广州国际创新城c块在哪里（广州国际创新城可以买吗）

广州国际创新城c块在哪里（广州国际创新城可以买吗）利好兑现，爆发在即只需要再过一个地铁站，或者过一次江，价格就变成了4字头。这是创新城最大的优势，你甚至很难在如此靠近主城核心区的地方找到对手。未来将会形成产业集群效应，周边将创造大量就业机会，吸引大量年轻人落户置业。性价比突显沿着科创轴线看，天河智慧城在售新盘保利天汇已经6-7w/㎡，金融城二手次新已经8w /㎡，琶洲以天悦为代表的豪宅则到达了16w /㎡时代，大学城岛上住宅也普遍要7-8w/㎡。

广州国际创新城规划涵盖生物岛、大学城小谷围岛，最南到金山大道，最西到南沙港快速路，最东则到广汽研究院附近，规划面积达73平方公里。

目前大家说的国际创新城，更多是指在整个创新城规划中，属于南岸起步区，原思科智慧城项目区域。周边都属于刚开发状态，拥有三个新盘，思科智慧城售罄，以及准备开售的越秀大学星汇城、越秀大学城和樾府。

科创轴线，规划重点

国际创新城位于“广州科技创新轴”上，这是广州十四五规划提出，举全市之力打造的未来产业链。科学城、智慧城、琶洲以及大学城都位于这条轴线上。

未来将会形成产业集群效应，周边将创造大量就业机会，吸引大量年轻人落户置业。

性价比突显

沿着科创轴线看，天河智慧城在售新盘保利天汇已经6-7w/㎡，金融城二手次新已经8w /㎡，琶洲以天悦为代表的豪宅则到达了16w /㎡时代，大学城岛上住宅也普遍要7-8w/㎡。

只需要再过一个地铁站，或者过一次江，价格就变成了4字头。这是创新城最大的优势，你甚至很难在如此靠近主城核心区的地方找到对手。

利好兑现，爆发在即

新化快速路的开通、金光隧道今年即将竣工，还有番禺的黄金大动脉——南大干线也陆续通车，未来国际创新城对外沟通琶洲、金融城将十分便利，自驾时间可以控制在20分钟，如果通过轨道交通也不超30分钟。

对内则依托南大干线沟通南站、长隆、万博、展贸城、汽车小镇等重大发展平台，待全线贯通后将会让国际创新城融入番禺整体规划，一同腾飞。

酒香也怕巷子深

广州国际创新城之前并不为人所熟知，早年只有碧桂园一家开发商在此，并且依托大学城的购买力一直都不愁卖，营销也没做太多。所以世人只知老黄埔，却不知创新城。

随着去年越秀接连落子，创新城迎来了重量级房企——越秀地产。作为广州市国资委下属最大的房地产企业，越秀的拿地方向在一定程度上也是广州市的主流发展方向。

今年这两块地即将面世，分别为越秀星汇大学城、越秀大学城和樾府。越秀地产的营销造势将会逐渐带起创新城的关注度。

受众群体大，价值潜力高

广州国际创新城的主流买家分别来自本地的大学城教职工、生物岛的医药企业员工、琶洲的互联网员工、金融城的写字楼员工。

受众面十分广，这也代表这边的房子是不愁卖的（价格合理情况下），流通性强是房子投资潜力的重要组成部分。

另外目前整个片区仍处于前期建设阶段，现在买入将可以享受周边配套逐渐完善的利好，不过代价是要成为拓荒牛，忍受沙尘和大货车。

4字头可以买入，6字头需要三思

目前越秀大学星汇城吹风5w/㎡，我预计实际开盘应该在4字头。这个价格是相对诱人的，所以周末楼盘售楼部非常火爆。

但越秀大学城和樾府吹风6-7w/㎡，就目前来看，片区无法承接这个价格，买入就单纯是为了短期消费了。目前大学城和樾府还未有大动静，相信后续价格并不会那么离谱，现在只是拉高，方便兄弟星汇城出货。

楼探创建了创新城购房群，对创新城两个新盘感兴趣的可以关注公众号联系我们入群，我将会和大家一起深入讨论创新城值不值得入手。

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