吴江太湖新城和吴中太湖新城差距（苏州湾板块实力不允许）
吴江太湖新城和吴中太湖新城差距（苏州湾板块实力不允许）苏州湾是市委市政府"一核四城"城市发展战略的重要组成部分，也是苏州迈向"太湖时代" 的重要契机，更是苏州抢抓长三角建设世界级城市群、提高苏州中心城市首位度的历史机遇。苏州太湖新城总规划面积100平方公里，其中，苏州吴中太湖新城规划面积30平方公里，启动区规划面积10平方公里。已经高超15000元/平太湖新城成为继园金鸡湖区后开发商们垂怜的第二个新宠儿。太湖新城
近日，太湖迎来吴江首次土拍
大家再一次把目光投向了太湖新城
在吴江均价15000元/平的今天
太湖新城周边板块楼面价
已经高超15000元/平
太湖新城成为继园金鸡湖区后开发商们垂怜的第二个新宠儿。
太湖新城
是市委市政府"一核四城"城市发展战略的重要组成部分，也是苏州迈向"太湖时代" 的重要契机，更是苏州抢抓长三角建设世界级城市群、提高苏州中心城市首位度的历史机遇。苏州太湖新城总规划面积100平方公里，其中，苏州吴中太湖新城规划面积30平方公里，启动区规划面积10平方公里。
苏州湾
2008年，吴江太湖新城建设率先启动
2011年，吴中太湖新城建设正式启动
2013年9月，东太湖水域”苏州湾”方案名出炉，
意味着太湖新城的建设推进到一个新的起点。
从地图上看位于苏州吴中与吴江区之间的太湖水面，从吴中太湖新城开始，湖岸线蜿蜒向北，一直延伸至吴江北面的浦江源头。太湖在这片230省道以西的土地上，轻巧地拐了一个弯，留下了一片波光潋滟的湖面和连绵成片上百里临湖风景带。堪称“21世纪苏州城市建设的最大亮点”，势必打造成面向长三角、乃至全国全世界的高端休闲度假目的地。
近年来教育、医疗、交通、商业、娱乐休闲等设施配套也在这里不断完善。
教育设施配套：
吴郡小学、
华东师范大学苏州湾实验小学、
北外附属苏州湾国际学校苏州湾实验小学、
吴江中学等等
（吴郡小学）
.医疗设施配套：
苏州市太湖新城医院、苏州第九人民医院等等
（苏州第九人民医院）
交通设施配套：
中环、西环南延
轨交4号线、
6条轨交线路在建
（太湖新城轨交规划图）
商业设施配套：
吾悦广场、万宝财富商业广场、银泰环球城、绿地中心、爱琴海购物公园
（爱琴海购物公园）
娱乐休闲设施配套：
苏州湾黄金海岸
苏州湾水秀天地
苏州湾阅湖台
（苏州湾阅湖台）
随着多重生活配套的快速完善 太湖新城让众多开发商看到了美好发展前景和深厚的发展潜力 绿地、建屋、融创、朗诗、华润、招商等名牌房企纷纷入驻该板块。
目前苏州湾吴中太湖新城新盘在售仅有一盘：
建屋吴郡半岛
位于吴郡路318号(永旺梦乐城南约50米)，项目剩余房源均为低层房源，主要在售户型为122㎡、173㎡，均价为20000-26000元/㎡。高层建筑面积为89-173㎡，房源位于1、6、7#楼。
苏州湾吴中太湖新城新盘待入市项目有3个：
正荣金辉地块
地2016-WG-77号地块位于吴中太湖新城溪霞街以东，雷山路以西，东太湖路以南，济之街以北，于2017年2月由正荣地产拿下，楼面价14522元/平，溢价率46%，属于现房销售地块。
（A，B地块鸟瞰图）
B地块包含5幢住宅楼，其中， 2号楼、5号楼、6号楼建筑层高26层，建筑高度79.65米。3号楼、7号楼层高24层，建筑高度73米;4号楼包含2层楼的养老用房，门卫等，建筑高度8.6米。
（10号楼立面图）
C地块包含6幢住宅楼，其中， 8号楼、12号楼层高24层，建筑高度73.65米，9号楼、13号楼地上26层，建筑高度79.65米;10号楼、14号楼地上26层，建筑高度79.65米;另有2层9米高的11号楼，包含社区大堂、养老用房。
广东富力地块
吴中太湖新城苏地2018-WG-28号地块位于东太湖路南侧、天鹅港大街西侧，总出让面积85284.4㎡，总建筑面积340572.5㎡，被广州约27.5亿元富力竞得，楼面价8067元/㎡
