ,从这几个月的房价趋势看来,目前是稳中有升。

徐州楼市回暖速度超出想象(5月徐州楼市是否高温入夏)(6)

再来看看新房的价格。

徐州楼市回暖速度超出想象(5月徐州楼市是否高温入夏)(7)

如今徐州新房价格已经连续上涨了39个月,新房均价12419.5元/㎡的对于刚需置业者来说实在算不上友好,想要买到万元以下的不容易了。

最近几个开盘的楼盘,旭辉美的天阙均价22600元/㎡,均价1.4万元/㎡,永泰锦园均价11200元/㎡,中骏云景台均价为10500元/㎡,雲珑府均价11500元/㎡。看完价格真心觉得我好穷,然而有钱人是真的多,前一天还在说真贵,后一天房子就已经抢空。而且不少楼盘还是要去的全款交付,也丝毫没有阻拦购房者买房的热情。6月马上到来,是否能继续延续5月的火热呢?咱们一起期待吧~

本文内容仅供参考,不构成投资建议

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