买房后签购房合同要注意些什么（购房人在签订购房合同的时候需要注意的事项要了解）

买房后签购房合同要注意些什么（购房人在签订购房合同的时候需要注意的事项要了解）以上就是购房人在签订购房合同的时候需要注意的事项了，只有提前做好功课，才能在关键时刻有备无患，心中有数！

相信很多朋友都会在购房的过程中身心疲惫，最后到签订购房合同的时候就不认真去看了，这个时候千万不要懈怠，认真谨慎，防止自己受到损失！
注意交房的日期
大部分购房者都不是专业人士，对购房各环节了解比较少，而购房合同页数又比较多，并不是谁都能有足够耐心的，不过没有关系，有我的陪伴，让你购房途中少走弯路，第一，看清“期数”，注意交房时间，有的开发商考虑到各方面的因素会把楼盘分期开发，也会导致房子的产权缩水。

一期房的质量都是不错的
比如家住柳州市北雀路水天一州·江岸福邸的刘女士，在补办产权证时发现自己的产权年限缩水了16年，后了解到自己购买的只是水天一州下属分区江岸福邸的一期房，也是整个地块的倒数第二期，所以导致房子使用年限就减少了，所以我们买房尽量买一期房，可以延长使用权，并且一期房的质量都会比较好哦。

订与定之间的区别
第二，购房“定金”、“订金”要分清，购房合同中，一定要看清“定”与“订”，购房“定金”具有担保性质，购房定金合同不成立或不生效，如果给付购房定金一方违约，另一方无需返还购房定金；如果接受购房定金的一方违约，需向另一方双倍返还购房定金，“订金”是不具有担保性质的，经双方协商即可退还，有些购房者，在售楼人员的劝说下，稀里糊涂就签了购房“定金”合同，想反悔时已经晚了，尤其是购买期房，看不到房子实体，建成后不免会与售楼人员说的有出入，此时一定要在专业人士的帮助下先收集证据再起诉，这样才能正当地维护自身合法权益。

付款时间要看清
第三，看清购房付款期限，不管你是什么方式购房，购房合同上都会写明最后的付款期限，自己一定要多加留意，对于贷款者来说这个时间很重要，很可能在最后购房付款时间，贷款还没有发放到账，此时的违约后果就需要购房者自己来承担了，如果没有协商，卖家可以随时要求买家付款，虽然会给购房者一定的时间准备，但无形中增加了购房的风险，增加不必要的烦恼。

以上就是购房人在签订购房合同的时候需要注意的事项了，只有提前做好功课，才能在关键时刻有备无患，心中有数！