苏州高铁北站房价涨幅（最高5.8万m²苏州地铁1号线沿线200）
苏州高铁北站房价涨幅（最高5.8万m²苏州地铁1号线沿线200）1号线园区终点站，出口是园区永旺。周边几个小区是目前房价疯涨的区域。（请手动上滑▽）地铁1号线是苏州开通最早的一条线路，也是连接苏州西向东的主线路，自园区→古城区→新区→木渎的重要枢纽站，一共24站。帮主统计了1号线各站点一千米范围内地铁房的最近挂牌均价，数据来自兔博士查房价APP，供参考。钟 南 街
-文末有福利-
-你买房最先考虑的是什么
-地段...价格...交通...升值空间？
在苏州，地铁房对于刚需族来说一直是个炙手可热的话题，楼盘所处的地段不同，交通便利程度自然不同，因此，靠近地铁口的楼盘便成了房奴们心目中的抢手货...
地铁1号线是苏州开通最早的一条线路，也是连接苏州西向东的主线路，自园区→古城区→新区→木渎的重要枢纽站，一共24站。
帮主统计了1号线各站点一千米范围内地铁房的最近挂牌均价，数据来自兔博士查房价APP，供参考。
钟 南 街
（请手动上滑▽）
1号线园区终点站，出口是园区永旺。周边几个小区是目前房价疯涨的区域。
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站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
钟南街站 |
九龙仓时代上城二期繁华里 |
910 |
42278 | |||||
|
钟南街站 |
九龙仓时代上城年华里 |
1000 |
40414 | |||||
|
钟南街站 |
九龙仓时代上城风华里 |
707 |
38400 | |||||
|
钟南街站 |
天地源水墨三十度 |
851 |
35017 | |||||
南 施 街
（请手动上滑▽）
毗邻园区白塘公园和靴子楼，近年来地铁站北边景城学区房价涨势明显。
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站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
南施街 |
东湖大郡三区 |
982 |
34235 | |||||
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南施街 |
兆润云顶汇 |
152 |
35838 | |||||
|
南施街 |
湖畔天城 |
881 |
34851 | |||||
|
南施街 |
绿地华尔道名邸别墅 |
740 |
52128 | |||||
|
南施街 |
翡翠国际社区 |
352 |
49086 | |||||
|
南施街 |
金湖湾花园 |
641 |
40991 | |||||
星 湖 街
|
站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
星湖街站 |
中央景城 |
781 |
51732 | |||||
|
星湖街站 |
海尚壹品 |
763 |
48780 | |||||
时 代 广 场
（请手动上滑▽）
金鸡湖湖景住宅，园区CBD，星湾学区，目前大多园区改善的终极区域。一套金鸡湖景住宅，4 2 2户型，星湾学区，700万起步！
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站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
时代广场站 |
中海星湖国际 |
543 |
56099 | |||||
|
时代广场站 |
雅戈尔雷迪森 |
999 |
48229 | |||||
文 化 博 览 中 心
（请手动上滑▽）
湖东金鸡湖CBD，一线环湖住宅，大热们玲珑湾因为各区位置和交房时间不同，价格跨度较大，4.5~6.1万之间。
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站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
文化博览中心站 |
和风雅致 |
598 |
56482 | |||||
|
文化博览中心站 |
新未来花园潇邦西区 |
805 |
54396 | |||||
|
文化博览中心站 |
中海湖滨一号 |
481 |
55441 | |||||
东 方 之 门
（请手动上滑▽）
湖西CBD，环金鸡湖豪宅别墅区，这个区域500万是基本起步价。
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站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
东方之门站 |
中茵皇冠国际别墅 |
468 |
44686 | |||||
|
东方之门站 |
东方之门 |
100 |
46528 | |||||
|
东方之门站 |
天域 |
427 |
46298 | |||||
|
东方之门站 |
湖畔花园 |
859 |
41769 | |||||
|
东方之门站 |
苏州中心8号 |
327 |
50129 | |||||
|
东方之门站 |
湖左岸 |
664 |
44640 | |||||
|
东方之门站 |
翠湖雅居 |
546 |
43493 | |||||
星 海 广 场
（请手动上滑▽）
湖西CBD，星海学区加持，苏州房价最贵的区域之一。周边小区房龄有点老，10年以上房龄。
