房子的公摊面积是多少合适（房子公摊面积到底怎么算）

房子的公摊面积是多少合适（房子公摊面积到底怎么算）购房有风险，入住要谨慎，愿大家买到自己满意的房子，如果你有更好的建议，欢迎交流共享。

房子公摊面积包括哪些部分？公摊面积该占多大的比例？这些也是购房户时常关注的问题。不少业主反映购买的商品房公摊面积太大，实际得房率不高，因为缺乏专业的计算方法和测绘知识，也只能稀里糊涂地买了单。

普通的购房者，很多都不清楚国家与地方行政主管部门的相关规定，拿到房产证后，只看到房产证上标注的面积数字，并不了解房子面积的测绘过程，计算方法，购房时几乎是开放商说多少是多少。现在经济虽然有点滑坡，但房价对于多数购房者来说，依然是一项不小的家庭开支项目，由于房产交易不能完全透明，开放商往往在建筑面积，套内面积，公摊面积，公用设施等方面玩猫腻，欺骗购房者。

公摊面积，实际就是分摊的公用建筑面积，是整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，应由产权部门测绘单位实际测量。公摊面积一般包括本幢楼的公用门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、车道、供暖锅炉房、人防工程的地下室、物业办公室等。开发商自营的房屋不能计入公摊面积，应该分摊公用建筑面积。

在购房过程中，由公摊面积引发的纠纷不是少数，购房者由于对分摊原则并不熟悉，买卖信息不对称，所以往往处于弱势地位。所以建议大家在买房时，一定看好购房合同中约定的公摊面积，具体位置，作为开发商违背约定，追究违约责任的依据。

购房有风险，入住要谨慎，愿大家买到自己满意的房子，如果你有更好的建议，欢迎交流共享。