汕头市的房子哪里值得买（4800元m²起逃离汕头高房价）
汕头市的房子哪里值得买（4800元m²起逃离汕头高房价）目前，潮州主城区住房平均单价在6k左右，即便最顶部价格，也只有10000元左右。而其周遭各镇，诸如潮安区庵埠镇，住房均价更是只有4-6k，这个价格，基本与汕头市区2010年-2012年的价格相当。潮州主城区湘桥区面积仅为152.50km²。潮州市的大部分辖区均落在市区周遭各镇，与汕头距离基本在1小时车程以内。距离较近，交通方便，即便跨市，也不存在交通阻隔。2001年，汕头市区住房的平均单价是2000元不到；到2005年增长为5k ，在2018年的今天，市区住房均价已经达到10k ，十多年间增长了5倍多。除此之外，汕头的交通、空气质量、自然环境等方面，也随着经济发展，开始面临挑战。▲2001-2017年汕头住宅成交均价变化曲线在潮汕地区，汕、潮、揭同源一体。资料显示，揭阳市主城区目前住房均价大约9k ，单就价格而论，比汕头同级的区域便宜10%-20%，揭阳工业的发达度不在汕头之下，加之空港效
注：文章转载自凤凰网房产汕头站
经济发展带动城市化。而当城市化进程走到一定程度，土地稀缺、交通拥挤、空气污染等系列问题随即出现。因此，发展快速的中心城市需要将部分资源分散到周遭城市，以缓解压力。纵观国内外，新山之于新加坡，雄安新区之于北京，中山、惠州之于广州、深圳，其功能体现无不如此。
关于城市化与资源外溢的问题，住房是一个重要指标，在一个经济高度发达、房价水涨船高的城市生活、工作，部分人会选择在其周遭的邻近城市购房，以减缓经济压力，获得更宜居的环境。
以我们熟悉的汕头为例，虽然汕头的经济发展未到发达水平，但近几年的稳步上升，上述的交通、房价等系列问题也开始出现。
2001年，汕头市区住房的平均单价是2000元不到；到2005年增长为5k ，在2018年的今天，市区住房均价已经达到10k ，十多年间增长了5倍多。除此之外，汕头的交通、空气质量、自然环境等方面，也随着经济发展，开始面临挑战。
▲2001-2017年汕头住宅成交均价变化曲线
在这种条件下，有不少人已经开始外溢，试图在汕头的周边城市置业。在潮汕地区，汕、潮、揭同源一体。资料显示，揭阳市主城区目前住房均价大约9k ，单就价格而论，比汕头同级的区域便宜10%-20%，揭阳工业的发达度不在汕头之下，加之空港效用，其居住环境的压力也不在汕头之下。换言之，如果汕头人真要选择在邻市置业，最佳的选项应该是潮州。
交通优势潮州主城区湘桥区面积仅为152.50km²。潮州市的大部分辖区均落在市区周遭各镇，与汕头距离基本在1小时车程以内。距离较近，交通方便，即便跨市，也不存在交通阻隔。
价格优势目前，潮州主城区住房平均单价在6k左右，即便最顶部价格，也只有10000元左右。而其周遭各镇，诸如潮安区庵埠镇，住房均价更是只有4-6k，这个价格，基本与汕头市区2010年-2012年的价格相当。
以汕头本土品牌房企龙光地产2017年在庵埠镇投资开发的阳光水岸项目为例，目前其起步价为4800元/m²，价格之低即便是目前汕头的潮南、潮阳两区也无可比拟。
龙光·阳光水岸实景图
潮州市区面积不大，也没有大城市激烈竞争的紧迫感，从休闲养生的角度来看，不失为优质的宜居城市。加之其悠久的历史积淀，名胜古迹众多，古朴的文化气息比之汕头更甚。总体来说，潮州的宜居指数还是相当高的。
综上所述，跟随城市化的外溢效应，在所在城市的周围置业，会是不错的选择，而对汕头市民而言，潮州则是目前选择异地置业的最佳选择。
春节将至，众多在一线城市打拼的相亲也陆续返乡，带来一波返乡置业风潮。就以上的分析来看，返乡置业也不妨“曲线救国”，选择在性价比更高的邻近地方安家置业。
以上，一点关于异地置业的小建议，仅供大家参考选择！