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站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
星海广场站 |
四季新家园 |
482 |
46578 | |||||
|
星海广场站 |
天翔花园 |
365 |
31829 | |||||
|
星海广场站 |
新城花园 |
951 |
29054 | |||||
|
星海广场站 |
星海人家 |
828 |
36828 | |||||
|
星海广场站 |
环球188公寓 |
264 |
40862 | |||||
|
星海广场站 |
都市花园 |
668 |
35730 | |||||
|
星海广场站 |
铂金公寓 |
506 |
32177 | |||||
|
星海广场站 |
师惠花苑 |
389 |
50428 | |||||
|
星海广场站 |
都市花园东区 |
487 |
35730 | |||||
|
星海广场站 |
白领公寓 |
306 |
41536 | |||||
中 央 公 园
（请手动上滑▽）
|
站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
中央公园站 |
万杨香樟公寓 |
836 |
32556 | |||||
|
中央公园站 |
东方花园 |
814 |
28092 | |||||
|
中央公园站 |
新馨花园 |
304 |
47950 | |||||
|
中央公园站 |
苏都花园 |
528 |
41102 | |||||
|
中央公园站 |
贵都花园 |
270 |
29962 | |||||
|
中央公园站 |
都市花园西区 |
574 |
34262 | |||||
东 环 路
（请手动上滑▽）
市区和园区的交界处，周边小区以拆迁小区为主，房龄老，总价预算200~500万。
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站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
东环路站 |
东港二村 |
547 |
25484 | |||||
|
东环路站 |
东港新村 |
1000 |
21748 | |||||
|
东环路站 |
商旅新悦城 |
626 |
25594 | |||||
|
东环路站 |
相门新村 |
235 |
20406 | |||||
|
东环路站 |
宏葑三村 |
611 |
17213 | |||||
|
东环路站 |
宏葑新村 |
737 |
19998 | |||||
|
东环路站 |
徐家浜二村 |
631 |
19998 | |||||
|
东环路站 |
徐家浜新村 |
446 |
20913 | |||||
|
东环路站 |
新湘苑 |
745 |
22881 | |||||
|
东环路站 |
绿城花园 |
261 |
29016 | |||||
|
东环路站 |
长风别墅 |
283 |
41337 | |||||
|
东环路站 |
锦书清华里 |
447 |
35370 | |||||
|
东环路站 |
韶山花园 |
521 |
35370 | |||||
相 门
（请手动下拉▽）
苏大本部，苏州最高学府，周边除了相门绿郡，其他都是15年以上老小区。
|
站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
相门站 |
庄先湾6号小区 |
909 |
24849 | |||||
|
相门站 |
庄先湾散盘 |
871 |
22521 | |||||
|
相门站 |
朗诗相门绿郡 |
503 |
43722 | |||||
|
相门站 |
甲辰巷 |
132 |
36685 | |||||
|
相门站 |
盛家带散盘 |
945 |
28946 | |||||
|
相门站 |
相门后庄 |
629 |
21100 | |||||
|
相门站 |
苏大北校区小区 |
521 |
20288 | |||||
|
相门站 |
螺丝浜 |
845 |
31785 | |||||
|
相门站 |
钟楼新村 |
383 |
22651 | |||||
|
相门站 |
蕴秀园 |
202 |
31280 | |||||
临 顿 路
（请手动上滑▽）
临近平江路文化街。周边小区和乐桥站一样，以老小区为主。
|
站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
临顿路站 |
东小桥弄散盘 |
853 |
31879 | |||||
|
临顿路站 |
严衙弄 |
573 |
25409 | |||||
|
临顿路站 |
丽景苑 |
182 |
24937 | |||||
|
临顿路站 |
八宝街20号小区 |
430 |
28352 | |||||
|
临顿路站 |
凤凰街小区 |
872 |
31323 | |||||
|
临顿路站 |
十梓街小区 |
724 |
23036 | |||||
|
临顿路站 |
天宫寺弄10号小区 |
948 |
20235 | |||||
|
临顿路站 |
张家弄小区 |
408 |
28737 | |||||
|
临顿路站 |
曹胡徐巷散盘 |
975 |
28145 | |||||
|
临顿路站 |
民治花园 |
513 |
27911 | |||||
|
临顿路站 |
观音弄 |
589 |
30590 | |||||
