长沙11月法拍（长沙今日法拍1套高价）

长沙11月法拍（长沙今日法拍1套高价）简析：京武浪琴山项目一期并不大，里面却被分成了N多个区，树森也太密集了，优点就是近地铁、商场多，挨着个公园。从地图上看配套整齐！单18483元/平，比网上二手平均值低10.3%。简析：若放在整个区域来讲，南边近金融中心、西边近八方小区，有地铁、近学校！若从整个区域来看并不贵。二、雨花区京武浪琴山（捡漏27.8万）起拍208.8万，成交241.88万

今天是2022年1月17日，今天长沙司法拍卖18套法拍房房源中：高价1套、捡漏5套、流拍12套！

一、岳麓区谷山庭苑二期（贵18.9万）

起拍80万，成交105.5万

单11406元/平，比网上二手平均值高16.8%。

简析：若放在整个区域来讲，南边近金融中心、西边近八方小区，有地铁、近学校！若从整个区域来看并不贵。

二、雨花区京武浪琴山（捡漏27.8万）

起拍208.8万，成交241.88万

单18483元/平，比网上二手平均值低10.3%。

简析：京武浪琴山项目一期并不大，里面却被分成了N多个区，树森也太密集了，优点就是近地铁、商场多，挨着个公园。从地图上看配套整齐！

三、岳麓区天麓二期（捡漏36.9万）

起拍86.4万，成交105万

单7964元/平，比网上二手平均值低26%。

简析：我看抖音上说这是在一楼，配有180多平米的超大花园。那岂不是白赚了一个大花园？

四、岳麓区金科世界城（捡漏14.5万）

起拍74.4万，成交74.4万

单7590元/平，比网上二手平均值低16.3%。

简析：哇噻，这个价格竞得一套三房！有其他原因，不是我们客户竞拍所以没有去尽职调查。

五、天心区长盛岚庭（捡漏38万）

起拍153.8万，成交153.8万

单8470元/平，比网上二手平均值低19.8%。

简析：这绝对是以前单位房中的老大，长沙那么多小区是单位房，这一个的园林绝对排前列！

六、开福区学府星城 （捡漏13.3万）

起拍40万，成交40万

单4497元/平，比网上二手平均值低25%。

简析：旁边就有3所大学，在校人数一共3万多人！附近新小区都比这个贵几百一平，性价比好。

七、天心区金泰小区 （流拍）

起拍118万，无人报名

单6649元/平，比网上二手平均值低20%。

简析：出门是南湖路，顺着这第路一直到湘江边上，正对着橘子洲头毛主席像！

八、雨花区名都凯旋城 （流拍）

起拍88.88万，无人出价

单6590元/平，比网上二手平均值低30%。

简析：又是红花坡，最近一年这片区的法拍房是一套接一套。

九、雨花区鄱阳小区 （流拍）

起拍41.3万，无人报名

单4588元/平，比网上二手平均值低40.6%。

简析：第一次30多套同时法拍，我们去看样时发现就只有20几套了，好一点楼层和户型的全都划掉了！

十、芙蓉区紫薇公寓 （流拍）

起拍59万，无人报名

单5967元/平，比网上二手平均值低26%。

简析：毗邻湖南省公安厅机关二院，中间隔着一个更有吸引力的小区：湖南省科学技术厅宿舍。

十一、天心区华菱蓝调国际 （流拍）两套

起拍132.8万，无人报名

单7598元/平，比网上二手平均值低12%。

简析：华菱钢铁，中国低端钢铁之王。曾经产量全国第一，股价翻过几倍的大牛股！

十二、岳麓区九龙领仕汇 （流拍）

起拍52万，无人报名

单7054元/平，比网上二手平均值低7.5%。

简析：岳麓区的西边，本是别墅小区，几栋高楼，看二手平台上的小区环境不错。

十三、岳麓区银洲公寓 （流拍）

起拍80.65万，无人报名

单6664元/平，比网上二手平均值低18.5%。

简析：长沙第一个公寓小区，当时叫公寓很时髦、很有格调，现在不一样了！

十四、天心区夏威夷碧水春城 （流拍）

起拍210万，无人报名

单11676元/平，比网上二手平均值高2.6%。

简析：人工湖面积相当大，景观不错！

十五、星沙未来康桥长郡 （流拍）

起拍85.2万，无人报名

单8632元/平，比网上二手平均值低5%。

简析：似乎周边并没有长郡中学，倒有一个警察学校！

十六、另，有老、破、小而流拍2套！

眼下行情，长沙司法拍卖的房产依然捡漏为主。但是，你一定要调查清楚风险再去拍！比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至是房东的背景，会不会有人闹事等等。我们做为专业辅拍机构，可以帮助做尽职调查，规避风险，实现放心入手，安心收房入住！