南宁二手房解押完就可以过户吗（南宁二手房实行带押过户）

南宁二手房解押完就可以过户吗（南宁二手房实行带押过户）据不完全统计，今年8月份以来，已有广州、深圳、珠海、昆明、南京等十多个热点一二线城市出台“带押过户”新政或已实际执行坦白讲，南宁楼市利好出台速度，一直很快。它具体是指，存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。这个“新的贷款”颇值得玩味，可操作空间就很大了。已知，南宁首套商贷利率4.1%，不排除有人借“带押过户”降低存量房高利率。

买卖过二手房的都懂，在“带押过户”没落地之前，二手房交易是个漫长而又复杂的过程。

假如，卖家想出售还在还月供的房子，那他必须结清剩余贷款，才能解除抵押，再交易过户给买家。

但这一大笔解押钱，要么是卖家筹集资金，要么是买家提前垫付，要么是走中介“过桥”给2%-5%手续费......整个流程限制较多、风险较大，增加交易成本，不利于二手房市场流通。

而“带押过户”，则极大缩减交易难度，缩短交易周期，加快存量房市场流通速度。

它具体是指，存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。

这个“新的贷款”颇值得玩味，可操作空间就很大了。

已知，南宁首套商贷利率4.1%，不排除有人借“带押过户”降低存量房高利率。

坦白讲，南宁楼市利好出台速度，一直很快。

据不完全统计，今年8月份以来，已有广州、深圳、珠海、昆明、南京等十多个热点一二线城市出台“带押过户”新政或已实际执行