|
临顿路站 |
醋库巷散盘 |
809 |
28405 | |||||
|
临顿路站 |
颜家巷 |
388 |
26899 | |||||
|
临顿路站 |
魁树巷 |
643 |
26694 | |||||
|
临顿路站 |
观前庭院 |
371 |
44938 | |||||
|
临顿路站 |
平江花园 |
402 |
30099 | |||||
乐 桥
（请手动上滑▽）
流量第一大站，临近观前街，周边小区以老小区为主；
如果预算有限，150~200万，干将东路和西路可以多看看散盘（很多小区没有名称，只有XX路XX号），运气好能淘到很不错的两房。
|
站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
乐桥站 |
乔司空巷 |
702 |
15943 | |||||
|
乐桥站 |
吏舍弄 |
850 |
25012 | |||||
|
乐桥站 |
蒲林巷 |
939 |
23214 | |||||
|
乐桥站 |
金狮巷小区 |
667 |
23044 | |||||
|
乐桥站 |
乐怡苑 |
196 |
40553 | |||||
|
乐桥站 |
言桥小区 |
243 |
23762 | |||||
|
乐桥站 |
城中花园 |
402 |
27326 | |||||
养 育 巷
（请手动上滑▽）
临近市区儿童医院，无新房，房龄均在15年以上。
|
站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
养育巷站 |
三多苑 |
925 |
30081 | |||||
|
养育巷站 |
东采莲巷 |
766 |
17319 | |||||
|
养育巷站 |
伍子胥弄小区 |
732 |
40642 | |||||
|
养育巷站 |
南浩街19号院 |
550 |
16174 | |||||
|
养育巷站 |
南浩街5号小区 |
554 |
18681 | |||||
|
养育巷站 |
古吴路散盘 |
264 |
22705 | |||||
|
养育巷站 |
吴趋坊 |
661 |
19982 | |||||
|
养育巷站 |
富郎中巷散盘 |
125 |
18121 | |||||
|
养育巷站 |
慕家花园 |
429 |
20210 | |||||
|
养育巷站 |
柳巷35号小区 |
434 |
25508 | |||||
|
养育巷站 |
柳巷小区 |
462 |
23248 | |||||
|
养育巷站 |
桂和公寓 |
315 |
36587 | |||||
|
养育巷站 |
梵门桥弄 |
704 |
16344 | |||||
|
养育巷站 |
纯一家园 |
221 |
31823 | |||||
|
养育巷站 |
花驳岸 |
839 |
28590 | |||||
|
养育巷站 |
范庄前 |
568 |
19166 | |||||
|
养育巷站 |
马医科小区 |
487 |
19176 | |||||
|
养育巷站 |
高井头3号 |
650 |
17200 | |||||
|
养育巷站 |
高师巷 |
1000 |
24595 | |||||
广 济 南 路
（请手动上滑▽）
|
站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
广济南路站 |
万盛花园 |
855 |
28299 | |||||
|
广济南路站 |
三香广场 |
803 |
19217 | |||||
|
广济南路站 |
三香弄小区 |
465 |
22055 | |||||
|
广济南路站 |
冶金新村 |
981 |
19271 | |||||
|
广济南路站 |
干将西路小区 |
247 |
21212 | |||||
|
广济南路站 |
当代蘇洲府 |
519 |
39168 | |||||
|
广济南路站 |
时代晶华 |
719 |
10656 | |||||
|
广济南路站 |
红旗新村 |
732 |
16521 | |||||
|
广济南路站 |
自由之邑 |
610 |
10201 | |||||
|
广济南路站 |
菱塘新村 |
169 |
10201 | |||||
|
广济南路站 |
邮电新村 |
428 |
18673 | |||||
|
广济南路站 |
红菱花苑 |
134 |
24841 | |||||
|
广济南路站 |
宝石御景园 |
470 |
26806 | |||||
桐 泾 北 路
（请手动上滑▽）
|
站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
桐泾北路站 |
三香新村 |
460 |
17305 | |||||
|
桐泾北路站 |
三香路411号小区 |
695 |
19052 | |||||
|
桐泾北路站 |
姑苏金茂府（新房） |
546 |
37743 | |||||
|
桐泾北路站 |
张家浜 |
400 |
19436 | |||||
|
桐泾北路站 |
彩虹新村 |
918 |
17771 | |||||
|
桐泾北路站 |
彩香一村 |
308 |
18445 | |||||
|
桐泾北路站 |
彩香二村 |
118 |
18202 | |||||
|
桐泾北路站 |
新港名仕花园 |
764 |
26746 | |||||
|
桐泾北路站 |
朱家庄新村 |
729 |
20371 | |||||
|
桐泾北路站 |
海关小区 |
350 |
