上海近两年房租涨价（上海房租竟然涨了）

上海近两年房租涨价（上海房租竟然涨了）总的来说，上海部分房租的上涨，暂时还不具备普遍性，毕竟对于大部分房东来说，现在并不是涨租金的最佳时机，如此操之过急反倒会适得其反，笔者有几个在上海工作的同学因为暂时没有了工作，都选择回老家省会城市发展了，毕竟大城市本身生活成本就已经很高了，在收入没有明显增长的前提下，房租就发生了明显的上涨，作为打工者本身而言，他们也会去计算其中的成本，一旦觉得不划算，那么就会选择离开！

自从去年下半年楼市降温后，我们的房地产热度就明显没有之前那么高了，不仅房价降了，成交量也出现了不同程度的下滑，这对于楼市投资者来说影响很大，特别是在此前高位接盘的炒房者，现在基本上都处在了亏本的状态下，房子保值增值属性的减弱直接影响到了新房和二手房市场，看看现在二手房市场挂牌量是屡创新高，去年多个二线城市挂牌量突破了10万套大关，到了今年像杭州、成都、苏州等城市二手房挂牌量相继达到了15万套以上，而且房价也出现了不同程度的下跌，不难看出现在大家都不想长期持有房产了，足以看出我们的楼市是越来越健康了，没有了房价过快上涨，大家未来的购房信心就更足了！

那么房价的下跌是否能够对租房市场形成影响呢？笔者认为肯定是会影响的，毕竟新房、二手房和租房市场它们之间存在千丝万缕的关系，现在楼市整体降温，租房市场理论上应该也会出现租金价格下跌的状况，但最近有网友在网上反馈，上海房东开始涨房租了。据网友告知，他所租的房子，最近房东通知他从下个月开始房租每月上涨1500元，另一网友也称自己的租约马上就到期了，房东说续约的话每个月要涨500元。可要知道的是，上海最近一两个月刚刚受到特殊环境的影响，怎么现在房东们不仅没有降房租，甚至还出现了涨租金的情况，实在让人摸不着头脑，网友也表示，这房东的勇气可嘉！

在笔者看来这应该只是部分房东的个人行为而已，因为笔者也问过了不少上海的网友，确实有一些网友的租金涨了，但有些网友的租金并没有涨，而那些涨租金的房东，也有专家分析认为，可能是因为前两个月受特殊环境的影响，房东们的租金收益下降了，现在想通过涨租金来弥补之前的损失！

不管是什么原因，笔者觉得现在房东们就这么着急的涨房租有点操之过急了，毕竟过去两个月上海不少人的收入都或多或少的受到了一定的影响，现在如果涨房租，那么作为租客来说不一定会接受，那么他们可能就会去找房租相对便宜的房子了，甚至还会有离开上海的打算，到时候房东的房子可能会出现一定时间的空置，这笔损失难道就没有算过吗？每个月500元上千元的房租上涨，对于租房者来说压力真的太大了，希望房东们在这个时间段不要涨房租，给在外工作租房的人一些喘息的机会！

总的来说，上海部分房租的上涨，暂时还不具备普遍性，毕竟对于大部分房东来说，现在并不是涨租金的最佳时机，如此操之过急反倒会适得其反，笔者有几个在上海工作的同学因为暂时没有了工作，都选择回老家省会城市发展了，毕竟大城市本身生活成本就已经很高了，在收入没有明显增长的前提下，房租就发生了明显的上涨，作为打工者本身而言，他们也会去计算其中的成本，一旦觉得不划算，那么就会选择离开！