蓝城小镇营销方法（人心是营销最大的战场）
蓝城小镇营销方法（人心是营销最大的战场）“亚洲首个奇葩主题公园”华南首个“样板房”场景体验营销“活在广州不容易”华南首个引发房企大规模借势热点案例”我们能不能春天的时候，让鸡尝遍百花，然后再用花瓣蒸鸡；夏天的时候，我们用荷叶、莲花、莲子去喂鸡，让这些鸡吃完之后就用荷叶去蒸鸡；秋天的时候，我们用百花果的种子、叶子杆和茎去喂鸡，让这些鸡有了百香果的果香；冬天我们用淮山去喂鸡，然后再用淮山去炖鸡。春食百花鸡，夏食荷香鸡，秋食百香果鸡，冬食淮山鸡……“——这是美林湖式营销的日常，吴总带领下的团队茶余饭后，案场内外的日常对话。美林湖2015大事件：
今天来说说《中国美林湖营销的前世今生》
古墓派那点事儿
”营销最大的战场是人心，懂人心才能做出大事件、大话题。一切的变化都源于思维模式的变迁，源于对人群心理特征的深入洞察。“
”如何营销著名的清远鸡？“
”我们能不能春天的时候，让鸡尝遍百花，然后再用花瓣蒸鸡；夏天的时候，我们用荷叶、莲花、莲子去喂鸡，让这些鸡吃完之后就用荷叶去蒸鸡；秋天的时候，我们用百花果的种子、叶子杆和茎去喂鸡，让这些鸡有了百香果的果香；冬天我们用淮山去喂鸡，然后再用淮山去炖鸡。春食百花鸡，夏食荷香鸡，秋食百香果鸡，冬食淮山鸡……“
——这是美林湖式营销的日常，吴总带领下的团队茶余饭后，案场内外的日常对话。
美林湖2015大事件：
“活在广州不容易”华南首个引发房企大规模借势热点案例
“亚洲首个奇葩主题公园”华南首个“样板房”场景体验营销
“99元众筹房子”华南发动时间最短/参与人数最多的线上众筹
“腾讯街景地图看房”华南地产界首个O2O营销
“红包雨”华南首个大型派发红包
“买房送地，分田到户”华南首个房地产微信朋友圈广告
“9.20陪老日”华南首个“陪老日”全民公益话题营销
“十年感蟹，送田送地送首付”华南地产界规模最大感恩回馈行动
“uber别墅”华南首个与uber跨界合作合推“uber别墅”的开发商
“一吨金条全城送，吃喝玩乐嘻游季”华南首个公交站摇一摇活动广告
题外话：
听吴总说关于美林湖式营销的那点事儿
“有一件事情，让我记得非常深，当时我们做影视片投到电视上；我们做全版全部的广告，我们以为只要做了广告，客户就会到达，客户就会成交，我非常认真地说，我们失败了。在做一个项目的时候，我们投了9版的广州日报，投了一千六百万的广告，结果卖了一千四百万的房，在今天，可能我已经不相信这些数据，而当年他真的发生了，而且，在我作为项目总经理的管理体系下，真实地发生了，我记得为这个事情述职当晚，我哭了，这件事一直是我今天鞭策我的动力，所以还是那句话，撕开燕尾服满是伤痕。大家可以想到我是抵住无数人的非议，无数人的白眼，无数人的嘲讽，一个花王做了一件事，投了一千六百万的广告，只卖了一千四百万的房子，从这一天开始，我走上了房地产营销这条不归的路到今天……
在2013年的年底的时候，我们也相当冷。我们做了一个叫“小步快跑多次开盘”的活动，在最后一次大的开盘里面，其实他的认筹量是不够的，这个时候我做了我第一次违心的事情，就是请人充场。我不会找外面的人，我不会花钱请外面的人，这时候我们就做了一件事，请营销中心63个员工的家属和朋友到达案场，我让他们拿着这个销控单，然后去售楼部，然后进售楼部排队进财务部让他们刷一块钱，然后交单，然后继续又去排队，那这个事情发生怎么有趣呢？那是我的一个秘书，她请了她姐姐的三个朋友到达案场，结果这个三个朋友本来是演员，最后入戏了，当场每个人成交3套每个家庭。”
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文▷房电小编
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