真正的低价高配楼盘（刚需能啃动的价格）
真正的低价高配楼盘（刚需能啃动的价格）老生常谈，投资房地产的黄金法则，地段，地段，还是地段。往大了说就叫区位条件，我们看眼下的生活便利与否和未来的发展潜质时都得首先考虑它。区位项目鸟瞰效果图/楼栋分布图现今，均价8500元/平米，能在三环到四环间买房，这对于目前的哈尔滨新房市场来说本身就很诱人了，至于抄底与否大可先不必较真，因为我们也并非单纯追求低价。然而这8500每平的价格你买到的是什么样的房子呢？区位极具发展潜质、品牌开发商深耕大盘、配备智能家居。而也不止这些，假如你足够幸运，在这置业可能得到更多，据了解，在五月，星御上新了建面73-136㎡的二到四居，活动期间凡成功认筹并如期签约的客户都有机会参与抽取三棱SUV的活动，中奖者可以毫不客气地说是一下将房价拉回了几年前。近期新加推户型A1、A2、A4
近两年随着日渐攀升的房价以及改善大军的崛起，哈尔滨的新房市场真正留给刚需族的空间越来越小了，在哈尔滨城区内，刨除平房、呼兰、阿城、双城四个受小区域地域限制影响较大的城区，眼下似乎只有香坊区内的房价真正算得上是刚需族能啃得动的“菜”，早先受“置业不过江”理念影响的冰城人如今已经不能再将昨日的松北划入“过渡”和后补之选了……
价格
买房必然要肯砸钱，持币的总量与房子的总价是否匹配真是硬杠。
既然说适合刚需，那首先我们就要拿起刚需的尺子也就是钱来丈量一下，现在香坊区在售新盘房价从6000 —17000元/平米之间皆有之，普遍集中在8000 —12000元/平米之间，而这个价格与道里、南岗、松北等其它主要城区相比可能连入门的门槛都没达到。
项目鸟瞰效果图/楼栋分布图
现今，均价8500元/平米，能在三环到四环间买房，这对于目前的哈尔滨新房市场来说本身就很诱人了，至于抄底与否大可先不必较真，因为我们也并非单纯追求低价。然而这8500每平的价格你买到的是什么样的房子呢？区位极具发展潜质、品牌开发商深耕大盘、配备智能家居。而也不止这些，假如你足够幸运，在这置业可能得到更多，据了解，在五月，星御上新了建面73-136㎡的二到四居，活动期间凡成功认筹并如期签约的客户都有机会参与抽取三棱SUV的活动，中奖者可以毫不客气地说是一下将房价拉回了几年前。
近期新加推户型A1、A2、A4
区位
老生常谈，投资房地产的黄金法则，地段，地段，还是地段。往大了说就叫区位条件，我们看眼下的生活便利与否和未来的发展潜质时都得首先考虑它。
上面说价格时卖了个关子，今天我们要说的主角是位于会展新区内，长江路与禧龙大街交汇处东行600米的地标楼盘——星御，它的区位就很有点意思，坐落于会展黄金商圈，长江路东段，距离会展中心只有5公里，你说它远离主城繁华吧，开车奔市中心只要十几分钟，周边有52路、68路（68路区间车）、386路、603路、40 路、69路直达，公交线路挺多，出行也方便；但你说它地段一流，就眼前来说还有点言之过早，毕竟现在三环外香坊区的发展还不能和哈西群力甚至松北新区比肩，但是你真的不能忽略这里的未来价值。
外因，政府职能部门的迁入与配套的兴建。很多人都知道哈尔滨市第四医院新址要迁至哈东黄家崴子，长江路与香福路立交工程也已批准建设，还有重头戏——2020年道外区政府谋划行政中心东进，集中迁移至华南城。上面这些动作注定了哈东地区将迎来新的一轮利好，哈东地区长江路沿线原有格局将会被新的协作方式打破，从而形成新的城市副中心，尤其可预见的积极效应就是，政府行政中心所在地对区域经济强势的带动和示范作用。这也再次印证了，随着其他板块发展渐近饱和，城势向东，未来发展前景大好，大家普遍将哈东看做是继哈西、群力、松北后最具发展潜力的片区。
