签订购房合同时还要注意什么（签完购房合同后）

签订购房合同时还要注意什么（签完购房合同后）开发商如果欺骗购房者，都只是签了个合同，不去房管局帮你备案，那这个合同就是白签的，他照样可以转卖给别人。上面说的备案是重中之重，有了它可以说房子再更名就很难了。现在买房都是签完购房合同后办理网签，跟开发商签完合同，买房者需要先过了企业审批，再去帮你到房管所备案。这个过程一般一两天就可以办好，企业一旦确认你已购买了，房管局也会马上备案通过的，但是如果你一次性买很多房子，就要本人自己去一趟房管局备案了。也很容易通过，一样很快可以拿到备案证明。

张先生因为被开发商欠款抵账了一套房子，签订合同后，后来去办理房产证才知道这套房子被开发商又卖给了其他人，吃了大亏，因为他跟开发商签完合同后，开发商没有把这套房子在房管局备案，而是违反合约，再次卖给其他人。

我们在生活中应该怎么杜绝这样的事情发生呢？

首先我们就要了解购房的步骤：

1、签完购房合同就要马上备案，要在房管所拿到备案证明，可以让房子开发商再次卖掉

现在买房都是签完购房合同后办理网签，跟开发商签完合同，买房者需要先过了企业审批，再去帮你到房管所备案。

这个过程一般一两天就可以办好，企业一旦确认你已购买了，房管局也会马上备案通过的，但是如果你一次性买很多房子，就要本人自己去一趟房管局备案了。

也很容易通过，一样很快可以拿到备案证明。

上面说的备案是重中之重，有了它可以说房子再更名就很难了。

开发商如果欺骗购房者，都只是签了个合同，不去房管局帮你备案，那这个合同就是白签的，他照样可以转卖给别人。

二、还要预告登记，可以防止被开发商把房子抵押出去

预告登记是干什么的，作用就是不让开发商因为特殊原因破产后，他名下的房子被法院查封，甚至抵押。

我们买了房子，只要房产证没下来，那这套房子就一直属于开发商的，所以严格来说，这个房子依然不算你的。

但事先预告登记，就可以解决掉这个问题，在产权证没到手之前，预告登记就能保证房子还是你的，就算无良开发商一房二卖，又或者抵押给银行，也是做不到的，收到了法律的保护

大多数开发商都是很诚信的，这些大开发商都会为你认真办理资料，保管好所有材料、到时候办理房产证时都有用。

看到这，大家有怎样的想法呢？