14日厦门部分二手房成交情况一览（近10天厦门一二手房住宅成交环降24.13）

14日厦门部分二手房成交情况一览（近10天厦门一二手房住宅成交环降24.13）同安区住宅成交174套，住宅成交面积17826平方米。集美区住宅成交44套，住宅成交面积4140方米。思明区住宅成交28套，住宅成交面积3801平方米。湖里区住宅成交10套，住宅成交面积1523平方米。海沧区住宅成交80套，住宅成交面积8030平方米。

进入楼市下半场，疫情黑天鹅、停贷事件等等……影响着楼市的发展。

中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

与此前不同的是，会议对于房地产又有了新的特殊表述。7月最后一周，厦门一、二手住宅成交量均减半收场。

根据厦门网上房地产数据统计，2022年7月21日-7月31日，厦门全市新房成交1835套，其中，一手住宅成交789套，日均成交约79套，环比下降24.13%；一手住宅签约面积69931平方米，环比前10天下降17.26%。

思明区住宅成交28套，住宅成交面积3801平方米。

湖里区住宅成交10套，住宅成交面积1523平方米。

海沧区住宅成交80套，住宅成交面积8030平方米。

集美区住宅成交44套，住宅成交面积4140方米。

同安区住宅成交174套，住宅成交面积17826平方米。

翔安区住宅成交453套，住宅成交面积34611平方米。

从各区成交来看，翔安区以453套的成交量位列全市之首；同安区以174套，位居第二；海沧区成交80套，同时位居第三。

二手房方面，7月25日-7月31日，厦门全市二手房成交量748套，其中住宅成交524套，日均成交75套。二手房成交面积为86372平方米，其中住宅面积54997平方米。

与上周相比，二手房成交套数环比上涨6.86%，二手房成交面积环比上涨28.12%；二手房住宅套数环比下降3.50%，二手房住宅面积环比下降3.94%。

总体来看，眼下是传统淡季，供应量减缓，在此背景下，二手房的成交量再次回落，跌破新低，客户处于持续观望状态。

加上近期多个项目抢在农历7月份前集中推盘入市，客群部分回流至新房市场，所以二手房市场略有降温，但通过数据表明，近期二手房市场仍以稳为主。