说完外因再看内因，其实买房子有时和选爱人是有共同点的——很多时候是奔着一辈子去的，在选择的过程中，你不仅得看他本身好坏，更要看他所处的位置有没有潜力。我们再来主要看看项目脚下这条重要的道路——长江路，在会展东区的核心地带，横跨南岗、香坊、道外，与三环路相连，并连通至四环路。作为哈尔滨开发区的发展轴心，城市“中兴"战略的重点，长江路已经有中国哈尔滨国际农业博览中心、中国哈尔滨欢乐城、中俄自贸区，总部基地等高新产业集群的进驻。长江路沿线商业投资预计总建筑面积高达到2000万平方米，总投资1000亿，将形成以高端商务为核心、文化休闲、商业零售、旅游景点、生态园区、政府办公为一体的生态区域，今后凭借优越的交通环境、成熟的配套服务，城市价值也必将具备更大的上升空间。
科技人居
出门有人帮你随手带门，回家不需抬手有人帮你开灯，起床玩手机的空隙窗帘就帮你拉开了，有人敲门，即便你不在家也能接待意外的拜访者……这些统统都是真的！
科技在进步，时代在发展，现代人的对于生活品质的要求与日俱增，更安全、更舒适、更节能环保、更人性化……近两年来智能家居理念也逐步引入到越来越多的新楼盘开发中，新风系统、直饮水系、指纹门锁这些已经日渐成熟的配置无非是做的更加精益求精，而智慧家居也遍地开花，星御最新的智慧家居产品好比是通过智能家居的辅助将你的家装进你的手机里，这么想来对于两点一线的上班族来说倒是挺有吸引力的。靠APP控制，智能摄像头、智能盒子、智能门铃、智能门磁、触控智能开关、电动窗帘、场景遥控器，好像是设计者把你生活的每一个细节都琢磨透了，帮你偷懒，帮你看家，帮你想尽办法享受生活的惬意，规避粗心和意外带来的烦恼和隐忧。
工程进度
样板间给人最显著的感受：户户大面宽、家家宽敞明亮，南北通透、明厨明卫设计让居住更加舒适。
品牌
说了这么多，你有没有好奇，是什么样的开发商选择在这里打造了这么一个项目呢？其实很多圈内人都知道，这就是新松地产。北京新松地产前身是香港主板上市的，并以国内房地产投资与开发为主营业务的公众公司，先后在北京、上海、天津、重庆、西安等全国一二线城市，开发了数十个地产项目，均为区域内样板楼盘；例如北京“后现代城”项目、有着城市山水别墅之称的“北京－西山美墅馆”项目、“西钓鱼台嘉园”项目，深圳“中国凤凰大厦”项目、西安-浐灞半岛项目。
作为一个地产开发品牌，18年间布局全国18城，这并不算稀奇，但是一个地产开发品牌能在首入一个城市时，就选择同期开发两个超百万方的超大体量项目，这并不多见！
如今，新松地产在哈尔滨这座城市也已经深耕九年，开辟了百万体量大盘，涵盖住宅、写字楼、商业、别墅、主题公园、商业综合体等多种产品，在冰城置业者中树立了自己一手打造的金杯。城上城体系第三代产品也于去年迎来了第四期产品，而目前三期目前均已入户，市场反馈良好。
前期已入户小区实景图（2020.5.8摄）
星御可以说是站在巨人的肩膀上，在前期产品打下的群众基础和近两年配套的发展上，它更加成熟、更加先进，在准备这篇测评之际，在众多的资料中小房一时不知从何说起，可以分享的东西真的很多，写到这里好像还有很多没有介绍到，比如星御798-AB双子塔、团队阵容、更多黑科技宅配的细节……如果看完此篇你也对这个项目产生了更多的向往，不妨亲身到售楼处、到项目实地、到已入户的前期项目去转一转，相信会有更多的意外收获！
