楼盘稀缺价值（御璟湖山璟园撬动商圈高层价值进化的超级密码）
楼盘稀缺价值（御璟湖山璟园撬动商圈高层价值进化的超级密码）重庆商圈经历了二十年迭代更新，商圈高层也在悄然进化，如果说传统商圈是以钢筋水泥为原材料，高密度的商圈，那么以礼嘉天街为代表的礼嘉滨水商圈则是以自然湖景为原材料，低密度的商圈。作为重庆备受瞩目的新兴商圈，大坪商圈拥有龙湖时代天街和英利大融城两大核心商业项目，商业体量已超过100万平方米，日均人流量超过30万人次，形成了“商圈 社区商业 特色街区 园区产业”四位一体的发展格局。建成于2004年的华宇渝州新都，当时开盘价约为4000元/㎡，目前二手市场价约为17000元/㎡，与几乎修建于同一时期的巴渝世家、华宇春江花月、奥园康城、融侨半岛，始终保持着约5000元左右的单价差，大大高于其他非商圈物业。杨家坪商圈：杨家坪商圈是重庆老牌商圈之一，近年来进行了升级改造和扩容，万象城、中迪广场等一大批重点商业项目建成营运，提质建设成果显著。商圈面貌发生翻天覆地变化的同时，还带来了商圈高层价值的飞速提升以及
城市的繁荣离不开商业的繁华，每座城市的崛起背后都有一个恢弘商业体的鼎力支撑。商圈，已经成为当代都市发展的集大成者 占据城市正核，精萃城市资源，商业资源在此汇聚，一城精华尽收于此。
从1997年解放碑商圈建设正式拉开大幕，时至今日，重庆商圈已走过了二十年的发展历史。观音桥、杨家坪、大坪等商圈的迅速崛起，不仅改变着城市格局，影响着人们的生活方式，更带动了周边楼盘尤其是高层产品价值的攀升。商圈高层所具有的稀缺性、保值性、增值性，是其他非商圈物业所无法比拟的。不妨让我们翻开重庆商圈地图，去探寻商圈高层背后的进化增值之路。
观音桥商圈：
顺应“城市向北” 的发展主旋律，2003年起，观音桥商圈拔地而起，2011年，随着轨道交通三号线的开通，以观音桥转盘为中心，周围集合式发展了北城天街、大融城、星光68广场等大型商业体， 十年蜕变，观音桥一跃成为了重庆的商业传奇与城市名片。2002年，龙湖枫香庭首次开盘，销售均价仅为2900元/㎡，而目前在售的二手房销售均价已达17860元/㎡，十多年时间，房价增幅达到了600%！尽管是2002年开盘的高层产品，但在单价上却能匹敌近10年后入市的其他非商圈物业。
杨家坪商圈：
杨家坪商圈是重庆老牌商圈之一，近年来进行了升级改造和扩容，万象城、中迪广场等一大批重点商业项目建成营运，提质建设成果显著。商圈面貌发生翻天覆地变化的同时，还带来了商圈高层价值的飞速提升以及商圈物业的高保值、高增值；位于杨家坪商圈的华润二十四城，目前比金茂珑悦、保利花半里、保利港湾国际等同时期入市的楼盘高出约3000-7000元的价差，与一桥之隔的龙湖观山水和融侨半岛则保持着约7000-8000元的单价差。
大坪商圈：
作为重庆备受瞩目的新兴商圈，大坪商圈拥有龙湖时代天街和英利大融城两大核心商业项目，商业体量已超过100万平方米，日均人流量超过30万人次，形成了“商圈 社区商业 特色街区 园区产业”四位一体的发展格局。建成于2004年的华宇渝州新都，当时开盘价约为4000元/㎡，目前二手市场价约为17000元/㎡，与几乎修建于同一时期的巴渝世家、华宇春江花月、奥园康城、融侨半岛，始终保持着约5000元左右的单价差，大大高于其他非商圈物业。
重庆商圈经历了二十年迭代更新，商圈高层也在悄然进化，如果说传统商圈是以钢筋水泥为原材料，高密度的商圈，那么以礼嘉天街为代表的礼嘉滨水商圈则是以自然湖景为原材料，低密度的商圈。
作为天街4.0版升级之作，礼嘉天街结合周边环境生态资源优势，以自然绿植贯穿整个商业体，打造出低密度的公园化天街。在设计上，礼嘉天街与礼嘉区域规划发展和滨水自然环境紧密融合，为人们提供定制而非复制的生活体验，链接消费者全景生活所需，满足人与商业更高阶的情感诉求，打造有温度的商业空间。
在礼嘉半岛得天独厚的滨水资源之上，御璟湖山·璟园展开了商圈高层在礼嘉的一次全新想象，占据礼嘉城市核心优渥地段，三轨交错串联城市黄金轴线，礼嘉天街之上，繁华荟萃，毗邻智慧城，尽揽双湖九公园旖旎风光，对城市商业、自然资源的极致占有，注定了其一席难求的价值属性。
随着礼嘉发展日趋成熟，医疗、教育、休闲等公共配套的相继落地，之后的礼嘉商圈或再难有新的高层住宅业态出现。完善的医疗、教育、休闲等公共配套，更让其价值随城市的发展不断攀升，成为买一套少一套的臻品。
