房地产市场是一个什么的市场（房地产市场是什么）
房地产市场是一个什么的市场（房地产市场是什么）那么都有哪些主体会参与到房地产市场里面呢？上面第2.3.4.5.8.10就足以证明需要互联网企业解决的并不是烧钱占领市场的问题，而是要解决如何在一个交易频次低的非标准化市场利用现有运行机制让市场产生标准的交易场景。这个只是对房地产市场特征出发而思考如何发展的一点想法，因为不是本篇的重点，不展开论述了。1.市场上出现房地产的供给者和需求者 2.有可供交易的房地产 3.满足交易双方的交易条件三个要素共同存在才有可能发生交易，房地产市场也就有机会形成了。房地产市场独有的特点呢有哪些呢？根据房地产市场的特性，然后去思考问题会更接近对的事情，例如最近贝壳网上市就是对前几年互联网想颠覆住这个行业的一个走正确路径的一个验证。那些昙花一现烧钱无数想以市占换未来的网络公司也给后来者提供了错误的示范。
什么是市场呢？从经济学讲市场是某种物品或服务的买者和卖者组成的一个群体。
那房地产市场就是交易的商品是房地产的市场。
房地产：就是房屋和土地，是土地及建筑物和其他相关的定着物，是实物，权益和区位的结合体。
房地产市场的有形市场包括房屋交易大厅，中介门店，新房售楼处及任何可进行交易的固定场所，反之就是无形的或者相关联的市场，像我这样的自媒体也是房地产市场的一部分，还有一些房产网站等等，这些共同组成了房地产市场。
1.市场上出现房地产的供给者和需求者 2.有可供交易的房地产 3.满足交易双方的交易条件三个要素共同存在才有可能发生交易，房地产市场也就有机会形成了。
房地产市场独有的特点呢有哪些呢？
- 交易对象无法移动。也就是说房地产市场实际上是一种实物随着权利的转移。像房屋所有权，土地使用权。
- 交易对象各不相同，可以是个人，公司，团体等等。非标准。
- 交易金额大，这个就不多说了。
- 交易过程长。一手二手，还是土地市场等等每个交易都要花费比较长的时间
- 交易频次低。
- 新房和存量房并存。
- 买卖和租赁并存。租赁的市场的交易频次要比买卖高一些。
- 市场状况各地不同。分城市，分地区，都可能有不同的行情。
- 交易和市场受管制。尤其中国是社会主义特色的市场经济，政府干预相对会比较多。
- 普遍需要经纪服务。因为交易频次比较低，再加上专业性也比较强，信息不充分，不对称等等原因，确实也需要经纪服务。
根据房地产市场的特性，然后去思考问题会更接近对的事情，例如最近贝壳网上市就是对前几年互联网想颠覆住这个行业的一个走正确路径的一个验证。那些昙花一现烧钱无数想以市占换未来的网络公司也给后来者提供了错误的示范。
上面第2.3.4.5.8.10就足以证明需要互联网企业解决的并不是烧钱占领市场的问题，而是要解决如何在一个交易频次低的非标准化市场利用现有运行机制让市场产生标准的交易场景。这个只是对房地产市场特征出发而思考如何发展的一点想法，因为不是本篇的重点，不展开论述了。
那么都有哪些主体会参与到房地产市场里面呢？
这些主体可以是个人，机构，集体，组织，国家，政府部门等等。
- 房地产供给者。
- 房地产开发企业。就是开发商。提供新建商品房
- 房屋所有权人。就是咱们老百姓了，我们供给可能出售和出租的房地产。
- 土地拥有者，包括所有者和使用者。中国的土地归国家所有，国家就是最大的所有者，然后是农民村镇集体所代表的集体土地使用者，这些都是。
2.房地产的需求者
- 这个简单一些就是每个人每个个体，或者公司，或者单位满足自己居住需求，租赁需求，生产经营等活动的需求。
3.房地产经纪机构
- 就是为供应者和需求者提供达成交易的服务，例如租售过程中，协助双方寻找房源，订立合同，核实房地产状况，办理贷款，不动产权登记等等，帮助开发商销售新建商品房等等。
4.其他专业服务机构
- 金融机构。贷款，解决个人和企业相关参与者的购买房地产的价款。
- 房地产估价机构。在买卖，抵押，税收等环节提供服务，老百姓遇到比较多的就是办理房贷的时候必须对交易房屋进行评估，才能批复贷款。
- 律师事务所，现在几乎每个有规模的经纪机构，开发商都有自己的法务部门，或者合作的律师事务所，房地产买卖，租赁，抵押，等等环节，合同的制定，签署的把关等等提供相关服务。
5.房地产市场的管理者
- 就是和房地产相关的行政管理部门还有唯一的全国性质的经纪行业组织，中国房地产估价师与房地产经纪协会，还有一些地方性质的行业自律组织。
这一篇主要聊了什么是房地产，什么是房地产市场，然后它是如何形成的，然后有什么特点，什么人参与其中。我可能会用几个篇幅把关于房地产市场的几个方面，及运行机制聊一聊，如果有什么问题欢迎留言，关注，觉得有价值欢迎转发。
