闵行出台加装电梯运维管理指导意见（闵行出台加装电梯运维管理指导意见）

闵行出台加装电梯运维管理指导意见（闵行出台加装电梯运维管理指导意见）《指导意见》为居民用梯缓解后顾之忧。根据《上海市电梯安全管理办法》《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》等文件要求，闵行区房管局于近期研究制定了《闵行区既有多层住宅加装电梯运维管理指导意见》，将加装电梯纳入小区的日常物业管理之中，对加装电梯管理经费账户的开设、筹集和使用都做了相关规定，明确要求在沪银行要进一步规范和优化服务流程，积极支持加装电梯工作，要切实履行资金受托管理责任。区人大代表、政协委员也十分关心关注加梯的后续管养，要求闵行区房管局做好加梯建管的后半篇文章。►加梯楼栋居民的联名账户每次出账需账户所有人均持身份证到银行办理业务才能出账，操作不便捷，怎么办？►是否可以参照小区维修资金的管理模式，通过业主大会资金监管账户的模式，确保加梯建设及运维过程中的资金存放管理和账户使用的安全性？►小区加梯楼栋是否可以采用簿记账户单独核算，出账简化为仅凭业主大会账户预留印鉴出账，为居民使用

既有住宅加装电梯工作是“十四五”市委、市政府的民心工程，是闵行区贯彻落实“人民城市”理念的重要抓手。截至目前全区已累计签约超过1400台，累计开工近700台，完工超450台。区房管局于近期又研究制定了《闵行区既有多层住宅加装电梯运维管理指导意见》，缓解居民用梯的后顾之忧。

政策背景

随着小区大量建成梯陆续交付使用，闵行区加梯部门接到小区居民大量关于加梯使用和管养问题的咨询。例如：

►居民在电梯建设阶段设立的资金共管账户，是否可以有效转化用于后续管养，如何操作？

►加梯楼栋居民的联名账户每次出账需账户所有人均持身份证到银行办理业务才能出账，操作不便捷，怎么办？

►是否可以参照小区维修资金的管理模式，通过业主大会资金监管账户的模式，确保加梯建设及运维过程中的资金存放管理和账户使用的安全性？

►小区加梯楼栋是否可以采用簿记账户单独核算，出账简化为仅凭业主大会账户预留印鉴出账，为居民使用划拨提供操作便捷性？

区人大代表、政协委员也十分关心关注加梯的后续管养，要求闵行区房管局做好加梯建管的后半篇文章。

《指导意见》为居民用梯缓解后顾之忧。根据《上海市电梯安全管理办法》《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》等文件要求，闵行区房管局于近期研究制定了《闵行区既有多层住宅加装电梯运维管理指导意见》，将加装电梯纳入小区的日常物业管理之中，对加装电梯管理经费账户的开设、筹集和使用都做了相关规定，明确要求在沪银行要进一步规范和优化服务流程，积极支持加装电梯工作，要切实履行资金受托管理责任。

大型国有银行推出全生命金融管家服务。在区相关职能部门的大力支持和指导下，大型国有银行积极提供全生命周期金融管家服务，把银行优质惠民的金融资源带进了社区。其中，中国银行闵行支行作为闵行区政府重要战略合作伙伴，将政府民心工作视为己任，推出了“中银安梯宝”系列产品。同时，可为加梯参建方、小区居民提供低成本融资利率，为每个部电梯楼栋免费赠送三年的电梯安全责任保险。全力打造覆盖加梯前、中、后的全流程服务体系产品，助力民心工程推进落地，探索实践走出了一条新路。

目前在虹桥、莘庄、吴泾、江川、古美等多个街镇试点应用成功，受到了小区居委、业委、居民的一致好评，服务加梯门洞累计超过100个。

下阶段，闵行区房管局将进一步深入基层、走进街镇，会同相关部门共同指导基层落实好《加装电梯运维管理指导意见》，同时进一步发挥大型国有银行在闵行加装电梯银企融资平台合作的作用，将普惠帮扶纾困贷款有机融入相关金融服务方案，确保闵行的加梯民心工程行稳致远。