杭州楼市还会继续涨下去吗（价值可能会迟到）

杭州楼市还会继续涨下去吗（价值可能会迟到）4.提问：杭叔，你好，坐标杭州，目前有一套老房子考虑卖掉置换新房，能买250万，首付能凑300万左右，二套房资格，现在在滨江工作，打算买钱江南岸的新盘自住，有没有配套比较齐全的楼盘推荐？杭叔：你好，总价400万的预算，主城区可选的房源非常有限，一些红盘也很难抢到，建议改变阵地，转向艮北新城，买房会更容易一点。三墩北、未来科技城和勾庄都可以关注，尤其是未来科技城，倒挂比较厉害，比较适合入手。除此之外，还可以考虑一下大江东的叠排，虽然总价比较高，但相对摇号也更容易。杭州买房建议，详见知识星球内部分享。2.提问：杭叔，你好，已婚，暂不考虑学区，想在勾庄这里投资一套房子，最好以后也可以自己住，这里值得投资吗？升值潜力如何？杭叔：你好，勾庄板块位于良渚新城核心位置（北部新城），北部新城着力打造高端产业群，以拉动经济体量和板块界面，而国际商务核心区与杭州主城联系最密切，将在这里投入大量资源、产业，整体

我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下杭州购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：

1.提问：杭叔，你好，预算300万，想买一套房用于投资，新余杭有些贵，临平可不可以入手？

杭叔：你好，临平这里其实是一个非常适合生活的地方，无论是从学校、公园、街区尺度、文化底蕴还是生活节奏来看，临平都是完胜未科的。用当地人的话来讲，新余杭区是新杭州人的热闹，土著们只想借助投资或者拆迁在这里捞一笔。临平有着长时间的积淀，无论是在经济上，还是在文化上，这里都有老杭州人们难以割舍的东西。不过，这里并不适合投资，空窗期过于长了，但是用来自住还是相当不错的，也不用担心资产贬值。

2.提问：杭叔，你好，已婚，暂不考虑学区，想在勾庄这里投资一套房子，最好以后也可以自己住，这里值得投资吗？升值潜力如何？

杭叔：你好，勾庄板块位于良渚新城核心位置（北部新城），北部新城着力打造高端产业群，以拉动经济体量和板块界面，而国际商务核心区与杭州主城联系最密切，将在这里投入大量资源、产业，整体区域规划、发展都不错。北部新城是良渚新城最核心区块，具有位置优势，配套、资源等都比较丰富、成熟，整个板块还是值得关注的。公共交通网络较为完备，生活配套丰富、方便。板块内具体买房选筹，详见知识星球内部分享。

3.提问：杭叔，你好，老家在徐州，杭州无房，未婚30岁，有购房资格，当前预算400万以内，想在主城区投资一套近地铁的房子，纯投资不考虑自住，请问还有没有投资价值高一些的可选区域？

杭叔：你好，总价400万的预算，主城区可选的房源非常有限，一些红盘也很难抢到，建议改变阵地，转向艮北新城，买房会更容易一点。三墩北、未来科技城和勾庄都可以关注，尤其是未来科技城，倒挂比较厉害，比较适合入手。除此之外，还可以考虑一下大江东的叠排，虽然总价比较高，但相对摇号也更容易。杭州买房建议，详见知识星球内部分享。

4.提问：杭叔，你好，坐标杭州，目前有一套老房子考虑卖掉置换新房，能买250万，首付能凑300万左右，二套房资格，现在在滨江工作，打算买钱江南岸的新盘自住，有没有配套比较齐全的楼盘推荐？

杭叔：你好，二套房的首付要付六成，以你现在300万的首付来计算，那么可以看看总价在500万左右的房子，这个价位可以选的范围还是很大的。在滨江有很多不错的新盘都可以看看。萧山市北的新盘也很适合，虽然也要摇号，但是相对来说比较容易。