金融街地块
苏地2017-WG-38号地块位于吴中区太湖新城塔韵路东侧、天颜路北侧，出让面积为14.9万㎡，由4宗地块组成，其中2宗为住宅地块，2宗为商服地块。该地块由金融街于2017年11月拿下，楼面价7839元/㎡。
根据规划，本地块住宅计容面积为91624.28㎡，容积率2.2，建筑密度为15.1%。整个项目包含2幢27层高层、3幢24层高层、1幢23层高层、3幢17层小高层、1幢16层小高层、1幢15层小高层和1幢13层小高层组合。规划中的户型主要为3房和4房户型，以两梯两户为主。
目前苏州湾吴江太湖新城新盘在售有9个，
新希望锦麟九里
吴江区滨湖街道中山南路东侧、芦荡路南侧，项目规划 跃层17-18层，平层33层
中海富仕居
项目位于中山南路与龙河路交叉口以东。主打16-18层小高层和32-33高层。 预计4月会加推面积137㎡新品户型，房源位于7#、8#、9#、11#、12#、13#、15#。
苏州湾景苑
位于太湖新城顾家荡路南 高新路北，苏州湾景苑预计4月份加推面积280、310㎡房源，房源位于21#，房源预计200套，房源均为装修房。
缤纷桃李花园
由滨投集团开发建设，位于吴江太湖新城庞杨路1939号。项目由3栋小高层、4栋洋房纯住宅组成，面积段为98-177㎡，是以板块内少见的新古典建筑风格打造的低密度精致住区。
绿地太湖东岸花园
位于 太湖新城 苏州湾大道与东太湖大道交汇处绿地太湖东岸花园项目目前在售建面约230㎡大平层，房源位于1#楼，均价为20000元/㎡。
尚林华庭
位于吴江太湖新城中山南路和芦荡路交汇处向东200米 目前在售三期高层面积89㎡、95㎡、99㎡，价格约15000-15900元/㎡；一期洋房，面积117㎡，价格约17000-18000元/㎡ ;二期洋房，面积119㎡、135㎡，价格约15400-17400元/㎡ ;二期高层，面积119㎡，价格约15100-15700元/㎡ 。
中南紫云集
位于吴江松陵大道庞杨路交汇处，项目为小高层高层，预计将于4月份公开正式售楼处，预计首期高层带装修住宅将于5月开盘。
鑫控锦源
位于吴江梅石路与体育路交汇处（吴江公园西南约1000米），案场还有部分高层房源，位于11#、16#、19#在售，房源价格22000-23000元/平，面积128、162平，高层面积139平、164平，在售3期房源位于13#、14#。
半岛印象花园
位于吴江东太湖大道与夏蓉街交汇处，半岛印象花园目前仅剩少量景观房源在售，在售洋房均价为22000-23000元/㎡，建筑面积为128㎡-143㎡，总价为260万元/套起至300万元/套。预计2020年交房.
银城万科苏河湾
位于苏州吴江区江厍路与苏州河路交汇处 户型规划为建筑面积约116-162㎡的高层 装修房 共479户.目前只剩面积138㎡户型在售，房源位于59#，在售均价约25000元/㎡。
苏州湾吴江太湖新城新盘待入市项目有3个：
港中旅地块
WJ-J-2017-037地块 位于太湖新城（松陵镇）秋枫街西侧顾家荡路北侧，是2017年11月14日的土拍中，该地块被港中旅（苏州）置业有限公司以总价16.62亿竞得，成交楼面价为 15895 元/㎡ ，溢价率48.15%。
亨通地块
WJ-J-2017-039号地块位于太湖新城（松陵镇）夏蓉街西侧顾家荡路北侧，该地块被亨通以总价14亿竞得。成交楼面价18156元/㎡，溢价率45.45%。
城投地块
该地块位于太湖新城（松陵镇）秋枫街东侧，体育路北侧（该地块北至牛腰泾河、西至东太湖、南至顾家荡路，东邻内苏州河），编号WJ-J-2019-001。被苏州城投地产发展有限公司以167717.6472万元竞得，楼面价17294.57元/平方米。溢价率36%。
苏州湾从陌生的字眼
变成苏州人假日娱乐的休闲场所
同时也成为了房地产热捧板块的一匹黑马
让我们拭目以待吧
