武汉东西湖最新楼盘12月（倒挂7000元平米武汉这个东西湖神盘即将收官）
武汉东西湖最新楼盘12月（倒挂7000元平米武汉这个东西湖神盘即将收官）装修方式：精装预计均价：16500元/m²最新开盘：2019-01-08开盘21#楼待售楼栋：28、34#楼主推户型：建面约81-125平
在东西湖，有这样一个神盘，哪怕开盘通知神出鬼没，依然每开必罄，区域内唯独它抢不到，而一街之隔的其他楼盘却卖不完。它就是被购房者苦苦追随的武汉一代神盘--常青花园恒大御景！该项目仅剩最后2栋住宅待售，收官在即！
为什么这个盘这么火？因为这个盘自带市教育局直属的九年一贯制学校 双地铁 永旺旁 刚需价，是名副其实的神盘！
楼盘简介楼盘地址：[ 江汉 - 杨汊湖 ] 地铁2号线金银潭地铁站B2出口
开发商：武汉新世界康居发展有限公司
最新开盘：2019-01-08开盘21#楼
待售楼栋：28、34#楼
主推户型：建面约81-125平
预计均价：16500元/m²
装修方式：精装
装修标准：2500元/m²
是否限购：限购
占地面积：120587平方米
建筑面积：481124.34平方米
物业费：2.8元/平米/月
楼栋分布
体量：恒大常青花园占地约12万方，总建面约48万方，整个项目分两期开发，前期为南区，包含11栋楼，已于2016年开盘售完；常青花园恒大御景为恒大常青花园二期，也是常青花园六小区北区，共16栋32层的高层住宅，目前仅剩最后2栋28、34#楼待售，建面约81-125平非毛坯户型，也是整个小区最靠近金银潭地铁站的位置，预计精装均价16500元/每平米。物业费2.8元/平米/月，项目自带幼儿园与会所，地下两层车位。
区位交通大区位：汉口三环边 东西湖常青花园板块
它处于江汉区和东西湖区的接壤处，正好在三环线的边上，约1.5公里，属于东西湖常青片区。
小区位：
北面：金银潭大道；
东面：机场二高速；
西面：地铁金银潭站B出口；
南面：康居六路。
地铁：二期出小区就是地铁2号线金银潭站；
公交：常青花园里面拥有10多条公交线路通达武汉三镇，小区门口有金银潭大道姑李路站，距离小区200米左右有地铁金银潭站的公交站，其中始发站在常青花园的公交线路有71路、534路、704路、318路等；
自驾：紧邻主干道金银潭大道、姑李路，沿姑嫂树路可以快速上二环，快速进入汉口核心城区。
地块详情
该地块为恒大收购的原新世界地产开发的常青花园6小区北区。
2017年5月23日东西湖区国土资源与规划局公示了恒大常青花园二期（原常青花园六小区北区）的规划方案。
根据规划显示恒大常青花园二期由16栋住宅、1栋独立商业、1栋12班幼儿园、1栋综合楼组成，可售房源近3000套，这将是历时20年的常青花园最后一期。
常青花园是武汉市最大的“安居工程”项目，全国文明的大型社区，自成体系，现居住人口达到20多万，学校、地铁、商业配套都相当成熟。虽然位于三环外的东西湖区，但生活舒适度和便利性甚至优于很多三环内的楼盘。
商业：距离小区斜对面的永旺金银潭店仅500米左右，金银潭地铁站上盖商业、旁边的金银潭广场，常青花园6小区南区的底商（有菜市场）、及自身规划有部分底商，为小区的提供了购物以及吃喝玩乐的好去处。
教育：很多人看好这个盘是冲着学校去的，的确，常青花园周边有优越的教育资源。小区自带一所幼儿园，有一个公办小学（市教育局直管）和中学，小区对面就是常青一中。附件还有武汉市实验幼儿园以及常青实验小学，常青里面还有一所武汉轻工大学，这里从幼儿园到小学中学甚至大学都有了。
常青花园可以说是东西湖的特区，其教育、福利属于市直属，行政、公安类归东西湖区管辖。作为武汉市最大的“安居工程”项目，常青花园和武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区同样适用中心城区待遇。常青花园里的所有学校：常青幼儿园、常青实小、常青一中都是武汉市教育局直属，常青一中除常青花园外，是主要面向中心城区招生的，而不是东西湖！
医疗：距离小区最近的是常青医院，再稍远一点的地方有普爱医院常青分院，属于三甲医院，基本满足医疗需求，如果重症可以去协和、同济，也算方便。
综合点评优势：
1、武汉高性价比楼盘，15800元/平方米=学区房 地铁房 精装房 永旺边；
2、靠近汉口主城区，紧邻地铁和主干道，周边公共交通和自驾都很方便；
3、三环边东西湖“特区”， 适用中心城区待遇，市直属教育资源，重点学区房；
4、自身体量大，前期生活配套已经成熟 ，居住氛围浓厚，靠近永旺金银潭店，购物方便；
5、刚需优先，没有套路，全款交资料的成功概率更高一些。
劣势：
1、附近有机场高速、驾校、高压线等，对居住环境或有一定影响；
2、购买难度大。
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