南昌市南水玖悦府（神仙借胆高达3.8万南昌南水玖悦府这么拽）
南昌市南水玖悦府（神仙借胆高达3.8万南昌南水玖悦府这么拽）▼超限价房源达36套售价高达3.8万/㎡，刷新南昌住宅房价记录。一时之间成为南昌楼市热点，更是有网友吐槽：南水玖悦府，你是神仙借的胆，敢这么“拽”？-01--限价18500元-
搜狐焦点南昌站讯一直以来，南昌楼市房价都是新力洲悦“独领风骚”数年。而就在10月10日，与之位于同区域的一个项目预售首获，打破了南昌楼市的“平静”，这个项目就是南水玖悦府（南水玖悦府_楼盘详情-南昌手机搜狐焦点网）。
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8栋住宅，135套房源，层高最高8层，装修标准3846元/㎡；一房一价毛坯价最高34950元/㎡，最低15687/㎡。含装修价价格在19533-38796元/㎡。
▼ 南水玖悦府预售一览表 ▼
售价高达3.8万/㎡，刷新南昌住宅房价记录。一时之间成为南昌楼市热点，更是有网友吐槽：南水玖悦府，你是神仙借的胆，敢这么“拽”？
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-限价18500元-
超限价房源达36套
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南水玖悦府2018年2月9日拿地，明文规定房屋销售价格上限为18500元/㎡。而据统计，预售135套房源中，超限价房源达36套，占房源比26.6%。
▼ 南水玖悦府地块出让信息 ▼
▼ 南水玖悦府部分一房一价统计 ▼
一房一价一出，朋友圈也是热闹的很，有网友更是戏谑：神仙借的胆？敢这么拽！政府限价18500，你买3.8w ？你可真牛....你上头有人？
▼ 来自某位网友的朋友圈转发 ▼
南水玖悦府售价高达3.8万/㎡，比新力洲悦高出1000元/㎡，推出的产品为洋房产品，而这个数字想必也会让购房望尘莫及。要知道同属于一个片区的蓝光雍锦王府叠墅价在27000元/㎡，而且学区方面也较为优质。
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- 区位糟糕 -
配套low到爆
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一网友看到朋友圈的各媒体发的文章私我说：南水玖悦府区位糟糕，配套low到爆.....
▼ 网友表示 ▼
论学区：根据2019年西湖区小学学区划分南水玖悦府划分在抚生路小学，而花了那么高的价格，还不能给子女带来更优质的教育，岂不痛心？同价位还不如在红谷滩购置二手房各项配套均已完善。
论商业、医疗配套：南水玖悦府目前周边并无大型商超，最近的一个小型商场是旺中旺在众鑫城上城西门处。而从高德地图上测距发现最近的西湖万达距项目也有2.4公里，王府井百货距其也有2.7公里。
论交通：货车驶入快速入毕竟之一。去过朝阳的网友都知道朝阳驶入快速路的2条必经之路一条是灌婴路，一条云飞路。而2条路每到早晚高峰必堵无疑。南水玖悦府就在灌婴路上，而灌婴路依托洪城大市场更是车流不断，货车更是横行。网友更是调侃说每次经过此地高德地图都会提醒：即将进入事故多发地，请减速慢行。
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- 蹲点一小时 -
货车、电力三轮车百余辆驶过
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都说百闻不如一见，网友说的再“好”，不如自己亲自一见。
走在灌婴路上货车多到确实是没话说，电力三轮车更是不断，斑马线前礼让行人更是不存在的。小编想过个马路还得时刻担心自己的人身安全。
还未到达项目处，小编看到的就是一个特大的干货市场——华东干货市场。门口进出货车和电力三轮车也是络绎不绝。
前往干货市场一探究竟，发现里面更是个物流中心，货车许多。让人不禁想起前几日无锡大货车超载压垮桥梁导致3人死亡事件，真的是要注意人身安全，远离货车。好在小编冒着被打的风险进去一探究竟，不然还不知道有这么物流处就在南水玖悦府正对面。
▼ 干货市场里面状况 ▼
从干货市场出来，时间还早，小编便在营销门口的灌婴路待了一小时来观察来往货车和电力三轮车情况，粗略的计算了下一小时内来往的货车和电力三轮车在120余量。交通状况也变得不是那么流畅起来。
▼ 南水玖悦府营销中心路况 ▼
一下午的实地探盘，也确实与热心网友说的偏差不大。而目前南水玖悦府也在前期的蓄客当中。135套房源预售已下，想必开盘也指日可待。
而购房者实地了解了之后，还会不会为此“买单”呢？那也得是：周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨了。
