白沙洲必看神盘（柳沙那个卖疯的三产神盘）
白沙洲必看神盘（柳沙那个卖疯的三产神盘）邕江江景|小探实拍小探从英华桥一路开车过去，发现风景还是不错的，邕江两边的景色很清新，吹着风让人感觉很轻松。果然很多楼盘打着江景房卖点的，还是挺有道理的。网友谈论截图1柳沙新天地现状
最近一段时间，各大房企都在积极拓客，三产的兽兽们也活跃起来了，关于三产的话题也多了。
说到三产，就不得不说到三产网红“柳沙新天地”。
去年十月，这个在柳沙半岛卖5600元/㎡的楼盘，相比旁边华发18000元/㎡均价，价差三倍之多！4天就卖完1700套的骚操作，更引起了地产朋友圈热议。
有网友说这个盘已经拆了，有网友说在施工中，到底如何？于是小探就去了这个楼盘了解情况。
网友谈论截图
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柳沙新天地现状
小探从英华桥一路开车过去，发现风景还是不错的，邕江两边的景色很清新，吹着风让人感觉很轻松。果然很多楼盘打着江景房卖点的，还是挺有道理的。
邕江江景|小探实拍
江边跑道|小探实拍
一路开到售楼部，有三三两两的销售在路边坐着，可能跟疫情有关，也没有什么人，就小探跟另外一组来看房的。
一进门销售就直接说我们这个楼盘是三产知道吧？不藏着掖着，就说不能办证、不能以房产落户，果然跟传说中一样清新脱俗。
兽兽还列举了一系列开发商“恒宸”公司成功开发的楼盘，比如西乡塘的鲁班商贸城、华逸大厦等项目，又带着去看了施工，说正在建，据说已经回款1个亿了，叫小探不用担心。
项目沙盘图
相信了解过的网友都知道这个盘一些基本信息了，不知道的可以去了解一下：热议！1700套4天卖完，青秀区均价5字头盘，有谱吗？
了解到，现在楼盘的价格是均价6200元/㎡的毛坯，要知道上一期还是毛坯均价5600元/㎡，精装均价6000元/㎡，居然涨了6百块一平。
置业价格表
大家也知道三产的交钱模式，大概分5次交钱。
现在58㎡的户型，第一期交30%，最低首付11万左右；第二期建到12层，再交30%，也是11万左右；第三期封顶20%，7万；第四期拆外架10%，3.6万；第五期交房10%。
也就是2023年6月交房，不过去年说的是2022年交房。
接下来，我们再说说工程进度。
据说，他们是去年十月份开始动工，小探表示去年到现在感觉没有建设的痕迹啊，现场销售说，地基一般都是比较慢的，打好之后建设就会很快了。
回来之后，小探就去问了建筑行业的朋友，给她看了建设工地的图。
柳沙新天地建设工地实拍
朋友说，这是前期勘察，还没有做到打地基部分。就算是打地基，不是复杂的地形，15天到一个月就可以打好了。
而且那么大的工作面，只有两台机，看了这张图就透露出，一种不想做，慢慢搞的状态。
还发了一张告诉小探，什么叫做在做地基的图，说土至少挖成这样才有建楼的样子。
正在打地基的工地
去年到现在居然还在勘察阶段，虽然没有停工，但是这个速度令人汗颜，难道钱不够了吗？
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网友对三产的看法
一直以来，三产虽然受到很多的抨击，但还是有一波又一波的人上车，大部分也都是了解三产性质的。
也有不少网友跟小探爆料，买了三产房迟迟不动工，要退款困难重重的遭遇。
其实这不是个案，针对这些问题，去年南宁市就对三产房的整治力度加强了，高新区、邕宁区也曝光了一批批违法建设的三产房，并直接拆除了几个项目。
然而重剑并未重创，三产房市场依然火爆。这背后的原因究竟是什么？
【进南宁买房群加小探nnmt011】
三产兽兽与网友的在线battle
说实话，三产的诱惑还是足够大的，价格便宜，不占用商品房名额，搏一搏，或许单车变摩托了呢。
即便没有产权，但出租的也是可以的，特别是这个三产位置还是这么好。不过这不妨碍它是一项风险高的投资。
任何商品都具备一分钱一分货的价值规律，房产也是。三产房最大风险就是烂尾，开发商携款跑路。而且，三产房得不到法律的保障，只能默默吃亏。
一般来说都是西乡塘安吉版块、高新版块、相思湖版块常见到这类小产权楼盘，没有想到柳沙这个地方居然有，这才是柳沙新天地火爆的最大原因吧。
对于三产，小探都是建议谨慎投资，你们的看法呢？
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