二线城市万科楼盘价格（楼市聚焦三区融合）
二线城市万科楼盘价格（楼市聚焦三区融合）当下聚焦大西安各大板块发展，特色十分鲜明：天时：三区利好叠加，支撑强势。PART 壹想要撑起沣东自贸园板块“人居封面”，一切还需要时间去验证，关键还要看天时、地利、人和，三者缺一不可。01
选择大于努力，思维决定层次，是任何时代任何环境下的重要规则。
最近的西安楼市，红盘扎堆领证，摇号人数激增，中签率持续走低。摇号买房跟着大部队走，当然是一种简单粗暴的策略。
但这样也很容易被中签率牵着鼻子走，不自觉的去追逐一二手倒挂，盲目跟风入手。比起盲目相信低中签率，等将来评估二手房价值时，我更相信：好地段必有好价格，好品质才有好身价。
比如，位于沣东自贸园板块的「万科未来星光」，就是一个在地段与产品上都能够拿到高分的资优生。
PART 壹
想要撑起沣东自贸园板块“人居封面”，一切还需要时间去验证，关键还要看天时、地利、人和，三者缺一不可。
01
天时：三区利好叠加，支撑强势。
当下聚焦大西安各大板块发展，特色十分鲜明：
「城西」围绕“中央活力区”开发，加持地铁TOD，是大西安最具特色的核芯发展区；「高新」被定义为“首善之区”，产业高度集中，经济实力最强，最能代表一个城市的未来发展方向；「沣东新城」作为大西安新中心的核芯区，企业巨头大手笔投入，经济与创新发展动能强劲。
而「沣东自贸园板块」则具有“三区融合”优势，既是大西安“西强”的门户区和粘合剂，又受到城西、高新外溢首轮涟漪，还叠加沣东新城的产业红利，更是目前沣东新城远景呈现度最高的践行者，城市资源一概全揽。
02
地利：全维资源覆盖，缤纷生活。
围绕万科未来星光，地铁1号线/16号线（在建）、沣东五小（开学）、沣东九小（开学）、沣东新城第五初级中学（在建）、南美商品贸易中心（在建）、华润万象城（运营）、陕西省中医医院（在建）、自贸中央公园（规划），满足衣食住行娱乐购一站式消费。
万科未来星光-区域鸟瞰示意图
03
人和：区域热能涌动，需求掀动。
城市发展气势如虹，居住氛围升级，高改需求不断涌现，只有品质圈层服务，才能与改善群体需求产生共鸣，但板块内却一直缺少新房供给，大批购房者被挡在门外。
基于此，万科未来星光诞生，并定位品质改善住宅，创新性提出“综合住区”概念，高阶生活圈不惧想象，重塑大西安人居新高度！
PART 贰
深耕西安14载，万科对于我们而言，是再熟悉不过的老朋友！万科城、万科金域曲江、万科大明宫、万科翡翠国际、万科雁鸣湖、万科璞悦、万科四季花城等一系列作品脱颖而出，万科引领人居改善的脚步，从未停止。
历经市场淬炼，万科以品牌魅力，不断深挖“创新、品质、服务”三个核心要素，还有“城乡建设与生活服务商”的开发思路和板块驱动能力，获得了市场一致青睐。
深耕西安，更懂西安，万科因地制宜，延续对城市生活的洞察和解析，输入改善品质，进一步激发沣东自贸园板块的城市活力！
耕耘土地，必须知晓时节、尊重规律。当城市更迭时代来临，人们用更具前瞻的想象力，去思考人居生活与城市肌理的关系时，万科以独具的前瞻性眼光，提出了非常不一样的价值主张：
通过打造“综合住区”的引力聚合，让生活不再只是冷冰冰的建筑，而是一个个自带场景氛围的空间。
万科未来星光-项目鸟瞰示意图
从社区到住区，这一字之差，对于居住在此的人来说，产生的正面影响却是不可估量的。
