祈福新村二手房活力花园（祈福新村带花园小两房以1.8万元）

祈福新村二手房活力花园（祈福新村带花园小两房以1.8万元）风险提示：该标的为住宅，有查封、有抵押，现时由被执行人居住，其表示拍卖成交后愿意腾空房屋交付；标的物现欠缴物业管理费4500余元，其他欠费情况不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。该标的按现状拍卖，拍卖成交后，法院负责交付拍卖标的物。点评：广州中原地产大番禺区营业董事林敏红介绍，拍卖标的位于祈福新村康怡居蝶舞轩，所在楼宇总高6层，标的位于1楼，为北向2房1厅1卫带花园单位。祈福新村交通便利，小区环境舒适，此种带小花园户型适合长者或有小孩的家庭居住。林敏红表示，目前，同类户型的放盘均价为3.3万~3.5万元/㎡，带花园户型预估总价在215万元左右。而该标的的起拍单价算下来大约是市场估价的5.2折。文/图 广州日报全媒体记者 陈白帆

该标的位于祈福新村蝶舞轩。

拍卖情报

本期介绍的拍卖标的位于番禺祈福新村康怡居，其蝶舞轩一套小两房带30平方米花园单位，以市价约5.2折起拍。

标的：广州市番禺区钟村街祈福新村康怡7街9A/1F房，建筑面积：61.42㎡。起拍价：1129686元，保证金：112968元。网上开拍时间：2020年12月14日10时至2020年12月15日10时止。

风险提示：该标的为住宅，有查封、有抵押，现时由被执行人居住，其表示拍卖成交后愿意腾空房屋交付；标的物现欠缴物业管理费4500余元，其他欠费情况不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。该标的按现状拍卖，拍卖成交后，法院负责交付拍卖标的物。

点评：广州中原地产大番禺区营业董事林敏红介绍，拍卖标的位于祈福新村康怡居蝶舞轩，所在楼宇总高6层，标的位于1楼，为北向2房1厅1卫带花园单位。祈福新村交通便利，小区环境舒适，此种带小花园户型适合长者或有小孩的家庭居住。林敏红表示，目前，同类户型的放盘均价为3.3万~3.5万元/㎡，带花园户型预估总价在215万元左右。而该标的的起拍单价算下来大约是市场估价的5.2折。

文/图 广州日报全媒体记者 陈白帆