均价7600什么意思（均价6113元）

均价7600什么意思（均价6113元）优质学区房01从上图上看到，拥有魏风小学学区配置的华源豪庭，竟然在降价！同样的情况也发生在恒大绿洲身上，2019年开始大幅度涨价，一直到8、9月，挂牌价保持在8000元 ，之后就开始小幅度下降了，到现在为止，小区挂牌价为7880元/㎡。根据中国房价行情网的数据来看，近一个月，运城二手房挂牌价6113元/㎡，环比上月下跌0.37%。大家应该都没有注意这个小细节，那就是挂牌数量。运城12月份二手房挂牌数量为605套，下跌了7.35%，近一个月新增了601套，大家都感受到楼市危机了，不想在此刻降价出售房源了。其实，仔细看运城这12个热门二手房小区，可以发现几个重点，要不就是优质地段，要不就是优质学校房。

瞬息万变的运城楼市，总是你方唱罢，我方登场。

新房市场首开、加推，动作不停，部分二手房小区也涨势惊人。冰火两重天，与此同时还有一批二手房一路飘绿：

今天小编统计了运城12个二手房热门小区，其中有8个小区房价下跌，最大跌幅1.2%，3个小区房价上涨，最高涨幅3.64%。通过表格可以看到，这些降价小区涉及运城多个板块，中心城区的“老破小”都上不了榜。

位于北区的鑫地阳光城，在今年9月达到巅峰，挂牌价6565元/㎡，但近两个月房价一直处于下跌状态，就本月价格有所回升，本月最新挂牌均价则为6478元/㎡，环比上涨210元/㎡。

从上图上看到，拥有魏风小学学区配置的华源豪庭，竟然在降价！同样的情况也发生在恒大绿洲身上，2019年开始大幅度涨价，一直到8、9月，挂牌价保持在8000元 ，之后就开始小幅度下降了，到现在为止，小区挂牌价为7880元/㎡。

根据中国房价行情网的数据来看，近一个月，运城二手房挂牌价6113元/㎡，环比上月下跌0.37%。大家应该都没有注意这个小细节，那就是挂牌数量。运城12月份二手房挂牌数量为605套，下跌了7.35%，近一个月新增了601套，大家都感受到楼市危机了，不想在此刻降价出售房源了。

其实，仔细看运城这12个热门二手房小区，可以发现几个重点，要不就是优质地段，要不就是优质学校房。

01

优质学区房

比如学苑花都、恒大绿洲、华源豪庭、外滩玺园，核心竞争力就是学区。

02

优质地段房

例如盐湖城，虽说是一个老小区，但由于其地理位置优越，临近沃尔玛、万达广场商圈，小区东侧便是航天公园、运城市中心医院，周边配套特别齐全，因此目前其挂牌均价目前已经达到7754元/㎡！

总结来看，在运城二手房市场中上涨的房源，一般有以下特征：

1、名校房，特别是一些总价低、户型小的房源，成交速度速度非常快，甚至只要价格合适，一天之内就成交。

2、品牌盘，品质、物业更好，二手房市场溢价更高。

3、高性价比房源，在交通、地段等某一方面有明显优势。

虽然目前市场上新房仍旧是买房人的首选，但随着不少楼盘价格越发高昂，甚至交付即维权，这样那样层出不穷的问题，买房人对于所见即所得的二手房的青睐也在不断上升，还是那句话，保持理智，在能力范围内买最好的。