杭州买房炙手可热的是这几个板块（杭州这个火了5年多的热门板块）
杭州买房炙手可热的是这几个板块（杭州这个火了5年多的热门板块）相比于兴耀第一次落子市北西，滨江集团可以说是市北西的开拓者，从2016年起，共落子了江南之星、翡翠之星、拥翠府、翠语华庭等4个项目，通过品质积累了一大批“滨粉”，在拥翠府售罄后，翠语华庭早早的未开先热。 拿地后，兴耀·星漫里的动作更快，率先在7月底开放展示中心，规划了5幢精装高层，建筑面积96—118平方米，精装限价37500元/平方米。滨江·翠语华庭则在8月底推出展示中心和样板房，由7幢精装高层组成，包括106平方米和125平方米两种户型，精装限价同样是37500元/平方米。 说起来，这两个直线距离不到500米的直接竞争对手，从拿地到清盘，步点和节奏几乎都一样，预期用竞争对手来形容，更可以说是携手同行。 今年4月20日，市北西一口气出让2宗宅地，分别被滨江和兴耀拿下，这就是后来红遍全城的翠语华庭和星漫里。其中，翠语华庭更靠北面，楼面价25895元/平方米，星漫里南临建设一路，楼面价259
每日商报讯 热门板块 品牌房企=快速售罄。
PART. 1
同一个板块，同一天拿地，同一时间开盘，同一天清盘，这样有趣的故事，竟然真的在杭州新房市场发生了。
今天，萧山市北西的两个明星项目，滨江·翠语华庭和兴耀·星漫里，几乎在同一时间发布了开盘喜报：加推售罄，完美收官。
说起来，这两个直线距离不到500米的直接竞争对手，从拿地到清盘，步点和节奏几乎都一样，预期用竞争对手来形容，更可以说是携手同行。
今年4月20日，市北西一口气出让2宗宅地，分别被滨江和兴耀拿下，这就是后来红遍全城的翠语华庭和星漫里。其中，翠语华庭更靠北面，楼面价25895元/平方米，星漫里南临建设一路，楼面价25975元/平方米。值得一提的是，这2宗地块全部达到封顶价，但是都没有自持比例。
（2宗地块区位图）
拿地后，兴耀·星漫里的动作更快，率先在7月底开放展示中心，规划了5幢精装高层，建筑面积96—118平方米，精装限价37500元/平方米。滨江·翠语华庭则在8月底推出展示中心和样板房，由7幢精装高层组成，包括106平方米和125平方米两种户型，精装限价同样是37500元/平方米。
相比于兴耀第一次落子市北西，滨江集团可以说是市北西的开拓者，从2016年起，共落子了江南之星、翡翠之星、拥翠府、翠语华庭等4个项目，通过品质积累了一大批“滨粉”，在拥翠府售罄后，翠语华庭早早的未开先热。
时间来到9月中下旬，杭州迎来一波红盘分流潮，翠语华庭和星漫里也在其中。翠语华庭在9月16日率先发布方案，推出212套房源，最终有1633户家庭参与登记，中签率12.98%。3天后，星漫里入市，在分流的影响下，133套房源吸引了289户家庭报名，中签率46.02%。毫无疑问，两者首开都顺利售罄。
首开过后，受到各方面因素的影响，翠语华庭和星漫里都进入了超过2个月的“静默期”，直到12月上旬，再次同步上新，都推出了收官房源。最终经过登记，星漫里200套房源，共有418户登记，中签率47.85%，跟首开基本持平。
而翠语华庭的306套房源，共有5446户家庭参与登记，创下了近一两个月杭州的登记人数新高，中签率降至5.62%，在少有分流的情况下，翠语华庭再次展现了滨江品牌的号召力。
今天，星漫里和翠语华庭同时举行开盘选房，再一次同步售罄。自此，今年4月拿地，12月清盘，不到8个月时间，不仅创造了市北西的最快清盘成绩，也各自刷新了“兴耀速度”和“滨江速度”。
PART. 2
不只是星漫里和翠语华庭，最近，整个市北西都在迎来“收官季”。
与星漫里一路之隔的招商·闻博花城，在经历了多次流摇后，在下半年厚积薄发，并创下了最低27.03%的中签率，最终在12月初实现清盘，据悉1600余套房源全部成交。
而与翠语华庭紧邻的绿城·桂语听澜轩，则刚刚发布了叠墅房源的销售方案，这也是它的最后一批房源。根据方案，桂语听澜轩加推7幢共88套叠墅房源，户型173—228平方米，精装均价50200元/平方米。
（售空成为市北西的新标签）
2016年开始，随着龙湖·春江天玺、滨江·江南之星、绿城九龙仓·桂语江南、新城·香悦奥府等楼盘的入市，市北西迎来了属于它的“黄金时间”。北面临近奥体，西面与滨江无缝对接，快速路、地铁、商业等配套齐全，加上大牌房企集聚，超过万元的价差，市北西天然承接了奥体和滨江的外溢购买力。
出一个，火一个，屡次的热销充分说明了市北西的热度，对于这个板块来说，并不缺客户，而是缺项目。
据统计，除了今年4月20日出让的这2宗宅地外，今年市北西再无宅地供应，这就意味着，在星漫里、翠语华庭、桂语听澜轩清盘后，板块将进入一定时间的新房断供期。
按照过去几年的推地速度，相信这个断供期，不会持续太久，不过有一个现实不得不面对，市北西的宅地，越来越少了。
