奥园美谷最新主要营收来源（10亿出清房地产业务后）

奥园美谷最新主要营收来源（10亿出清房地产业务后）根据艾瑞咨询报告，国内医美市场规模从2012年的298亿元增长至2020年的1975亿元，我国医美渗透率相对于美日韩发达国家仍有3-5倍增长空间，未来消费年轻化、轻医美发展、进入下沉市场将长期推动我国医美渗透率和需求的提升。在“颜值经济“盛行的当下，医美赛道上跨界玩家不断。但像奥园美谷这样完全剥离主营业务、全力押宝新赛道的上市公司却不多，医美赛道值得吗？10亿元“甩卖”房地产业务 医美赛道值得吗？就在6月底，奥园美谷发布公告称，拟挂牌转让京汉置业集团有限责任公司100%股权、北京养嘉健康管理有限公司100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司35%股权，挂牌底价为10.2亿元。2020年，公司房地产开发业务营收14.03亿元，占营业收入比重高达70.58%。当时，奥园美谷表示，收缩房地产业务有利于优化资产结构，聚焦于医疗美容为主业的业务布局。7月15日，奥园美谷成功出清房地产业务。

文/羊城晚报全媒体记者 陈泽云 实习生 吕佳羽

“颜值赛道”又迎来一名全力冲刺的跨界选手。

日前，奥园美谷公告称，已成功转让房地产相关业务，接手者是国奥园集团旗下投资公司深圳市凯弦投资有限责任公司。这意味着，奥园美谷正式剥离了贡献自身营收超七成的地产业务，实现“一心一意干医美”的目标。

医美赛道看上去很美，但也面临着同质化竞争、价格战等等挑战，作为一名“跨界选手”，宣布出清房地产业务之后，奥园美谷将如何布局医美经济？近日，在奥园美谷的产品发布会上，羊城晚报全媒体记者对此进行了采访。

10亿元“甩卖”房地产业务 医美赛道值得吗？

就在6月底，奥园美谷发布公告称，拟挂牌转让京汉置业集团有限责任公司100%股权、北京养嘉健康管理有限公司100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司35%股权，挂牌底价为10.2亿元。2020年，公司房地产开发业务营收14.03亿元，占营业收入比重高达70.58%。

当时，奥园美谷表示，收缩房地产业务有利于优化资产结构，聚焦于医疗美容为主业的业务布局。7月15日，奥园美谷成功出清房地产业务。

在“颜值经济“盛行的当下，医美赛道上跨界玩家不断。但像奥园美谷这样完全剥离主营业务、全力押宝新赛道的上市公司却不多，医美赛道值得吗？

根据艾瑞咨询报告，国内医美市场规模从2012年的298亿元增长至2020年的1975亿元，我国医美渗透率相对于美日韩发达国家仍有3-5倍增长空间，未来消费年轻化、轻医美发展、进入下沉市场将长期推动我国医美渗透率和需求的提升。

兴业证券研究员阎常铭指出，医美服务机构行业正发生变化，地产商转型有资金优势，可能成为行业整合者。现阶段头部医美机构正发生趋势性变化：行业总需求快速增长，头部机构需增长更快，且头部机构盈利水平持续改善。在当前的跑马圈地阶段，资金实力和转型决心最为重要，地产产业资本将加速行业整合，人才短缺和精细化管理等不会是瓶颈。跨界转型地产商如奥园美谷、苏宁环球等很可能成为医美服务机构行业的整合者。

根据奥园美谷发布的2021年半年度业绩预告，上半年奥园美谷预计实现净利润4800万元-5800万元，去年同期奥园美谷净亏损达到1.9亿元。而其中，奥园美谷于今年3月份耗资6.97亿元收购浙江医美服务龙头连天美是上半年业绩扭亏为盈的关键。公告显示，在4月-6月的短短三个月内，连天美净利润约2300万元，归母净利润约1250万元。“从半年报来看，我们的转型战略发力是迅猛的，赛道的选择也是正确的。”奥园美谷执行总裁范时杰对此表示。

上游产业链门槛高 连推多款新品打造医美生态

“我们希望从中游切入，在上游立足，下游卡位。” 奥园美谷董事、总裁胡冉告诉羊城晚报全媒体记者。

记者获悉，就在成功甩卖了房地产业务的第二天，奥园美谷联合广东省粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院（以下简称“广纳院”）、广州市暨源生物科技有限公司（以下简称“暨源生物”）和大连肌源医药科技有限公司（以下简称“大连肌源”），密集发布了富勒烯冷敷贴、胶原蛋白冻干粉、纳米载药冷敷贴等三款医美新品。

据介绍，医美产业链主要由上游药械厂商，中游服务机构以及下游渠道三个环节构成。从市场格局来看，上游的药械制造基于较高的技术、资质壁垒行业集中度较高，呈良性竞争格局；中游的医疗服务机构长期高度分散，短期内单机构盈利模型的快速推广复制有较大难度。而下游的营销渠道近年来正朝着线上化发展。

中信建投指出，目前国内获批的玻尿酸产品仅40个，肉毒毒素产品仅4个，加上技术研发要求很高，因此上游门槛高，竞争格局好，盈利能力强。业内分析认为，中短期内上游产品端或可实现较好控价，高毛利率大概率得以延续，医美药械厂商业绩预期在需求高增背景下将得到有力支撑。

“我们在上游选择了两条技术路线，一条是纳米材料科技，另一条是胶原蛋白，长期以来，在医美上游产品领域，主要还是靠欧美日韩的技术，我们需要去寻找有优势的技术，实现自主创新。” 胡冉表示，此次的几款新品主要瞄准高端医美市场发力。

记者注意到，奥园美谷自转型以来，一方面频频出手并购终端医疗机构，另一方面，分别与暨源生物、肌源医药、广纳院、KDMedical、赛诺秀、美丽妈妈签订战略合作，布局了人源蛋白、医美面膜、注射类产品、医美器械、产后修复等上游赛道，而在原料生产端，今年4月，奥园美谷一期年产4万吨天丝项目正式投产。整体来看，奥园美股打造医美生态集成商的战略定位更加清晰。

前海证券认为，随着医美行业供给持续优化，长期利好上市公司发展，行业收并购浪潮涌现，上市公司借助资本实力优势加速扩张业务布局，竞争优势强化。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报·羊城派

图片 | 受访者供图

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