一手60平方底商都有什么费用（张江70年沿街底商）

一手60平方底商都有什么费用（张江70年沿街底商）【主力面积】20-60平方米【商业均价】：14万（抵扣前两年租金）【销售中心地址】浦东新区茂春路81-85号【产权性质】：70年【商业总体量】：65套

华发四季，张江高科技园区南区大型居住生活板块，是张江南首席高品质国际社区，配套5000平米商业组成，9800平米的双自然水系滨河景观，营造出东南亚风情的别致园林。

【开发商】：上海铧发创盛置业有限公司

【投资商】：珠海华发实业股份有限公司

【项目地址】：浦东新区勤政路与茂春路

【销售中心地址】浦东新区茂春路81-85号

【产权性质】：70年

【商业总体量】：65套

【商业均价】：14万（抵扣前两年租金）

【主力面积】20-60平方米

【主力总价】300万-800万

【付款方式】一次性、分期、按揭

【层高】：4.2米

【面宽】3-15米

【竣工时间】：2018年

【交付标准】：现房现交

【交付时间】：款清

【运营公司】：华发商业

【水电】：商业水电

【物业费】：9.8元/平方米/月

【是否包租】：可以包租 （委托管理)

在售均价：13.5万（抵扣后单价）

【销售政策】：前2年一次性抵扣（12%）

【项目动态】：直接下定、签约。

【容积率】：2.0

【得房率】：96%

【商业建筑面积】：4600方

独立产证，独立门面，可投资、自营，非常灵活;超高得房率，性价比高投资性价比高，资金安全，有稳定的租金收益，升值潜力大

在售房源业态商家: 联华超市、来伊份、复美、华莱士、罗森、紫燕百味、留夫鸭等

即买即可收租金，省心无忧躺着赚钱。

统一规划、招商、管理、形象宣传 业主、消费者、运营商共赢

铺铺临街，展示度高；部分可做重餐饮(大面积重餐饮铺 小面积稀缺金铺）

张江国际人才公寓（1、2、3期）、华发四季、三湘海尚、紫晶苑、中建朗阅府、东郊紫园、玫瑰湾别墅区等三公里覆盖二十七个社区以及十来个产业园区

【交通配套】：连通中环路和外环高速，往南可直通上海迪士尼乐园，规划建设中的21号线地铁军民路站仅距离800米，步行5分钟可达，仅600米路程度假区高速路、申江路、磁悬浮、地铁13号线、中环路、华夏高驾路、外环高速。

2018年11月，上海市发布《上海市浦东新区张江中区单元控制性详细规划56、57等街坊局部调整》（草案）公示，张江副中心核心区规划曝光。张江的“核心区”，张江是上海浦东再造一个新阶梯，根据市规划资源局公布的2017-2035年发展愿景，张江作为浦东仅有的五个城市副中心之一，致力于一个成熟性综合性的副中心定位.

2022年最爆浦东高品质社区配套商业盘，抢到买到就是赚到，别让你的迟意！！！成为别人的福利！！！