贵阳西南碧桂园房可以买吗（碧桂园西南上城性价较高花果园最低）
贵阳西南碧桂园房可以买吗（碧桂园西南上城性价较高花果园最低）花溪区还有一个被其开发商定位为高端项目的龙湖景粼天著，销售中心入户处设计简洁大气，据称学校签约的是贵阳一中。在售高层面积113-125平米;洋房面积12000-13000元/平米。高层均价10500元/平米，性价比相对比较高，考虑花溪的改善型住宅可以了解此项目。美的国宾府特点是智能家居，室内设计简洁明亮融创九樾府， 在售面积100平米、120平米、145平米、147平米、168平米，其中120平米带精装修单价为15000元/平米，而145平米、147平米，毛坯单价为12800元/平米。该项目的特色为中式园林景观小区，容积率3.0，绿化率30%，目前学校品牌未确定。该项目适合有改善型需求人士选择。同样，华润和中铁两项目也比较适合改善型购房者。
被贵阳人看好的居住区域有两个，一个是观山湖区，现已发展较为成熟，初具都市韵味，恒大方面称拿地范围将以观山湖区域为主。不过此处投入市场的地块已经不多，成本相比贵阳其他区域自然高了许多。而另一个就是花溪，有天然的旅游资源，空气质量较好，为政府规划的发展区域，正蓄势待发，但相比前者，它离中心城区太远。
但每个区域都有有特色的产品，也有有一定瑕疵的产品。就此和讯网统计了各区域部分产品的户型、售价、容积率、绿化率、配套等指标，为购房者提供了参考。
观山湖仍占优势售价偏高
观山湖区项目，交通较为便捷、配套相对齐全，但售价相比贵阳其他区域较高。
融创九樾府， 在售面积100平米、120平米、145平米、147平米、168平米，其中120平米带精装修单价为15000元/平米，而145平米、147平米，毛坯单价为12800元/平米。
该项目的特色为中式园林景观小区，容积率3.0，绿化率30%，目前学校品牌未确定。该项目适合有改善型需求人士选择。
同样，华润和中铁两项目也比较适合改善型购房者。
美的国宾府特点是智能家居，室内设计简洁明亮
花溪区还有一个被其开发商定位为高端项目的龙湖景粼天著，销售中心入户处设计简洁大气，据称学校签约的是贵阳一中。在售高层面积113-125平米;洋房面积12000-13000元/平米。高层均价10500元/平米，性价比相对比较高，考虑花溪的改善型住宅可以了解此项目。
自10月降价到8800元/平米，业主听闻闹事后，如今不得不提价到高于同行的出售单价。印象花溪职业顾问称其价格在12500-13000元/平米，装修标准2000多元。有业内人士表示，实际上成交价都是9000多元每平米，员工及各种渠道八九千元每平米价格。但需要注意的是，印象花溪装修风格相比恒大文化旅游车相对“深暗”。
注重售价低，又不建议老城区规划混乱的，不特别在意居住环境舒适度的购房者还可以了解下南明区项目。另外白云区、云岩区也是可以了解的。
恒大帝景位于云岩区12月23开盘，77.5平米的已经卖完，115平米、123平米、180平米 200平米的在售。115平米带精装价格为9500元/平米，123平米带精装价格9300-9400元/平米。项目为三梯六户，容积率4.0，绿化率40%。配套有影城、商业、公寓写字楼等。
南明区未来方舟住宅面积90-160平米，一部分毛坯价格12880，送车位;另一部分9999元/平米的均价，五梯七户及五梯八户。
未来方舟这月底到下月初将有新开盘，户型为90-150平米，预计价格为9000-1100元/平米。
据介绍，其为首家水泥集中供暖项目，总占地面积9.6平方公里，总建面931万平方公里，规划17万人入驻，现已入驻5万人。其投资超过600亿元，拟打造新城市旅游体，有10万方超大购物中心，涵盖娱乐、消费、教育、医疗、私人会所、酒庄、 儿童场所等。项目容积率2.2，绿化40%。
该项目背靠山，目前所看到的缺点是交通路线较为狭隘，所处位置难以有宽广的视野。
而在南明区，“第一神盘”花果园的性价比，相比以往低了不少，即便当地人认为花果园是最繁华的区域。
目前花果园在售楼盘多为刚需性小户型，面积约在70-140平米之间。和讯网看到有20套房源在等待出售，但不能贷款。
当地人称最繁华的花果园每栋楼比常规楼栋大很多，房源也更多，居住密度太大
该楼盘居住密度太大，销售直接告知在这里买房就不能看容积率了，只看地段，她说这里是最贵阳繁华的地方。
从室外望去，各楼层基本有比常规窗户小一半甚至更多的小窗户，及折叠窗口
和讯网跟随她走到该项目一楼栋里，入户大厅、过道均过于狭窄，缺少舒适度。进入室内79平米的毛坯房后发现一个标准的窗户成了奢侈，书房窗口为正常窗户的二分之一大，甚至不到，采光较差。卧室窗户还有部分挨左边墙面。另外该户型客厅为长厅。整个户型设计效果较差。
花果园整个户型设计效果较差，采光较差
该销售人员称，花果园基本都是这个户型。从室外望去，发现各楼层基本有如上述书房一样的小窗户，及折叠窗口。
事实上对于开发商来说，新购地块较划算，棚户区改造项目拆迁成本高，同时以后可能出现钉子户等遗留问题。为盈利，开发商不免大力提高建筑面积，降低了容积率。
因此改善型居住并不建议在此安家落户，同样刚需型用户在此购房的性价比或并不比以往高。
另外棚户区改造成本高，并且现在还没有以前的回迁政策，转为货币化结算为主，若开发商盈利更难，未来棚户区项目的性价比值得购房者研究。
