广州楼市未来5年还会涨吗(广州楼市这个区域)
广州楼市未来5年还会涨吗(广州楼市这个区域)回答:都可以的,重点考虑科学城。看下:具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部。提问:新人首问,预算350左右,兼顾投资和自住,计划持有5年,请问广叔科学城和番禺万博周边,哪个更有价值呢?这个价位有什么盘比较推荐?谢谢广叔~回答:你好。资金到位当然是买珠江新城。未来10年依然还是珠江新城的天下。提问:“新人首问”广叔,您好!最近看了保利金地领峯,光大云谷,黄江中泰峰境,和光尘樾,在预算足够且有房票的情况下应该优选哪个?有没有不适合购买的回答:你好。重点考虑:具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部。
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提问:广叔,现在打新,是买一套珠江新城1500的房子呢?还是买一套金地的房子,剩余的钱再攒攒,买套赤沙的小户型,就是不知道啥时候出来
回答:你好。资金到位当然是买珠江新城。未来10年依然还是珠江新城的天下。
提问:“新人首问”广叔,您好!最近看了保利金地领峯,光大云谷,黄江中泰峰境,和光尘樾,在预算足够且有房票的情况下应该优选哪个?有没有不适合购买的
回答:你好。重点考虑:具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部。
提问:新人首问,预算350左右,兼顾投资和自住,计划持有5年,请问广叔科学城和番禺万博周边,哪个更有价值呢?这个价位有什么盘比较推荐?谢谢广叔~
回答:都可以的,重点考虑科学城。看下:具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部。
提问:你好广叔,坐标广州,预算300-400万房子,首付120万以内,可一手可二手,希望既能投资也能满足刚需需求 有哪些潜力小区推荐吗
回答:你好。可看下:具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部。
提问:广叔,你好!我岭南新世界一套104房产,考虑楼龄较长,小孩都连高中了。个人看好知识城未来发展。想乘金九银十卖了岭南房产去知识城中心买时代天韵望凤凰湖房(内转新房),全景靠湖单价4万。请问这样换房未来十年看是否值得?另外看了你好多观点都不建议知识城,宁愿推荐新塘?
回答:你好。不推荐知识城,是有些预算很有限,在知识城也买不到好的区域。知识城中长期看也是可以考虑的,具体还要看位置,比如你说的时代天韵,算知识城的核心位置,已经有了一定的人气,买入问题不大。
提问:房叔房叔!请指导一下新人吧!经过一个月的看房子,现在纠结以下三个盘。请指导一下,好吗?
1.黄埔科学城准备开的新盘时代天韵,预售证还没有拿到,五一可以10万定金锁定楼层,81方,南向小三房,10楼,340万左右
2,南沙 中铁海语熙岸 118方 东南向。335万 12楼,带小学,有初中 (主要是现在只剩下东南向看马路,高速路,100米,再高层可以看到江)
3.南沙 明珠湾 绿城美的_江上沄启 未有预售证 五一可以五万认筹 五月底才可以参加摇号 销售说一半的几率,户型只有98方 西北向 望江景 三梯四户 住宅总户数只有530多户 小区比较小 离横沥地铁站700米,销售估计每平方3.8到4万。。
房叔,我在南沙工作,先生在天河工作,请问怎样选择啊?或者推荐哪些啊?400万以内!十分感谢!
回答:1、时代天韵可以买,区域已经有一点点人气,但整个知识城的发展还是需要点时间的。2、中铁海语熙岸靠近高速噪音,回避。3、美的江上沄启可以考虑。南沙可看下:投资价值高的楼盘,详见知识星球内部分享!
提问:天河公园片区的臻林值得买吗?未来升值潜力如何?周边二手都和一手的臻林差不多了,但是对口的小学又不是天府路小学,这个对未来接手影响大么?选择臻林还隽园?
回答:臻林学位是短板,自住可以考虑。投资还是建议选择隽园。
提问:请问广叔,第一套房贷款未结清,想在广州投资300万以内的房子,需要首付7层,现在购合适吗?2、如果合适,有哪些楼盘可以推荐?3、因为本人住番禺,所以看了几个番禺广场附近楼盘,要么就太老,次新点又离地铁又比较远,或者离地铁近,又比较贵,目前看了番禺方圆云山诗意三房,户型还可以,285万有点高了,离地铁有点远。4、还有番禺星尚花园怎样?自在城市花园也去看过,因为有垃圾山和陵园总是有点介意,且价格也涨了一波了,300万以内目前只能买两房,尚东尚筑怎样,也只能买两房?5、并且目前好多都得交增值税。请广叔给点建议!
回答:1、未结清需要7成。合适的。2、方圆云山诗意,小区品质环境都还可以的,可以考虑。预算不足,只能稍微牺牲下地铁距离。3、星尚花园跟云山诗意很近,小区品质也还可以,可考虑。尚东尚筑一直有推荐,可以买。300还可看下:具体潜力大的板块,详见内部分享!
提问:新人首问:广叔您好,本人在广州,已婚,孩子准备读小学,已经在广州海珠区有2套房子,一套学位房自住不能卖,另外一套是盈丰路馨润尚寓(英豪花园5期)二房,名下均没房贷。本人在海珠区上班,妻子在东风中路上班,2人月入合计约30000(不含公积金),可负担月供10000左右的供房房贷。现考虑把馨润尚寓卖了,在黄埔科学城购买一套3-4房,用于投资和周末改善生活,馨润预计能卖360-370之间,手上有100个子弹,考察过中央城,时代天境,品秀星越,龙湖云峰原著,各有优点和缺点。中央城看了一期,A4栋,均价最便宜,37000左右;时代天境42000左右,但是刚需味比较重;龙湖房源不多,剩下131方,一口价560万左右;越秀品秀最贵,现准备开卖最后一期,最小125方,吹风价大概600万。现在比较纠结,究竟留着馨润尚寓,还是置换一套新的房子。如果置换,应该置换那个楼盘或者那个板块比较适合,求广叔予以指导,非常感谢。
回答:你好。馨润尚寓,两栋楼,小区小,靠东晓南路,有点噪音,总体一般,可出手置换。重点考虑品:具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部。
提问:广叔你好!在越秀公园附近上班,首套首贷住房,目前看了一套白云区春晖苑南向4楼电梯三房,单价43000,总价400,业主满二,离地铁三号线1.1公里,请问是否值得购买?另东莞万江阅云台,毛坯备案单价35 000左右,是否有投资价值?谢谢广叔
回答:你好。春晖苑自住还可以,白云山脚下,离商场也近,地铁不是很近,区域没有规划,增量一般。东莞万江阅云台可以考虑。
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