成都买房摇号资格会锁定多久（购房资格被锁1年算不算误伤）

成都买房摇号资格会锁定多久（购房资格被锁1年算不算误伤）其中明确：“登记报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目，已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的登记购房人，其本人及其家庭成员12个月内累计未在开盘销售公告公布的选房时期到场达到3次的，自其第3次起，12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。”在开盘销售公告公布的选房时间到场但放弃选房的，不纳入统计范围。事实上，早在2021年5月7日，成都市住建局会同成都市市司法局已再次联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》（成住建发〔2021〕110号），进一步优化了我市公证摇号排序选房规定。摇号结果显示“未中签”也要到现场选房吗？政策中所提“不得参与购买商品住房的报名登记”也包含顺销楼盘（无需摇号满足购房资格即可购买的新建楼盘）吗？带着诸多疑问，记者致电成都市住房和城乡建设局（后简称成都市住建局）。防止开发企业恶意垄断相关政策才进一步完善

“在成都摇号买房，热门楼盘只有500套房源，却有1500人可以进入摇号池，即使我摇到第1500号，轮到自己选房时还有房可选的概率极低，也必须到现场，否则叫号时三次未到场，资格会被锁定一年。更何况摇号结果直接显示‘未中签’，也没有任何工作人员通知我必须到场，依然算一次未到场，这合理吗？”

近日，有爆料者向封面新闻记者反映，自己因参与成都热门楼盘摇号未中签，三次没到现场选房或签署放弃选房承诺书，购买新房的资格要被锁一年。该购房者还表示，与自己有相同经历的人不在少数。

封面新闻记者在问政四川平台发现，2022年2月28日，有购房者称其和妻子于2021年先后参加成都市成华区sm锦悦、紫瑞府、永立龙邸项目摇号，排名均靠后，但开发商均没有向他们提出必须到现场报到，所以资格被锁12个月。

2021年11月14日，还有购房者反映，在收到“未中签”的摇号结果后，曾与置业顾问或售楼部工作人员确认过，是否需要到现场选房或签放弃书，被告知不需要到现场，也不会影响自己的购房资格，但现实却给了他们一个晴天霹雳。

摇号结果显示“未中签”也要到现场选房吗？政策中所提“不得参与购买商品住房的报名登记”也包含顺销楼盘（无需摇号满足购房资格即可购买的新建楼盘）吗？带着诸多疑问，记者致电成都市住房和城乡建设局（后简称成都市住建局）。

防止开发企业恶意垄断

相关政策才进一步完善

事实上，早在2021年5月7日，成都市住建局会同成都市市司法局已再次联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》（成住建发〔2021〕110号），进一步优化了我市公证摇号排序选房规定。

其中明确：“登记报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目，已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的登记购房人，其本人及其家庭成员12个月内累计未在开盘销售公告公布的选房时期到场达到3次的，自其第3次起，12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。”在开盘销售公告公布的选房时间到场但放弃选房的，不纳入统计范围。

截图来自《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》

对于出台此项规定背景，住建局工作人员作出了如下解释：“2021年初，有网友反映，部分开发企业请人摇号进行恶意垄断，报名成本极低，且报名后，又不去现场选房，最后导致很多房源又回到了开发企业手里，自行销售。为规范开发企业的销售行为，保护购房人的合法权益，所以去年5月成都市住建局会同成都市市司法局再次联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》。”

凡进入摇号池的购房者

摇中与否都应到现场选房或签放弃书

部分网友表示，自己收到的摇号结果显示“未中签”，以为不需要到现场选房，达3次后导致商品房报名资格被锁。针对此种情况，成都市住建局工作人员表示“为了保证项目去化，规范销售现场的销售行为，登记报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目，凡是进入到摇号池，哪怕摇到最后一位也应到现场等候选房或签署放弃选房承诺书。因为无法保证在你顺位之前的人都放弃选房，如公证机构叫号时未到现场，即累计一次未到场，12月内达3次的，自第三次起12个月内不得参与购买商品住房的报名登记，其中也包括顺销楼盘。”

而针对部分网友表示不知晓此项规定，或是与置业顾问确认后不需要到现场选房而导致资格被锁的情况，成都市住建局作出了如下回复：“事实上，关于摇号相关规定在成都市住建局官网早有公示，且有要求开发企业在售楼部现场对相关规定进行公示。作为参与购房的主体，需要了解摇号政策，建议广大网友自行学习。而在保障购房人对于政策的知情权方面，接下来，相关部门会加强政策普及力度，规范开发企业销售人员的销售行为。”

真实购房人群被“误伤”？

回应：正紧急研究如何解决问题

不少资格被锁一年的购房者表示，虽然相关政策是为了防止恶意垄断，但一定程度上也“误伤”了很多真心想购房的人。

对此，成都市住建局相关工作人员表示，近期接到因摇号导致购买新房资格被锁的群体较多，目前也正在紧急研究如何解决相关问题，最终目的也是保障大家合理的住房需求，至于最终结果如何，以成都市住建局官方通知为准。

最后，封面新闻提醒广大购房者，在买房前要仔细阅读相关政策法规，有任何不清楚之处均可向相关部门求证，切勿轻信置业顾问或中介的口头承诺。

封面新闻记者 景佳怡

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