北京买房需要什么前提条件（北京买房子需要什么条件）
北京买房需要什么前提条件（北京买房子需要什么条件）l 单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。l 已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。下面按四个家庭分类，分别介绍在北京购房的条件及所需资料，请您对号入座。一、京籍家庭1京籍家庭购房条件
北京买房子需要什么条件？本篇文章内容为2021年4月15日，根据北京住建委官方网站资料整理，确保信息准确可靠。
北京住建委
在北京购房群体主要分为四大类，京籍、非京籍、港澳台侨、外籍。
其中，京籍包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《工作居住证》的家庭。非京籍包括在京缴纳个税家庭、缴纳社保家庭。
下面按四个家庭分类，分别介绍在北京购房的条件及所需资料，请您对号入座。
一、京籍家庭
1京籍家庭购房条件
l 已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
l 单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。
l 想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房
已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。京籍无房家庭
2京籍家庭购房所需资料
l 本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
l 驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
l 持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
二、非京籍家庭
1非京籍家庭购房条件
在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
2非京籍家庭购房所需资料
各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
三、港澳台侨家庭
1港澳台侨家庭购房条件
在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房
2港澳台侨家庭购房所需资料
各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
四、外籍家庭
1外籍家庭购房条件
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
2外籍家庭购房所需资料
各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
五、北京购房常见问答
1居民家庭拥有的住房怎样认定？
居民家庭已拥有住房包括已经拿到房产证或已完成网上签约的住房。
≥2人共同拥有一套住房，如何计算名下房屋数量？各共有权人不论份额多少，都视为拥有一套住房。
2连续五年缴纳个税的标准是什么？
一是按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；
二是按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人
3连续五年缴纳社保的标准是什么？
指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。自2012年12月18日起，补缴社保不予认可。
4什么样的情况下补缴社保，不影响其在京购房资格？
因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成个人社保补缴的，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。
5士兵可不可在京购房？
士兵在京服兵役期间不可购房。由于士兵服兵役期，所在部队已安排其训练生活所需住房，而在服兵役期满退伍或转业后，他一般将回到原籍工作生活。
6在京高校学生集体户口是否可购房？
高校学生入学后，户口由外地迁入本市学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。但毕业后，取得北京户籍或未取得本市户籍但在本市连续5年以上缴纳社保或个税的，可按限购政策购买住房。
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