25000 | |||||
|
桐泾北路站 |
胡家浜小区 |
568 |
19474 | |||||
|
桐泾北路站 |
虹桥小区 |
748 |
16765 | |||||
|
桐泾北路站 |
金都名苑 |
644 |
26591 | |||||
|
桐泾北路站 |
金门路692号 |
675 |
18557 | |||||
|
桐泾北路站 |
金门路778号小区 |
690 |
19765 | |||||
|
桐泾北路站 |
银泰花园 |
599 |
18921 | |||||
西 环 路
（请手动上滑▽）
市区和新区交界处，三元村区域，150万能淘到不错的两室。
|
站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
西环路站 |
三元一村 |
348 |
18260 | |||||
|
西环路站 |
三元三村 |
484 |
18843 | |||||
|
西环路站 |
三元二村 |
620 |
18561 | |||||
|
西环路站 |
三元四村 |
305 |
20419 | |||||
|
西环路站 |
新元二村 |
829 |
20338 | |||||
|
西环路站 |
新元路小区 |
938 |
18760 | |||||
|
西环路站 |
机械新村 |
919 |
17785 | |||||
|
西环路站 |
新元新村 |
827 |
21527 | |||||
滨 河 路
（请手动上滑▽）
新区次核心位置，新区实小和实验中学北校区加持，周边几个老小区价格都不便宜。尤其和乐双实验学区，小户已经升至4万
|
站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
滨河路站 |
今日家园 |
984 |
27571 | |||||
|
滨河路站 |
和乐家园 |
351 |
25511 | |||||
|
滨河路站 |
挹翠华庭 |
614 |
28157 | |||||
|
滨河路站 |
曙光苑 |
387 |
18855 | |||||
|
滨河路站 |
曙光高板桥 |
460 |
34640 | |||||
|
滨河路站 |
汇豪国际公寓 |
702 |
38489 | |||||
|
滨河路站 |
滨河花苑一期 |
139 |
26919 | |||||
|
滨河路站 |
滨河花苑二期 |
409 |
21444 | |||||
|
滨河路站 |
狮山丽晶 |
920 |
12600 | |||||
|
滨河路站 |
狮山峰汇 |
843 |
37512 | |||||
|
滨河路站 |
金枫苑阳光水岸 |
541 |
27364 | |||||
|
滨河路站 |
金河国际华庭 |
999 |
31964 | |||||
|
滨河路站 |
何山花园 |
314 |
31067 | |||||
|
滨河路站 |
锦丽苑 |
462 |
32858 | |||||
塔 园 路
（请手动上滑▽）
苏科大江枫校区落点，新区次核心位置。以新区实验小学、枫桥中心小学和实验中学北校区学区为主，除了狮山名门都是15年以上房龄老小区。
|
站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
塔园路站 |
恒达清水园 |
716 |
27949 | |||||
|
塔园路站 |
嘉多利花园 |
999 |
20245 | |||||
|
塔园路站 |
新港名都花园 |
648 |
28589 | |||||
|
塔园路站 |
枫津新村 |
936 |
21764 | |||||
|
塔园路站 |
格林花园 |
438 |
26081 | |||||
|
塔园路站 |
狮山新苑 |
404 |
41957 | |||||
|
塔园路站 |
青庭国际公寓 |
876 |
29598 | |||||
|
塔园路站 |
美之苑 |
242 |
28973 | |||||
|
塔园路站 |
中旅狮山名门 |
246 |
36669 | |||||
苏 州 乐 园
（请手动上滑▽）
新区CBD核心，受苏州乐园搬迁影响进站人流减少，周边小区少，以商业为主。周边主要商圈：绿宝广场、新区金鹰等；
狮山御园是大多新区改善的终极小区，预算600万 。
|
站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
苏州乐园站 |
吴宫丽都 |
802 |
37264 | |||||
|
苏州乐园站 |
新港名城花园 |
666 |
36953 | |||||
|
苏州乐园站 |
荷澜庭（新房） |
784 |
33083 | |||||
|
苏州乐园站 |
狮山御园 |
606 |
36024 | |||||
|
苏州乐园站 |
龙湖时代天街 |
424 |
48276 | |||||
玉 山 路
（请手动上滑▽）
新区美罗泉屋，周边小区房龄10年 ，以天都花园北区最好。
|
站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
玉山路站 |
世纪花园 |
464 |
25705 | |||||
|
玉山路站 |
名馨花园 |
871 |
29118 | |||||
|
玉山路站 |
新港天都花园 |
416 |
30965 | |||||
|
玉山路站 |
馨泰花苑 |
609 |
25771 | |||||
|
玉山路站 |
天都花园 |
416 |
30965 | |||||
