石家庄市富人住宅（羡慕吧石家庄豪宅）
石家庄市富人住宅（羡慕吧石家庄豪宅）以全新的面貌崭露头角时至今日，曾经的地王化身为豪宅项目中海经过437轮的激烈争夺以17.71亿元拿下了职教中心地块一举成为了新“地王”
2021年的石家庄土地市场相比往年
总是显得落寞一些
这不由得让人联想到
就在去年底的一场土拍收官之战中
中海经过437轮的激烈争夺
以17.71亿元拿下了职教中心地块
一举成为了新“地王”
时至今日，曾经的地王化身为豪宅项目
以全新的面貌崭露头角
它就是中海·汇德里
石家庄“豪宅”项目盘点
回顾职教中心地块的土拍，最终的成交溢价率高达97%，楼面价更是达到了14815元/平方米，可以说从土拍尘埃落定的那一瞬间，就意味着中海势必要推出新一代的豪宅产品。
如今我们都知道了，这座名为中海·汇德里的项目被寄予厚望。作为历史厚待的荣耀之地，石家庄桥西对接时代资本。无论是新石中路、西二环等交通路网，规划中的地铁5号线，还是咫尺繁华的北国益友、万象城商圈，中海·汇德里都拥享城市精粹资源的光环辐射。周边友谊大街小学、维明路小学、四十一中等全龄教育配套覆盖，河北省以岭医院、白求恩国际和平医院等三甲医院护航，以及多座生态公园环绕，至高的价值配置与生活质感迭代城市高端居住方式。
作为全球第五座汇德里产品，石家庄中海·汇德里同样雄踞城市主脉，以世界建筑的标准打造，以“铝板 玻璃 石材”Less is More的极简至美观点为建筑赋能，用现代主义的建筑力量重构人与自然和空间相处的可能性，致敬时代新的伟大。
除了中海以外，龙湖也在5月底推出了旗下最新豪宅力作——龙湖天奕。
龙湖天奕地处金山街和跃进路，在地铁1号线、中山路、万达广场加持下，不仅仅达到了长安区目前最高住宅水平，也捅破了长安区目前的房价天花板。不少业内人士预测，该项目将会轻松突破3万元大关，成为石家庄最顶尖的那一部分豪宅房源。
与龙湖天奕隔城相望的另外一座豪宅项目，则是本地房企中宏所打造的东南智汇城檀香庭院。
该项目的地段与配套优势极佳，东边是裕华区的明星公园体育公园，不远处则是石家庄的明星学校外国语教育集团。整个产品是纯低密度的法式洋房，进一步加深了稀缺属性。
当然，也许有人会觉得，上面这几个项目尽管占据地利优势，但本质上都相对远离城市核心。因此地处城市最核心区域的帝王国际便成为了“另类”。
作为鑫界打造的豪宅代表作，帝王国际最为出名的除了贵，还是贵。但是它所位于的建设大街与裕华路，均是石家庄城市主干道，路面宽敞整洁，畅通无阻，即使是交通拥堵时段，路况也优于其他地方。此外，由于地处市中心，公交非常多，换乘极为便利。如今随着地铁2号线的通车运行，帝王国际的交通配置再次提档升级。
更重要的是，项目北侧即是石家庄最好的公立初中之一——40中，中考成绩一直是处于第一梯队。这使得它成为了不少家长眼中的“香饽饽”。
如果说帝王国际一度成为了石家庄楼市的顶尖存在，那么像荣盛华府、天山九峯等豪宅项目，便像是逐鹿群雄的。这些楼盘或多或少的都成为过石家庄豪宅的代表之作，其价格更是象征着各自时间段，最高阶的存在。
荣盛华府，地处体育大街与和平路交汇处西北角，据说项目总投资180亿。荣盛华府基本是率先将江南气质和皇家范加入到户型当中的豪宅项目了。并且项目将曲廊、敞轩、墙垣、山石、溪流等传统建筑元素及匾额、书画、雕刻等人文元素相结合，形成了全新的宜居住所，令当时的石家庄购房者耳目一新，赞叹不已。
天山九峯，作为2013年的“地王”，天山九峯算是真正将“地王”这一概念广而告之。并且也让当时的石家庄楼市，开始对溢价率有了全新的认知。更不用提后续还进行了50万元全球征名的活动，从天山九峯的名字就足以看出，满满的高级感与档次追求。
恒大华府，作为较早进入石家庄的大牌房企，该项目即是恒大的高端产品，也是其在石家庄的代表作品。就在去年，恒大华府依然坐区域售价之王的宝座，就算在整个石家庄的二手房市场，也是顶尖的存在。而在项目落成的8年前，恒大华府的品质就是高级的代名词，由恒大自主运营的物业，以及较高的物业费也充分彰显了这一水平。
除了上面几个高调的项目之外，市区内还有一个被称为“大隐隐于市”的豪宅项目，即中央悦城。虽然地处一环核心区域，但由于临近公园，成为了一个闹中取静的好地方，出则繁华，入则宁静。中央悦城用另外一种维度，诠释出了豪宅的品质感。
但若论地段优势，恐怕没有太多项目可以和新源燕府相媲美。新源燕府东靠石家庄最好的公园——长安公园，南邻中山路上久负盛名的勒泰中心，修生养性、购物出行都近在眼前，可谓身在市中心、怡然也自得。其售价更是一度高居不下，成为了刷屏的存在。
从此次回顾中不难看出，石家庄其实并不缺少豪宅项目。只不过曾经庞大的刚需市场，让人们忽视了真正的高端品质住宅。但随着楼市格局的变化，刚需市场开始向改善市场转变，人们对待购买房屋的态度，也越来越注重产品本身的优缺，和未来生活质量的高低。
必须要承认的是，豪宅尽管售价高昂，但是其保值性也是普通项目无法比拟的。如今的“后楼市时代”中，越来越多的人加入到换房大军之中，利用几套房产置换一套优质房源正在成为主流。
说起来，在不少人依然高呼“房价贵、买房难”的同时，越来越多追求生活品质的购房者在为楼市买单。由此可见，未来很长一段时间内，楼市的分化以及购房群体的分化，依旧会是一个长期持续的过程。
因此，石家庄的楼市到底要走高还是走低，或许这些豪宅项目的火爆，已经给了我们答案！
