杭州多条地铁线同时开通运营（今年杭州还将开通这几条地铁线）

杭州多条地铁线同时开通运营（今年杭州还将开通这几条地铁线）图源：杭州发布 地铁4号线二期是“大城北”居民翘首企盼的地铁线路，起于已运营终点站彭埠站（不含），终点站为池华街站，共设15座车站，共24.1公里。 杭报地产将分两期为大家梳理4条地铁线路沿线项目，今天先来看看利好大城北的地铁4号线二期，以及地铁9号线一期北延段。 地铁4号线二期01

杭州日报讯 细心的网友一定已经发现，使用Apple Pay或云闪付乘坐地铁过闸机时，结算方已经由“杭州市地铁集团”，升级成“杭州都市区轨道交通”了。

城市的边界在融合，地铁速达的区域又更加广阔了一些。

到今年年底，杭州预计还将开通4条地铁线路，分别是地铁4号线二期、地铁9号线一期、地铁6号线二期、地铁7号线二期。这4条线路穿过的板块，不少都是首通地铁，直接给沿线居民带去便利。

4条地铁沿线分布着那些楼盘，预算200万能买吗？

杭报地产将分两期为大家梳理4条地铁线路沿线项目，今天先来看看利好大城北的地铁4号线二期，以及地铁9号线一期北延段。

地铁4号线二期

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地铁4号线二期是“大城北”居民翘首企盼的地铁线路，起于已运营终点站彭埠站（不含），终点站为池华街站，共设15座车站，共24.1公里。

图源：杭州发布

目前，该线路已完成全线变电所设备吊装任务，共有11座车站完成主体结构施工，其余车站均在进行主体结构施工，预计今年年底通车。

地铁4号线二期串联起西湖区三墩北板块，余杭区勾庄，拱墅运河新城、桃源、东新板块，上城区笕桥、城东新城板块，更是将杭州CBD钱江新城与城北副中心连接在一起。

杭州的两座万象城，一座是钱江新城万象城，江锦路站上盖TOD，一座是城北万象城，杭行路站上盖TOD，分别是两个中心的地标建筑。

当然了，除了两座万象城，地铁4号线二期TOD综合体不在少数：金家渡站的金地广场，好运街站的星创城（在建），黎明站的世茂TOD，还有城东新城开发的一连串……

地铁4号线二期也是沿线楼盘最多的一条线，据杭报地产统计，15个地铁站1.5公里范围内，共有14个项目在售/待售。

在售/待售项目图片 制图/尹琪慧

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从西往东，地铁4号线二期依次经过的三墩北和勾庄，板块内的项目基本上被认定为为“热点住房项目”，只有经认定的高层次人才和无房家庭才能参与。

三墩北是名副其实的主城区“价格洼地”，诞生了不少“网红盘”，如西湖国际城、万科西雅图，以及年初一把梭哈的紫璋台。

目前，板块内有3个项目，其中融信如澜轩、钱江古墩彩虹轩是纯新盘，招商融信天澜则在今年1月底首开。

如澜轩就在天澜隔壁，是5月7日杭州首批集中供地的地块之一，古墩彩虹轩则是三个项目中拿地最早的，但也是最佛系的。

3个项目精装限价一致，都是28100元/㎡。

相比较来说，天澜、如澜轩直线距离地铁4号线池华街站约1公里，由于中间隔着宣杭铁路，实际步行距离更远。

古墩彩虹轩虽然距离地铁4号线金家渡站超过1公里，但距离目前已开通运营的地铁2号线白洋站仅350米，是妥妥的“地铁盘”。在这一点上，古墩彩虹轩更胜一筹。

不过，前两个项目离云城和阿里云谷更近些。购房者该如何抉择？在没有“对撞”的情况下，当然是两盘都参与摇号，摇中哪个买哪个。

天澜预计7月中旬加推，其余两个项目暂无开盘消息。

勾庄板块目前也有3个项目在售/待售，其中星创城映月璟园预计10月份加推剩余房源，户型面积约100-135㎡，均价29000元/㎡。

万科前宸仅剩最后3幢高层，建筑面积约99-111㎡，均价30500元/㎡，但至于何时开盘，置业顾问表示暂时没有开盘消息。

今年5月8日，杭州地铁集团以29.82亿元总价，拿下杭州地铁4号线二期工程勾庄车辆段上盖物业综合开发项目地块，据悉，该项目将建成一个超级综合体，包括商场、超市、住宅、学校、办公等。

图源：省土地使用权网上交易系统

地块直线距离好运街站约700米，未来建成商品住宅精装限价29090元/㎡。

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除了三墩北和勾庄以外，地铁4号线二期穿过的其他板块，普通购房者都能参与。运河新城有3个项目，笕桥4个项目在售/待售。

运河新城的三个项目限价均不同，万科和语光年府、保利潮和阅江台轩、宋都运河新城项目，精装限价分别为38000元/㎡、32000元/㎡、29500元/㎡。

保利项目和万科项目地块都是今年1月5日出让的，拿地36天后，万科项目就进行了规划公示，规划了14幢高层，户型建筑面积约108-125㎡。6月底，和语光年府示范区开放，置业顾问表示，项目最快将在7月底首开，首开房源202套。

保利潮和阅江台轩规划建造14幢11-14层高层、小高层房源，具体开盘时间待定。

宋都运河新城项目地块上个月月初刚出让，宋都以17.8亿元上限价格 21%自持拿下该地块，目前暂无动静。

笕桥的4个在售项目中，热度最高的要数春来雅庭了，作为滨江绿城在武林壹号、江河鸣翠后的第三个合作项目，首开便以4.35%的中签率拉高了板块的存在感，该项目也成为板块内首个限售项目。

地铁9号线一期北段

杭州地铁9号线一期工程由现有地铁1号线临平支线南北两段延伸而成，全线共设站21座，可与杭州地铁1号线、2号线、规划3号线东延段、4号线、6号线、7号线、机场快线以及杭海城际线换乘。

北延段共四座车站，分别是邱山大街站、荷禹路站、五洲路站、龙安站，东湖新城由此迎来“地铁时代”。

邱山大街站规划了一座TOD综合体，也是该站点周边唯一待售项目。

今年5月8日，杭州地铁集团以5.32亿元总价拿下杭州地铁9号线邱山大街站上盖物业地块，成交楼面价13000元/㎡，该地块未来商品房精装限价29780元/㎡。

荷禹路站直线距离1.5公里范围内仅新希望锦畔云汀一盘，精装均价20800元/㎡。

五洲街站位于东湖新城核心区，目前板块的新房供应集中于此，共有4个地铁盘，分别为中天汀洲印月、曲江新鸥鹏杭州第三城、复地绿城咏荷郡、上坤华景川云栖宸园。

中天汀洲印月仅剩3号楼待售，户型建面约99-107㎡，共约72套。上坤华景川云栖宸园也只剩下最后2幢房源，预计7月份收官加推。

曲江新鸥鹏杭州第三城、复地绿城咏荷郡是荷禹路站上盖TOD综合体。

曲江新鸥鹏杭州第三城南区房源已售罄，北区房源在售，预计7月加推540套房源，户型建面约99-138㎡。

复地绿城咏荷郡规划18幢高层，户型建面约98-139㎡，目前售楼处暂未开放，预计9月份首开。