兴业太古汇南京西路历史（了解从大中里到兴业太古汇背后的故事）
兴业太古汇南京西路历史（了解从大中里到兴业太古汇背后的故事）2010年 — 民立中学移位（57米）完成，并开始进行外立面和内部修复2009年 — 地块内的民立中学4号楼移位工程启动2002年 — 香港兴业国际集团取得土地使用权，落实于上海静安区发展优质综合项目2006年 — 邀请合作伙伴太古地产共同开发2008年 — 上海地铁13号线一期工程开工建设
兴业太古汇，是上海核心商圈南京西路一带新兴的商业综合体。项目开发始于2002年底，当时静安区政府在经过详细评估后，将石库门里弄大中里地块（46号、40号）的使用权出让给香港兴业国际集团。自此，这块土地开始了它全新的生命。
从石库门里弄大中里到商业综合体兴业太古汇
兴业太古汇 大事年表：
2000年 — 上海市静安区大中里项目成立
2002年 — 香港兴业国际集团取得土地使用权，落实于上海静安区发展优质综合项目
2006年 — 邀请合作伙伴太古地产共同开发
2008年 — 上海地铁13号线一期工程开工建设
2009年 — 地块内的民立中学4号楼移位工程启动
2010年 — 民立中学移位（57米）完成，并开始进行外立面和内部修复
2015年 — 大中里项目正式定名为“兴业太古汇”
2017年 — 民立中学4号楼重新命名为“查公馆”
2017年11月— 兴业太古汇盛大开幕
2018年4月 — 上海素凯泰酒店、镛舍酒店及公寓式酒店开业
从2002年项目成立至2017年开业，兴业太古汇走过了怎样的15年？
初期规划：“站得高，看得远”
大中里项目在前期规划和筹备过程中，接连遇到多次市场环境和政策变化，开发举步维艰。开发商香港兴业国际本着对项目区位优势和商业价值的信心，最终，项目定位于以购物中心、写字楼、酒店为核心，全部自持运营的商业地产综合体。
大中里项目示意图
项目整体设计思路强调宽敞开放的空间感，购物中心主体部分由南至北长达 450 米， 贯穿了整个项目地块。S形动线重塑上海商业步行街的氛围，辅以灵活的中庭和250 余米的一体式玻璃天幕，步移景异，丰富了视觉上的享受和活动的韵律感。围绕商场主体以及南侧的“查公馆”，多片形式灵活、设计流畅优雅的裙楼建筑。开放式北广场较为热闹， 隐藏在南端的南花园较为安静，构成“一动一静”的平衡。
兴业太古汇购物中心
建设中期：克服重重难点
难点1：TOD“地铁上盖”的乐与苦
大中里项目在6年主体建设中遇到了众多极富挑战的技术难题。其四面临街，多条地铁线路交汇的地理位置看起来是天赐良机，但亦面临错综复杂的技术问题。其中如何与建设中的13号线和运营中的2号线配合，最为棘手。
兴业太古汇区位图
>与地铁 13 号线“南京西路站”无缝接合
地铁13号线位于南京西路的站点及各类配套工程，正位于大中里地块之下的中心位置。
香港兴业国际，就大中里地基工程与 13 号线地下维护工程制订“同步设计、 同步施工、同步竣工”的“三同步”方案，并在此基础上，政府、顾问公司、施工单位和开发商项目管理部门紧密合作。建成后的 13 号线南京西路站，与大中里项目在多个地下位置无缝连接，完美实现了兴业太古汇“地铁上盖”的开发优势。
兴业太古汇地铁廊链接地铁2号线、13号线
>与地铁2号线交叉作业
同时，更是为避免因施工影响地铁2号线的正常运营，施工方划分避开地铁隧道，用50多米深的立桩，铺设10厘米厚的PVC板，吸收地铁震动对于建筑本身的影响。
建设难点2：保护项目内的“百年老人”
在兴业太古汇项目的最南端，有一栋欧式大宅。历史上，这栋建筑的功能和外观发生过多次变化，从私家大宅到民立中学，也从辉煌一时到破损不堪。如何在历史传承和焕发新生中取得平衡，实非易事。
邱式大宅—民立中学—查公馆变迁图
2007年，香港兴业国际针对民立中学4号楼的移位修护工作，邀请了上海章明建筑设计事务所参与项目建设。
>平移一栋楼
2010 年 1 月 26 日， 这栋百年学校校舍以每分钟两厘米的速度，开始了总长 57.3 米的“爬坡行走” 过程。13 天之后，老校舍最终落定到比原位高 40 厘米、安全稳固的钢筋混凝土基础上。
>修复&焕新
这栋大宅经历多次改造，有很多缺失部分，外立面亦污损严重，修复迫在眉睫。上海章明建筑设计事务所团队以 “修旧如旧”的形式复原已被破坏的墙面、烟囱、山花、 门窗、线条等细部特征。此前被焚毁消失的露台和铜制尖顶也被修复完善，百年建筑恢复了漂亮的风貌外立面。
上海民立中学四号楼见证了大中里的历史变迁，2017年，它以“查公馆”之名肩负起历史传承和重焕文化内涵的新使命，在兴业太古汇延续其促进艺术文化发展的价值，并为更广泛的社群带来裨益。
修缮后的查公馆
建设后期：兴业太古汇的诞生
2015年，大中里项目被香港兴业国际和太古地产联合命名为“兴业太古汇”。它以动静皆宜，创变自如的面貌，描绘出生活、创意与未来的形态。
>动静皆宜
在喧闹的商业综合体中配置优质的酒店，能在以商场和写字楼为绝对重心的项目内，形成自然、舒适、静谧的“缓冲地带”。开业于 1991 年的曼谷素凯泰酒店，凭借其淡雅脱俗的泰式设计风格，至今仍被公认为当地最值得到访的豪华酒店之一。香港兴业国际特别将此品牌引入兴业太古汇，承袭了素凯泰品牌对于设计风格、艺术元素和服务细节的重视，有着“繁华闹市中的唯美桃源”之称，并在开业第一 年就斩获了包括“2019 年悦游金榜中国酒店 Top 10”在内的多个行业大奖。
上海素凯泰酒店
除此以外，兴业太古汇项目内的两栋超甲级写字楼“香港兴业中心”一座及二座在上海市中心释放了超过 17 万平方米的顶级办公空间，并获得LEED 体系内最高的 “铂金级”认证。
香港兴业中心写字楼
>创变自如
对于兴业太古汇而言，不断变化的商业潮流、消费者需求和地产行业自身的破局难度，始终没有动摇兴业太古汇作为上海新一代潮流地标的决心。而在背后支撑这些创新理念的，正是一股“止于至善”的精神。
兴业太古汇丰富多彩的展览与活动
期待这座汇聚潮流时尚与品质生活的商业综合体，在未来的日子里，依然不断发光发热，开创新篇。
15年磨一剑，汇聚于《未艾·方兴——从大中里到兴业太古汇》
2021年3月，《未艾·方兴——从大中里到兴业太古汇》一书正式发行，囊括更多建设背后的艰辛历程与故事。该书由香港兴业国际集团特邀第一财经传媒执笔，采访十数位业内专家和项目亲历者共同写就。通过记录建设中的小故事，诉说大时代，讴歌大情怀，传扬文化保育的初心，亦彰显“尊人重土”的精神，揭示城市更新的魅力与前景。
目前，电子读物也已热力上线，诚邀大家一起共览此书，共话城市更新。
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