青岛楼市最好时间（青岛楼市的冰封时刻）

青岛楼市最好时间（青岛楼市的冰封时刻）这不，李沧有392套人才住房开卖了。金水龙翔苑，面积区间为90-120㎡，均价13656元/平。这个盘位于十梅庵板块。目前这个板块楼盘不少，也算是水深火热。害怕错过机会，又怕太过于冲动上错车。优惠来得越是猛烈，便越会让人觉得烫手。如此大的反差，朋友仍犹豫不决，追问这是否是最低价了，是否值得。与三年前比，非常值得；然展望未来，又略少了一点底气，再也说不出一定、放心之类的话了。1、统统不受待见

不论是股市、楼市，还是人的心情、处境等等，只要是长时间的低迷，就会产生一种很神奇的魔法效应。

它会让大胆的人，变得畏手畏脚；让果敢的人，变得优柔寡断；让坚强的人，变得多愁善感。

上周，好朋友咨询一套房子能否值得冒险一次。这套房子，已经是特价了，还能再优惠10万，一周内交够首付，再优惠6万。

一通优惠下来，我都有点算不过来账了。总之，这套房单价只需要一万六七的样子，而2019年的时候，单价可是在两万七八左右，整整”缩水“了一个W。

如此大的反差，朋友仍犹豫不决，追问这是否是最低价了，是否值得。

与三年前比，非常值得；然展望未来，又略少了一点底气，再也说不出一定、放心之类的话了。

1、统统不受待见

害怕错过机会，又怕太过于冲动上错车。优惠来得越是猛烈，便越会让人觉得烫手。

这不，李沧有392套人才住房开卖了。金水龙翔苑，面积区间为90-120㎡，均价13656元/平。这个盘位于十梅庵板块。目前这个板块楼盘不少，也算是水深火热。

这个价格，三年前，或许会很抢手。但放在目前的楼市环境，又是一番新景象。同样是这个板块的新房，比如，爱情天宸万象，最低价到了1.5万元/平，这可是低密楼盘啊，洋房和小高层。

两年前，能想象吗，135万就可以买李沧新房了，还是套三户型，真不怪爱情地产。李沧楼市最近有点诡异，好多楼盘都在搞特价房。中梁首府更是不讲武德的，直接两万/平大促销，首开的时候可是26500元/平啊。这下，直接把位于李沧北部板块的几个盘给绝杀了。

所以，爱情这个楼盘，不降价，就等着“挨饿”。但是，都搞特价，购房者就有点发怵了：我别买贵了啊……

这种局面下，谁能给颗定心丸？

2、如履薄冰

李沧某大盘，曾先后换过三个开发商。目前，其中一个地块，停工很久了，业主们发了停贷公告。一年多前，这个地块疯狂促销，低价至17500元/平，小高层、低密产品啊，真够犀利的。

当时，一众中介带着一波又一波的购房者去”抄底“，多少人觉得这个价 产品=高性价比。销售和中介拿着提成早已散去，留守的只剩业主们和苍白无力的停贷告知书。

类似的情况在西客站板块的某大盘也上演了。两年前超低价的热销、热闹的售楼处，和今天空荡荡的工地，形成了鲜明对比。

开发商倒是不含糊，直接表示：因种种原因延期至2023年6月30日（合同约定2022年10月30日）。这个种种原因，用得好啊！真是”诚意十足“。

业主们，还信它吗？

3、蝴蝶效应

旭辉的倒下，让人唏嘘。有读者嘀咕：青岛的合作项目不会出大问题吧？

青岛市场，旭辉和银盛泰联合开发了一些项目，即墨、胶州、西海岸等区域均有分布。从青岛楼市前十个月销售业绩看，山东旭辉银盛泰已经跌至第18名了，甚是低迷。

不过，银盛泰是青岛本土的知名房企，深耕多年了，经历了很多大风大浪。这次，旭辉债务危机，也为双方合作蒙上了一层阴影。

目前，旭辉银盛泰平台还在忙着裁员、项目清算等，谁也无法预料青岛这几个合作项目是否能顺利收尾。

现在，哪还有百分百的事……还是有点不舍，希望银盛泰不要和百通、伟东、天泰一样从榜单上消失。

4、微笑必须有

2022年，马上就要画上句号了。一天一核，又能怎样，微笑面对。

秋风煮雨，一杯清茶，回想过往，青岛楼市是何等精彩，TOP20的房企扎堆抢滩，多少经理人风光无限。

现在，好多人、好多房企已经逐步退出了这个舞台。恒大、禹洲、金科、蓝光、弘阳、宝龙、富力、奥园、佳兆业、实地、当代置业、阳光100……

旭辉算是坚持的比较久的了。林中董事长还是很有情怀的。

离开/转行的经理人，很难再回来了；暴雷的房企，救回来的又有几个？

这三年，真的是变幻莫测。面对生活中持续的不如意，微笑必须有，但别伪装坚强，投降输一半，不丢人。

人生的路，就是如此。生活总是不断的打击你，你要么屈服，要么坚持。勇敢的面对它，征服它。

关于青岛楼市的三两故事，我们一块分享。在孤独的路上，房师傅与你为伴。