因为，它是一种以对城市发展使命的契合与呼应，以生活观为思考源点，在助力外部界面蜕变的同时，更助力内生动能的提升。
在这座“综合住区”里，万科规划精奢小高 高层住宅、写字楼产品，打造居住、商办、商业等理想生活空间。约1.8万㎡BLOCK商业街区，如同一座微型的“曲江创意谷”，涵盖丰富的商业业态，未来会吸引大量年轻活力的消费群体，带旺整个板块的商业氛围，焕活城市潮流生活方式。
此外，围绕全龄段多元化需求，万科带来全新生活场景提案——西北首座CO·life生活体验馆。将文创阅读、轻食简餐、创意咖啡馆、时尚花艺、趣味烘焙、儿童游乐等不同功能的空间，通过人文化的氛围营造，为城市提供一个丰富多样的生活场景。
万科未来星光-CO·life生活体验馆实景图
私人区域兼顾私密与舒适生活，公共区域给予社交与消费空间，二者互相交织又彼此独立，构成丰盛的配套聚合，实现生活方式的全新跃级。
可以试想一下：
未来居住在这里，步行就可以到达工作所在的写字楼，省去了“两点一线”奔波的劳累，还能同时兼具工作、居住、休闲、娱乐，享受高效生活；当别人下班后只能窝在家里，你却可以在楼下的商业街区，与三两好友畅聊人生，还可以提供不带重样的打卡地；美好的周末，不用再发愁带着孩子去哪儿玩，举步即达的自贸中央公园（规划）便能承载一天的欢乐......
而这些，都只是万科未来星光万千生活场景中的极小一部分。
可以说，万科为大家提供的，不仅仅是一个居住的空间，而是通过静谧住区与丰盛商业配套、优质教育资源、宜人公园景观为邻，优质愉悦生活举步即达，又与周边辐射的医疗、交通枢纽有机衔接，形成一个高效、复合的“综合住区”场域，焕发未来生活的无限可能！
PART 叁
我们可以把城市的发展，分解为两种力量：地理天赋推动的要素汇集、周边经济体的引力作用。地理天赋决定了整个城市发展的大方向，而引力作用则影响着一个区域的内部格局。
万科未来星光通过引力聚合，让生活在这里的人感受到精神的归属。在这一点上，需要美学的呈现、活力的共享、归家的仪式，以此营造出富有关怀、融合生长的“综合住区”。
『第一，美学的呈现。』采用约5.9米宽幕全景玻璃 两层中空Low-E玻璃，延伸居住的视野和空间感，最大限度的引阳光入室。极简公建化立面，光影折射之下，呈现出独特视觉体验，经典隽永，历久弥新。
在勾勒城市天际轮廓之际，描摹出城市对话未来的美好场景，一个城市优质资产的信号、城市地标的形象，体现的恰到好处。
万科未来星光-中轴景观示意图
『第二、活力的共享。』通过“两轴、一环、多节点”景观设计，赋予不同的生活主题，以交融的动线模糊了身份、年龄的边界，摒除形式上的交流，实现有意义的社交。
万科未来星光在内部规划设计光合客厅，设有约1000㎡阳光草坪、景观廊架，构建了一个连接人与人、人与自然、人与时光的流动通道。
此外，还有半围合式庭院、宅间花园、活力能量中心、约400米星空主题慢跑道，多场景打造全龄段活动空间，观赏性和功能性相平衡，实现了产品打造思维的本质升级。
万科未来星光-社区会客厅示意图
『第三，归家的仪式。』进入家的空间，追求的并不是千篇一律，而是兼具个性与舒适。高效、健康、品质，缺一不可。高效，不只是生活配套的呈现，当它真正融入生活，才变得更有意义。
万科未来星光，精筑酒店式归家入户大堂，营造“出入皆礼遇”的归家仪式感。星光驿站、约1700㎡社区综合服务用房，各行其道高效分区，以更具前瞻性的居住模式和配套服务，打造深度人性化住区，奢享归家礼遇。