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玉山路站 |
君地风华 |
516 |
28113 | |||||
汾 湖 路
（请手动上滑▽）
最抢手的学区房之一，毗邻苏州外国语学校
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站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
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汾湖路站 |
新创竹园 |
567 |
24959 | |||||
|
汾湖路站 |
新升新苑 |
415 |
24217 | |||||
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汾湖路站 |
龙湖狮山原著 |
969 |
42213 | |||||
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汾湖路站 |
灏景天下 |
443 |
27235 | |||||
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汾湖路站 |
路劲香港时光 |
535 |
35764 | |||||
金 枫 路
（请手动上滑▽）
新区和木渎交界处，悠方商业中心和一号木渎地王国瑞熙墅所在地，周边公寓较多，整体价格200万 。
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站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
|
金枫路站 |
万枫家园 |
448 |
19881 | |||||
|
金枫路站 |
合景领峰 |
417 |
20656 | |||||
|
金枫路站 |
嘉业阳光假日 |
671 |
20036 | |||||
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金枫路站 |
招商雍华府 |
600 |
20581 | |||||
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金枫路站 |
浙建枫华紫园 |
677 |
20433 | |||||
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金枫路站 |
金枫国际 |
262 |
12819 | |||||
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金枫路站 |
今创启园 |
671 |
29798 | |||||
|
金枫路站 |
国瑞熙墅（新房） |
374 |
32701 | |||||
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金枫路站 |
阳光假日新苑 |
711 |
20476 | |||||
木 渎
（请手动上滑▽）
1号线终点站，出口是木渎影视城。周边有中航樾园和金兰尚苑两个新房，二手房以别墅为主，还有很多没产权的公寓。
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站点 |
地铁房 |
距离地铁（m） |
最近挂牌均价（元/㎡） | |||||
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木渎站 |
合家欢花苑 |
427 |
22651 | |||||
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木渎站 |
天平花园 |
856 |
16240 | |||||
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木渎站 |
姑苏桃花源 |
652 |
27058 | |||||
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木渎站 |
尼盛青年城 |
894 |
20795 | |||||
|
木渎站 |
棕榈湾山庄 |
947 |
19090 | |||||
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木渎站 |
瑞景苑 |
724 |
18516 | |||||
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木渎站 |
绿洲明月湾 |
550 |
20233 | |||||
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木渎站 |
金山别墅 |
896 |
27777 | |||||
其实综合看下来，如果单纯的考虑地铁房：
按80平的刚需需求来计算，园区的门槛是280万 、市区150万 、新区狮山240万 、木渎200万 。从价格来看，市区反而成了刚需集中地。
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编辑：帮花
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