万科未来星光-实景图
不仅如此，为了构筑改善客群主场，万科未来星光首开推出建面约117㎡—143㎡“拳头”户型，通过高配装修品牌配置，还是实体样板间呈现，构筑圈层无忧生活主场！
PART 肆
为了打造精品之作，万科未来星光以西咸A 标准、2.5低密环境，依据风光定位，优化楼位排布，涵盖小高层、高层等产品类型，实现极致品质打造，为大西安人居美学擎划革新。
因为万科的品牌实力背书，以及产品设计、臻美空间、装标高配，就决定了万科未来星光必然领衔沣东新城。
『第一，产品设计。』一席建面约117㎡、130㎡质感高层，一席建面约143㎡静谧小高层，注重居家生活的景观视野兼容，兼顾成长型家庭与成熟型家庭，为城市上行人群而定向设计。
『第二，臻美空间。』在考虑现代人居舒适度之后，万科未来星光对空间体验感极尽雕琢，营造约3.15米层高，让空间环境更加通透、朗阔，于天高云阔的空间尽享奢华。
不止如此，建面约117㎡和130㎡均为2T3设计，南向约12.7米开间，可享奢适观景采光；厨房、餐厅、客厅、阳台形成L行动线轨迹，将空间深度融合，盛载丰富家庭社交场景。
两个户型均属于功能三房设计，建面约117㎡户型，主卧与次卧功能分区互不干扰，强化居住私密感。建面约130㎡户型，动静双区统一分布，奢享静谧空间。并且均有主卧套房设计，配置独立卫浴、衣帽间。一个平面下的多代际生活，无需取舍，均在此得以平衡，海纳成长家庭的幸福生活。
万科未来星光-建面约117㎡户型图
万科未来星光-建面约130㎡户型图
建面约143㎡则在户型上设计出“3 X”空间，可塑性极强，可满足全龄段家庭成员需要。凭借约6.9米阔景橫厅设计，或打造为书房、茶室，或改造为儿童空间、多功能房，让空间随意变幻。随着人生不断进阶，对于居住空间衍生新的需求，“3 X”空间游刃有余。
万科未来星光-建面约143㎡户型图
独立入户设计，私享约8㎡独立门厅，定制品质生活与纯粹社交，营造归家时不受打扰的从容静谧空间。约14米南向开间，不只拥有绝对的通透、采光和通风，揽景视野更大、空间舒适感更足。
万科未来星光-样板间实景图
『第三，装标高配。』玄关柜定制，隐形门、无主灯设计，以及凉霸、蒸烤一体箱、前置过滤器、智能油烟机等，强调品质、美感、细节，强化人性化与实用美并重。
以高质和高颜为准则，万科未来星光集采一线品牌材质，配置大金、圣象、欧雅、方太、诺贝尔、蒙娜丽莎、瑞士弗兰卡等品牌（或同档次品牌），通过大牌精筑材质加持，雕琢高端生活质感。
万科未来星光-样板间实景图
全屋智能家居系统，以未来使用场景为源点，一键控制室内灯光、地暖、中央空调、新风系统，配合智能化、场景化联动的操控需求，让生活更从容。
并且，为了给置业者更为直观的感受，万科未来星光呈现实体样板间，从装修风格、交付标准到朝向景观一目了然，让置业者对未来生活方式无需想象，由此可窥见万科的诚意和匠心所在。
万科未来星光-样板间实景图
产品设计功能性、舒适性兼具，保持万科开发产品的一贯调性，加上地段环境带来的优越性，万科未来星光人居、商业等将来的呈现，这才是城市圈层人士的理想生活。
据悉，万科未来星光首开登记飘红，现场氛围火热。目前首开在即，对瞄准舒适、健康而置业的改善家庭而言，无疑不可错过！
